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INKALAN INMOBILIARIA

Terreno en venta en Komchén, comisaría del municipio de Mérida, Komchén se encuentra localizado a 15 kilómetros al norte de la ciudad de Mérida.

Entre la infraestructura con la que cuenta, están los servicios educativos, proporcionados por un jardín de niños, una escuela primaria con dos turnos, una escuela secundaria y un Colegio de Bachilleres, además existen una Biblioteca Municipal, una clínica del Instituto Mexicano del Seguro Social así como parques recreativos y deportivos.

Komchén pertenece a la zona de mayor crecimiento y replanteamiento urbano, es una excelente zona de inversión ya que actualmente se encuentran muchísimos desarrollos residenciales en proceso.

» Características del terreno:
~ Ligeramente irregular
• Frente del terreno: 20m
• Fondo del terreno: 50m
• Terreno total: 1,000m2
• Clase rústica: se entrega sin servicios, en los alrededores cuenta con algunas calles blancas abiertas

» Condiciones de compra:
1. Recurso propio
~ Son dos terrenos juntos, se venden por separado o en conjunto.


* Tramitamos tu crédito bancario sin costo, acércate a nosotros para la asesoría
** Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso
*** Contáctenos para mayor información
**** Citas con 24 de horas de anticipación
***** Imágenes en anuncio pudiera presentar alguna variación de artículos decorativos
****** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir
******* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021

ML.  ID: EB-QQ8217

LOTES EN VENTA EN MÉRIDA, YUCATÁN | KOMCHÉN | DESDE 1,009 M² | CERCA CARRETERA MÉRIDA–PROGRESO

➤ PRECIO DESDE $756,750 MXN

➤ UBICACIÓN
• Komchén, Mérida
• Cercano a carretera Mérida–Progreso
• A 8 km del Periférico Norte
• A 12 minutos de la Universidad Anáhuac Mayab
• A 15 minutos de Progreso
• A 20 minutos del centro de Mérida
• Zona cercana a desarrollos como Allegro, Altozano y Gran Pakal
• Área con crecimiento urbano y habitacional

➤ CARACTERÍSTICAS
• Superficie desde: 1,009 m²
• Lotes desde 750 m² hasta 1,380 m² (esquina)
• Precio desde: $750 MXN por m²
• Propiedad privada
• Escrituración inmediata
• Libre de gravamen

➤ DESCRIPCIÓN
• Desarrollo con 8 terrenos disponibles
• Ideal para inversión a mediano y largo plazo
• Acceso por calle semi pavimentada
• Cercanía a desarrollos residenciales y zonas industriales
• Ubicación estratégica en zona universitaria y científica de Sierra Papacal

➤ SERVICIOS
• Energía eléctrica en la zona (no instalada en el predio)
• Agua por pozo o cisterna
• Pavimentación parcial en acceso

➤ FORMAS DE PAGO
• Recursos propios
• Crédito

➤ NOTAS
• Precios y medidas pueden variar según el lote seleccionado
• Actualización sujeta a cambios sin previo aviso

INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.  ID: EB-VO2767

Terrenos en Komchén, Mérida, Yucatán. Lotes ideales para inversión ubicados al Norte de Mérida en la zona de Komchen, cerca de la carretera Mérida-Progreso. Los lotes de encuentran a 5 cuadras de la calle - avenida principal pavimentada que lleva hacía Sierra Papakal. A sus alrededores se encuentran varias privadas nuevas, como La Rejoyada, Jardines de Rejoyada, La Region, Club de Golf Provincia, Aguamiel, Blue Cedar y el Club de Polo. MEDIDAS Lotes intermedios: Superficie total: 1,000 m2 Frente: 20m Fondo: 50m Lotes esquina: Superficie total: 1,392.5 m2 Frente: 27.85m Fondo: 50m DISPONIBILIDAD -Lote 1 de 1,390 m2 : Disponible -Lote 2: Vendido -Lote 3: Vendido -Lote 4: Vendido -Lote 5: Vendido - Lote 6: Apartado - Lote 7: Apartado - Lote 8: Apartado -Lote 9: Vendido -Lote 10: Vendido -Lote 11: Vendido -Lote 12: Vendido -Lote 13: Vendido -Lote 14: Vendido -Lote 15: Vendido -Lote 16 de 1,000 m2: Disponible -Lote 17: Apartado -Lote 18: Apartado -Lote 19: Apartado -Lote 20: Apartado CARACTERISTICAS: - Son propiedad privada y se encuentran libres de gravamen. - No cuenta con servicios. - Los postes de luz llegan a 2 cuadras de los lotes. - La calle blanca llega a 1 cuadra de los lotes. PRECIO Y FORMA DE PAGO DE CONTADO -Lotes intermedios precio por m2 $700 -Lotes en esquina precio por m2 $750 -Enganche 15% con promesa de compraventa -Saldo 85% en la firma de Escritura PRECIO Y FORMA DE PAGO DE FINANCIAMIENTO -Lotes intermedios precio por m2 $770 -Lotes en esquina precio por m2 $825 -Enganche 30% -Saldo 70% diferido hasta 12 mensualidades. Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios aquí publicados no incluyen impuestos, costos generados por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales.  ID: EB-PL0174

Contamos con 8 terrenos desde $750 x m2 (de dimensiones similares).
- El precio de ejemplo en plataforma es por el terreno de 1009 m2.
-Cercanía a desarrollos residenciales, zonas industriales y vialidades principales
- Acceso por calle semi pavimentada
- Carretera Komchén – Sierra Papacal (1.4 km)
- Carretera Mérida – Progreso (1.7 km)
- MITZA (500 m)
- Zona universitaria y científica de Sierra Papacal y Parque Científico

CARACTERISTICAS
- Terrenos a partir de los 1,009 m2 hasta los 1,380 m2 (en esquinas)
- Desde $750.00 PESOS EL M2
- Terrenos rústicos de inversión
- Zona con alto potencial de crecimiento urbano y habitacional

SERVICIOS  (a mediano plazo):
- Luz eléctrica en la zona (no instalada en el predio aún)
- Agua por pozo o cisterna
- Pavimentación parcial a la entrada.

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

_____________________
Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad.  ID: EB-VV4416

OPORTUNIDAD 
PROMOCIÓN POR TIEMPO LIMITADO
ANTES 1,000.000 AHORA $700,000

| Terreno en venta de oportunidad, KOMCHEN, Mérida, Yucatán |

Oportunidad única de inversión con un total de 1000m2.
Ubicado al norte de la ciudad.
A solo 2.4km de hacienda Kikteil.
A 10 minutos de la carretera Progreso.

Ubicado en una zona privilegiada, el terreno se encuentra en Komchen a tan solo 20 minutos de Mérida. 
Todos los documentos actualizados y en regla.
¡Está oportunidad de terreno es para ti!.  ID: EB-SD5446

? Ubicación privilegiada: atrás de Provincia y arriba de La Rejoyada, zona de alta plusvalía y gran crecimiento.
✨ Ideal para construir tu residencia, inversión o proyecto de descanso.

Características:

✅ Superficie: 1,000 m² (20 m de frente × 50 m de fondo)
✅ Acceso cercano a carretera Mérida–Progreso
✅ Zona tranquila, segura y rodeada de desarrollos residenciales
✅ Plusvalía garantizada por su cercanía a privadas exclusivas


? Precio: $800,000 MXN
? Listo para escriturar
 
- Forma de pago : recurso propio 

TIPISUSI 580.  ID: EB-UN3066

Contamos con 12 terrenos  desde  $750 m2 ( de dimensiones similares).
- El precio de ejemplo en plataforma es por el terreno de 1009 m2.
-Cercanía a desarrollos residenciales, zonas industriales y vialidades principales
-Acceso por calle semi pavimentada
-Carretera Komchén – Sierra Papacal (1.4 km)
-Carretera Mérida – Progreso (1.7 km)
-MITZA (500 m)
-Zona universitaria y científica de Sierra Papacal y Parque Científico


CARACTERISTICAS 
-Terrenos a partir de los 1,009 m2 hasta los 1,380 m2 (en esquinas)
-Desde $750.00 PESOS EL M2 
-Terrenos rústicos de inversión
-Zona con alto potencial de crecimiento urbano y habitacional

 SERVICIOS (a mediano plazo):
-Luz eléctrica en la zona (no instalada en el predio aún)
-Agua por pozo o cisterna
-Pavimentación parcial a la entrada.

 Distancias Clave:
-8 km del Periférico Norte de Mérida
-12 min de la Universidad Anáhuac Mayab
-15 min de Progreso
-20 min del centro de Mérida
-Cerca de desarrollos como Allegro, Altozano, Gran Pakal, etc.

-Apartado. $10,000 devolutivo a 7 días
-Enganche. 25% 
-Saldo a escriturar

DOCUMENTACIÓN
-Propiedad privada
-Escrituración inmediata
-Libre de gravamen

CONTÁCTANOS AL +52 999 609 1162 PARA RECIBIR CONSULTORÍA INTEGRAL EN TU PROCESO DE COMPRA:

-Contamos con TODA LA OFERTA INMOBILIARIA EN YUCATÁN
-Brindamos COMPARATIVA sobre toda la oferta inmobiliaria: rendimientos, plusvalía, etc.
-Asesoría para el trámite de CRÉDITOS BANCARIOS, INFONAVIT, entre otros,

"El mejor estilo de vida comienza con una inversión que te inspira"

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
*Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
*Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía
*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*

*Precios y medidas conforme al lote anunciado*

*Actualizado al día 25 de julio del 2025*

UND2431.  ID: EB-TT7415

? Terreno en Venta – Komchén, Mérida – 1,000 m² ?
? Ubicación privilegiada: atrás de Provincia y arriba de La Rejoyada, zona de alta plusvalía y gran crecimiento.
✨ Ideal para construir tu residencia, inversión o proyecto de descanso.

Características:
✅ Superficie: 1,000 m² (20 m de frente × 50 m de fondo)
✅ Acceso cercano a carretera Mérida–Progreso
✅ Zona tranquila, segura y rodeada de desarrollos residenciales
✅ Plusvalía garantizada por su cercanía a privadas exclusivas

? Precio: $800,000 MXN
? Listo para escriturar.  ID: EB-TX6357

Excelente terreno en Komchen, localizado en una de las zonas de mayor crecimiento al norte de la ciudad de Mérida, ideal para invertir y ganar plusvalía. El terreno se encuentra en breña, tiene acceso por medio de una calle blanca a solo 700 metros de la carretera principal. Propiedad privada, escriturado y listo para su venta.

¿Buscas invertir en un terreno con gran potencial? ¡Esta es tu oportunidad!  
*Terreno de 1,050 m²* en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Yucatán. Komchén es un área estratégica, cercana a Mérida, con excelentes vías de comunicación y un futuro prometedor.  
*Ventajas de la zona: *  
- Ubicación privilegiada: cerca de centros comerciales, escuelas, universidades y servicios básicos.  
- Fácil acceso a la carretera Mérida-Progreso y a la periférica.  
- Zona en pleno desarrollo, ideal para proyectos residenciales, comerciales o de inversión.  
- Ambiente tranquilo y seguro, con plusvalía en aumento.  
¡Aprovecha ahora y asegura tu inversión en un terreno con futuro!  
¡No esperes más, este terreno no durará mucho tiempo!

Fecha de entrega:  inmediato

Construcción: 0 m2
Terreno 1050 m2
FONDO: 50M
FRENTE: 21.50M


Precio de VENTA $752,500

CONDICIONES DE VENTA

APARTADO: $10,000.00 
ENGANCHE: 20% 
SALDO CONTRA ENTREGA Y FIRMA DE ESCRITURAS.

FORMAS DE PAGO:

RECURSO PROPIO 
CREDITO BANCARIO


TIPIARRUGOCHI.  ID: EB-SH7214

Se vende terreno en desarrollo, en primera etapa, excelente ubicación ,  frente a polo club.  ID: EB-MH9821

Se vende terreno en desarrollo, en primera etapa, excelente ubicación ,  frente a polo club.  ID: EB-VA2598

Descripción:
Contamos con 12 terrenos desde $750 m2 (de dimensiones similiares) 
El precio de ejemplo en plataforma es por el terreno de 1009m2
-Cercania a desarrollos residenciales, zonas industriales y vialidades principales 
-Acceso por calle semi pavimentada
-Carretera Komchen- Sierra Papacal (1.4km)
-MITZA (500m) 
-Zona universitaria y cientifica de Sierra Papacal y Parque cientifico 

CARACTERISTICAS
-Terrenos a partir de 1,009 m2 hasta los 1,380m2 (en esquinas)
-Desde $750 pesos el m2
-Terrenos rusticos de inversión 
-Zona con alto potencial de crecimiento urbano y habitacional

SERVICIOS (a medio plazo) 
-Luz electrica en la zona (no instalada en el predio aún)
-Agua por pozo o cisterna
-Pavimento parcial a la entrada

DISTANCIAS CLAVE:
-8km del Periferico norte de Mérida
-12 min de la Universidad Anahuac Mayab
-15 min de Progreso 
-20 min del centro de Mérida 
-Cerca de desarrollos como Allegro, Altozano, Gran pakal, etc

DOCUMENTACIÓN
-Propiedad privada 
-Escrituración inmediata 
-Libre de gravamen 

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.  ID: EB-UN9918

Contamos con 12 terrenos desde $750 m2 ( de dimensiones similares).
- El precio de ejemplo en plataforma es por el terreno de 1009 m2.
-Cercanía a desarrollos residenciales, zonas industriales y viali

Se vende terreno calle 1, Colonia Komchen, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$756,750 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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