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Bienes Raices Yucatan Premier

DESTACADOS

- UBICACIÓN TRANQUILA en la zona ampliada del Barrio de Santiago
- AMPLIO TERRENO URBANO RESIDENCIAL DE 400 M²
- ATRACTIVA FORMA RECTANGULAR
- HERMOSOS ÁRBOLES MADUROS
- LIMPIO Y LISTO PARA CONSTRUIR
- EXCELENTE ACCESO A LAS PRINCIPALES VIALIDADES DE LA CIUDAD
- FÁCIL ACCESO A HOSPITALES, CENTROS COMERCIALES Y SERVICIOS
- IDEAL PARA UNA RESIDENCIA PRIVADA O UN PROYECTO DE INVERSIÓN
- TODA LA DOCUMENTACIÓN EN REGLA – transacción rápida y sencilla posible

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Todavía existen estas grandes oportunidades para encontrar propiedades asequibles en el Barrio de Santiago, pero son extremadamente raras. Este atractivo terreno de 400 m² ofrece precisamente eso: una propiedad amplia y bien ubicada en el límite de uno de los barrios más codiciados del Centro Histórico de Mérida.

El terreno rectangular está adornado con hermosos árboles maduros que aportan carácter, sombra y un valor paisajístico inmediato. La propiedad se entregará limpia y lista para construir, permitiendo al futuro propietario comenzar de inmediato la planificación de una residencia de ensueño, una casa de temporada, una propiedad para renta o un proyecto de inversión.

Su ubicación estratégica combina la tranquilidad de un entorno residencial con una excelente conectividad. Las principales vialidades permiten un acceso rápido al aeropuerto, al norte de Mérida, a centros comerciales, a hospitales y a todos los atractivos del Centro Histórico. Con toda la documentación al día y lista para escriturarse, esta es una oportunidad excepcional para compradores que buscan una inversión segura o una vida cómoda y sin complicaciones en el Centro.
 
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DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD

- Fachada frontal estilo colonial
- Amplio terreno rectangular
- Hermosos árboles maduros
- Área despejada para construcción
- Espacio suficiente para una casa, piscina, jardines, una casita para huéspedes y estacionamiento

UBICACIÓN
Ubicada en el límite del codiciado Barrio de Santiago, esta propiedad le permite disfrutar de todas las ventajas de esta emblemática zona mientras se beneficia de un entorno residencial más tranquilo. Santiago es ampliamente reconocido como uno de los barrios más auténticos y atractivos del Centro Histórico de Mérida, famoso por sus coloridas calles, arquitectura colonial, mercados tradicionales y vibrante ambiente comunitario.

A tan solo unos minutos, el Parque de Santiago funciona como un animado punto de encuentro con vendedores de comida tradicional, actividades culturales y la histórica Iglesia de Santiago Apóstol. Los residentes disfrutan además de fácil acceso a cafeterías, restaurantes, galerías, museos y los principales puntos de interés de la ciudad.

La ubicación de la propiedad ofrece conexiones especialmente convenientes hacia el norte de Mérida, hospitales de primer nivel, zonas comerciales y el Aeropuerto Internacional de Mérida. Esta combinación de accesibilidad, autenticidad y encanto residencial con...

Terreno ubicado en el centro de la ciudad, con buen frente, ideal para la construcción de un bello proyecto arquitectónico, por la zona hay casas remodeladas. 

Frente: 13.85m
Fondo: 26m
Superficie: 381.22m2

Libre de Gravamen
 Precio $3,500,000

Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.
TIPITAY.  ID: EB-OH6264

In a quiet location, this property offers buyers looking for the options to build their new dream home. The property offers enough space to create a spacious dream home with a large pool, gardens and off street parking.

The property is located in north centro with many renovated homes in the area. Expats and Mexicans are looking to this area for investment as the area is far enough away from commercial activity to provide a quiet atmosphere.

No INAH permits required for this location.

All documents are in order.

Land: 400 sq mt | 4,305 sqft
Lot Dimensions: 10m x 40m | 33ft x 131ft
Price: $2,990,000 MXN

* 400 square meters of land
* Potential for off street parking
* No INAH Permits
* Mature Trees

Location:
* 5 blocks to Centenario Park
* 6 Block to Parque Las Américas
* 15 minutes to Merida International Airport
* 45 minutes to Gulf of Mexico

All property information, measurements, and media are believed to be accurate but are not guaranteed and may change without notice. Buyers should verify all details independently. Please refer to our full Property Information &amp; Media Disclaimer on our website.  ID: EB-RP3646

Terreno residencial en una de las zonas más consolidadas y con mayor plusvalía del norte de Mérida. Con 420.7 m² y una ubicación privilegiada a metros del Deportivo Bancarios, este lote es ideal para construir una residencia amplia o desarrollar un proyecto de inversión en un entorno seguro, tranquilo y con excelente conectividad hacia Altabrisa, Uptown y las principales vialidades de la ciudad. Características de la propiedad -Terreno: 420.7 m² -Frente: 13 m -Fondo: 35.5 m -Tipo de terreno: irregular -Uso de suelo: habitacional Ventajas competitivas -Ubicación premium en una de las colonias más solicitadas del norte de Mérida -A minutos de Plaza Altabrisa, Uptown y servicios de primer nivel -Zona tranquila, segura y con alto potencial de crecimiento -Ideal para proyecto residencial o inversión patrimonial

TERRENO EN VENTA IDEALMENTE UBICADO

Terreno en el Barrio de Santiago

Ubicación Estratégica

Este terreno se encuentra en el tradicional barrio de Santiago, a solo una cuadra de la Avenida Itzáes y a pocas cuadras de Las Américas García Ginerés. 

Su ubicación ofrece fácil acceso a avenidas principales, servicios y áreas comerciales, ideal para desarrollar un proyecto residencial o comercial.

Características del Terreno

Servicios disponibles: Listo para construir sin complicaciones.

Bardeado: Con seguridad y privacidad.

Árboles: Que brindan un entorno agradable y sombra natural.

Fuera de la zona INAH: Sin restricciones de construcción por patrimonio histórico.

Potencial de Desarrollo

Este terreno es ideal para construir un proyecto personalizado, ya sea una casa habitación, un desarrollo residencial o incluso un local comercial. 

Su ubicación en el barrio de Santiago, combinada con la cercanía a avenidas principales, lo convierte en una excelente oportunidad de inversión.

Ventajas 

Ubicación privilegiada: Cerca de Itzáes y Las Américas García Ginerés.

Listo para construir: Con servicios y barda perimetral.

Entorno agradable: Con árboles que aportan valor al terreno.

Sin restricciones INAH: Mayor flexibilidad para el diseño y construcción.  ID: EB-SD8451

Terreno irregular ubicado dentro de periférico, con acceso rápido a plazas comerciales como Up Town y Plaza Altabrisa.

CARACTERÍSTICAS:
Frente: abre con 12.97 y cierra con 12.90
Fondo: abre con 35.50 y cierra con 31.91

Sobre calle pavimentada.

*Se vende con opción de adquirir proyecto de departamentos. 

CONDICIONES VENTA:
$50,000 de apartado 
%15 de enganche
Saldo contra entrega.

PROPORCIONE ESTA CLAVE A SU ASESOR CR5145.  ID: EB-SH8391

Terreno en venta en privada con amenidades en el norte de Mérida en Tixcuytun.

Un desarrollo de 94 lotes residenciales que pondrán a tu alcance un estilo de vida lujoso, privado y lleno de oportunidades.

Actualmente mayo 2026 quedan disponbles
 en $8,200.00 x M2

Lote 13    369.33 m2
Lote 14     363.21  m2
Lote 32    353.82 m2
Lote 37    345.75 m2
Lote 49    413.40 m2

El proyecto cuenta con amenidades premium y áreas comunes, destinadas a enriquecer la experiencia de los habitantes y proveerles bienestar, así como momentos de relajación, comunidad y esparcimiento.

Ubicada a unos minutos del periférico de la ciudad y cercano a centros comerciales como The Harbor, Galerías, La Isla, Plaza Altabrisa, Costco, Hospitales como El Faro y Star Médica y Universidades como La Anáhuac y La Marista entre otros.

¡A tan sólo 30 minutos de la playa!

AMENIDADES
- Casa Club.
- Alberca con canal de nado.
- Gimnasio.
- Pet Park.
- Cancha de usos múltiples.
- Cancha de pádel.
- Área infantil.
- Área de asadores.
- Áreas verdes.
- Andadores.
- Seguridad 24 horas.

REQUISITOS:
Apartado: $ 50,000
Enganche: 20%
Financiamiento hasta 18 MSI.

Fecha de entrega: 2024

Forma de pago: Recursos propios y crédito bancario.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso.  ID: EB-WC5894

Terreno con construcción en el Centro de Mérida

Ubicación estratégica en el Centro Histórico, cerca de La Mejorada, Lourdes y el mercado de Chembech, con excelente conectividad y alta demanda.

• Terreno de 382 m²
• Construcción existente
• Amplio patio arbolado

Ideal para desarrollar proyecto de renta vacacional, hospedaje boutique o inversión patrimonial.

Propiedad escasa en la zona y con alto potencial de plusvalía.  ID: EB-WB0972

? TERRENO EN VENTA – Benito Juárez Norte
? Mérida, Yucatán | Zona Residencial Premium
Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del norte de Mérida

? CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
Superficie total: 362.87 m²
Frente: 10 m
Frente secundario: 9.63 m
Fondo: 40.20 m
Fondo secundario: 40.05 m

✔ Uso: Residencial
✔ Tipo: Solar urbano
✔ Régimen: Propiedad privada
✔ Documentación en regla
✔ Listo para escriturar

? UBICACIÓN Y ENTORNO:
Ubicado en Benito Juárez Norte, dentro del corredor norte de Mérida, una zona consolidada y altamente demandada por su cercanía a:
Altabrisa
Hospitales, universidades y centros comerciales
Vialidades principales y periférico

? PLUSVALÍA Y OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN:
Invertir en el norte de Mérida es apostar por el epicentro inmobiliario de la ciudad:
La zona norte concentra el mayor desarrollo residencial, comercial y de servicios premium
Incrementos de plusvalía estimados entre 10% y 12% anual en zonas clave
Mérida presenta crecimientos de valor inmobiliario de hasta 8%–12% anual, superando el promedio nacional
Alta demanda de vivienda impulsa el aumento constante en el valor del suelo
? La escasez de terrenos dentro del periférico y el crecimiento urbano hacen que este tipo de propiedades se valoricen rápidamente.

? IDEAL PARA:
✔ Construcción de residencia premium
✔ Desarrollo de vivienda para inversión
✔ Proyecto patrimonial a mediano y largo plazo

? DIFERENCIAL DE LA PROPIEDAD:
✔ Ubicación dentro de zona consolidada
✔ Terreno urbano listo para desarrollar
✔ Medidas funcionales para proyecto residencial
✔ Alta liquidez y demanda en la zona

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.  ID: EB-VX7500

Excelente oportunidad para adquirir un terreno en Itzimná, una de las colonias más emblemáticas, tradicionales y mejor ubicadas de Mérida.

Con una superficie de 366 m² (12 x 30 m), esta propiedad se 

Terreno en venta disponible en calle 15, Colonia Itzimna, C.P. 97100

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$3,294,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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