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Zulma Santos

Cayo Coco es un desarrollo residencial ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la Riviera Yucateca. Se encuentra entre la playa de San Bruno y la Laguna Rosada, ofreciendo un entorno natural privilegiado ideal para vivir, vacacionar o invertir.

El proyecto combina naturaleza, amenidades de primer nivel y una excelente ubicación, convirtiéndose en una oportunidad de inversión con gran potencial de apreciación.

UBICACIÓN
? San Bruno, Yucatán
• Km 31 de la carretera Progreso – Telchac Puerto.
• A sólo 140 metros del mar.
• Frente a la Laguna Rosada.
• A 20 minutos de Puerto Progreso.
• A 45 minutos de Mérida.
• A 10 minutos de Telchac Puerto.

TIPO DE DESARROLLO:
Privada residencial de terrenos urbanizados.
Hasta 6 etapas con aproximadamente 1,500 lotes residenciales.
Actualmente en comercialización la Etapa 3.

TERRENOS
Medidas Desde 160 m²
(8 x 20 metros)

TIPOS DE LOTES
• Lotes Básicos
• Lotes Área Verde
• Lotes Laguna (con vista al malecón y laguna)

PRECIO POR M2
Tipo	             Contado	                   Financiamiento
Básico	              $3,000	                   $4,000
Área Verde	       $3,225	                   $4,300
Laguna	               $3,450	                   $4,600

PRECIOS Desde $664,000 MXN
Apartado desde $5,000
Enganche desde 10% (desde $66,400 sobre el lote de entrada)
Financiamiento hasta 72 meses sin intereses.

INFRAESTRUCTURA
✔ Energía eléctrica subterránea
✔ Delimitación perimetral
✔ Dos accesos controlados
✔ Caseta de seguridad
✔ Calles de arena
✔ Mojoneras frontales
✔ Desarrollo privado
✔ Vista a la laguna
✔ Cercanía inmediata al mar

AMENIDADES
Casa Club Central
Alberca Infinity
Parque acuático
Zona de camastros
Salón de usos múltiples
Espacio de lectura
Bar
Ludoteca
Deportivas
Canchas de pádel
Cancha de usos múltiples
Jungle Gym
Espacio de yoga
Recreativas
Malecón
Mirador
Kayaks
Paddle Board
Zona de bicicletas
Zona de hamacas
Art Wall
Pet Park

Cada etapa contará con una Terraza Club equipada con:
• Alberca con chapoteadero
• Área de asadores
• Área de fogata
• Terraza techada
• Terraza al aire libre
• Parque infantil

Características destacadas
• Desarrollo entre playa y laguna.
• Excelente ubicación dentro de la Riviera Yucateca.
• A sólo 140 metros del mar.
• Zona con alta demanda turística.
• Ideal para inversión patrimonial.
• Excelente potencial de plusvalía.
• Entorno rodeado de desarrollos premium.

PLUSVALÍA
El desarrollo registró una plusvalía aproximada del 32%, pasando de un precio promedio de $3,150/m² a $4,150/m² entre 2023 y 2024.

¿Por qué invertir en Cayo Coco?
✅ Ubicación privilegiada entre playa y laguna.
✅ Desarrollo privado con amenidades de lujo.
✅ Financiamiento hasta 72 meses sin intereses.
✅ Excelente oportunidad para construir una casa de descanso.
✅ Alto potencial de plusvalía.
✅ Ideal para patrimonio o inversión.

Ideal para:
Casa de playa
Casa vacacional
Inversión patrimonial
Renta vacacional
Inversión a mediano y largo plazo.  ID: EB-WJ0671

Disponibilidad / 2 JUNIO 2026

? San Benito
Lote de 133 m² a solo 150 m del mar ?

? Desde $690,000
? Financiamiento disponible

✔️ 13.3 m de frente
✔️ Ideal para construir tu villa de playa
✔️ Una inversión con alta proyección en la costa yucateca

Uso de suelo: Habitacional Propiedad privada
Libre de gravamen

Listo para escriturar
Infraestructura: Energía eléctrica
Ubicación y entorno
A 45 minutos de Mérida
A 20 minutos del Puerto de Progreso
Cercano a Chicxulub, Uaymitún y Telchac Puerto
Zona en crecimiento con alta demanda turística y residencial
Condiciones comerciales
Precio de contado: $690,000 MXN Apartado: $20,000 MXN
Planes de pago

6 meses
Precio final: $712,500
Enganche 30%: $213,750
40% financiado: $285,000 (6 mensualidades de $47,500) 30% saldo contra escritura: $213,750

12 meses
Precio final: $727,500
Enganche 30%: $218,250
40% financiado: $291,000 (12 mensualidades de $24,250) 30% saldo contra escritura: $218,250

18 meses
Precio final: $750,000
Enganche 30%: $225,000
40% financiado: $300,000 (18 mensualidades de $16,667) 30% saldo contra escritura: $225,000
Entrega inmediata
Formas de pago: Recursos propios

Avisos importantes
La información es proporcionada por el propietario y puede estar sujeta a cambios sin previo aviso.
Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación oficial.
Las imágenes son ilustrativas y no contractuales.

El precio no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos de escrituración. De conformidad con la NOM-247-SE-2021, el consumidor tiene derecho a recibir información veraz, clara y comprobable sobre las condiciones y características del inmueble.

Los terrenos cerca de la playa no esperan… y este puede ser el inicio de algo grande.

#playa #lotes #terrenos #RuizTo.  ID: EB-WC3467

Terrenos de 133 m² (13.3 m de frente x 10 m de fondo) en San Benito, una de las playas con mayor crecimiento y plusvalía en la costa norte de Yucatán. A unos 150 metros del mar, son ideales para inversión o para desarrollar una villa compacta dentro del corredor de la Nueva Riviera Yucateca, rodeados de proyectos residenciales y turísticos. Su frente de 13.3 metros permite un mejor aprovechamiento arquitectónico, facilitando un diseño funcional y atractivo.
CARACTERISTICAS

•	Características generales
•	Superficie total: 133 m2
•	Frente: 13.3 m
•	Fondo: 10 m
•	Distancia al mar: 150 m
•	Ubicación: San Benito, Yucatán
•	Uso de suelo: Habitacional
•	Propiedad privada
•	Libre de gravamen
•	Listos para escriturar
•	Energía Electrica

UBICACIÓN

•	A 45 minutos de Mérida
•	A 20 minutos del Puerto de Progreso
•	Cercano a Chicxulub, Uaymitún y Telchac Puerto
•	Zona en crecimiento con alta demanda turística y residencial

POLITICA DE VENTA

•	Apartado: $20,000 M.N.
•	Enganche: 30% 
•	Financiamiento: 40%
•	30% Saldo contra firma de escritura
•	Recurso Propio
•	Entrega Inmediata

FINANCIAMIENTO DIRECTO HASTA 18 MESES

•	6 meses
Precio final: $712,500
Enganche 30%: $213,750
40% financiado: $285,000 (6 mensualidades de $47,500)
30% saldo contra escritura: $213,750
•	12 meses
Precio final: $727,500
Enganche 30%: $218,250
40% financiado: $291,000 (12 mensualidades de $24,250)
30% saldo contra escritura: $218,250
•	18 meses
Precio final: $750,000
Enganche 30%: $225,000
40% financiado: $300,000 (18 mensualidades de $16,667)
30% saldo contra escritura: $225,000

*Imagen de Referencias
**Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado
se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y
de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad
a la NOM mencionada.  ID: EB-WI2296

LOTE EN VENTA EN CAYO COCO, SAN BRUNO, YUCATÁNCayo Coco es un desarrollo inmobiliario urbanizado con amenidades bajo régimen de condominio, localizado entre dos cuerpos de agua, en una de las mejores zonas de la Riviera Yucateca, en una zona de plusvalía que por si sola ya desprende un aura de paz. Un espacio habitacional en el cual tendrás la oportunidad de desarrollar la vivienda de tus sueños.Ubicación en San Bruno a solo 15 minutos de Telchac Puerto, 20 minutos de Puerto Progreso, 5 minutos de Dzemul y 15 minutos de laguna rosa.Terrenos tipo básico de 160.00 m2 y hasta 240.00 m2, con 8,000.00 m2 en áreas verdes en Etapa 1, en la zona de gran crecimiento en carrera costera de Yucatán.Cayo Coco contará con 5 etapas que representan más de 1,000 lotes, numerosas áreas verdes y amenidades de primera diseñadas para realzar la belleza de este paraíso natural y sobre todo potenciar el rendimiento de tu inversión. Inversión desde $664,000.00 // Invierte bien. Invierte ahora. Amenidades:Por etapa: Terraza club con alberca y zona de asadores Parque Áreas verdesDel desarrollo: Acceso controlado Circuito de jogging Pet Park Casa club con alberca Malecón Mirador a la laguna

Estos Terrenos se encuentran ubicados en San Benito, en la costa Yucateca, nueva llamada RIVIERA YUCATECA, una de las zonas de playa con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Yucatán.

Aproximadamente a 150 metros del mar, estos lotes son ideales para inversión o desarrollo de una villa compacta, dentro del corredor de la Nueva Riviera Yucateca, rodeado de desarrollos residenciales y turísticos.

Su frente de 13.3 metros permite un mejor aprovechamiento arquitectónico, facilitando un diseño funcional y atractivo.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
-Superficie total: 133 m²
-Frente: 13.3 m
-Fondo: 10 m
-Distancia al mar: 150 m
-Ubicación: San Benito, Yucatán
-Uso de suelo: Habitacional
-Propiedad privada
-Libre de gravamen
-Listo para escriturar
-Energía eléctrica

UBICACIÓN Y ENTORNO:
-A 45 minutos de Mérid,
-A 20 minutos del Puerto de Progreso,
-Cercano a Chicxulub, Uaymitún y Telchac Puerto,
-Zona en crecimiento con alta demanda turística y residencial.

CONDICIONES COMERCIALES:
Formas de pago: Recursos propios

-Precio de contado: $690,000 MXN
-Apartado: $20,000 MXN

PLANESD EPAGO:
6 meses
-Precio final: $712,500
-Enganche 30%: $213,750
-40% financiado: $285,000 (6 mensualidades de $47,500)
-30% saldo contra escritura: $213,750

12 meses
-Precio final: $727,500
-Enganche 30%: $218,250
-40% financiado: $291,000 (12 mensualidades de $24,250)
-30% saldo contra escritura: $218,250

18 meses
-Precio final: $750,000
-Enganche 30%: $225,000
-40% financiado: $300,000 (18 mensualidades de $16,667)
-30% saldo contra escritura: $225,000

ENTREGA INMEDIATA.

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**.  ID: EB-WD6561

Terrenos Premium, inspirados en esa forma de vivir muy nuestra: la de escapar al mar, donde encuentras un refugio para bajar el ritmo, compartir y reconectar lejos del ruido de la ciudad.

Cercanías a

Venta de terreno en calle 1, Colonia Dzemul, C.P. 97404

Municipio Dzemul, Yucatán

Ver Ubicación

$720,922 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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