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Business Life

? FICHA TÉCNICA – TERRENO EN VENTA
Ciudad Central Mérida

Descripción general:
El master plan de Ciudad Central Mérida ha sido diseñado para integrar todas las necesidades de sus residentes en un solo lugar. Este innovador desarrollo urbano cuenta con 13 etapas residenciales, zonas comerciales y áreas proyectadas para departamentos y townhouses, ofreciendo una comunidad planificada y funcional.

Cada etapa está respaldada por infraestructura de primer nivel, con alumbrado público, calles pavimentadas, servicios subterráneos y barda perimetral, garantizando confort, seguridad y alta plusvalía.

? Características del terreno

Superficie: 133 m²

Precio: $495,000 MXN

Tipo: Lote residencial

Estatus: Listo para construir
 se encuentra en la primera etapa ya entregada, donde ya hay varios desarrolladores vendiendo.

?️ Infraestructura y servicios

Infraestructura vial moderna

Alumbrado público

Electricidad subterránea

Acceso controlado y barda perimetral

Banquetas y drenaje pluvial

Seguridad 24/7

Recolección de basura organizada

? Ubicación

Ciudad Central Mérida, una zona estratégica al norte de la ciudad con alta plusvalía, cercana a universidades, centros comerciales y zonas de crecimiento residencial.

? Ventajas de inversión

Desarrollo planeado con visión integral

Diversas etapas y opciones de uso (residencial, comercial, multifamiliar)

Plusvalía sostenida en el corredor norte de Mérida

Ideal para construir vivienda o invertir a mediano plazo.  ID: EB-UN7614

El proyecto contará con privadas y amenidades de bajo impacto para contribuir con la conservación de los espacios y fomentar la diversidad de las áreas verdes, ofreciendo a sus residentes: Áreas de usos mixtos, Casas Club, Canchas deportivas, Espacios recreativos y más.

*Precio de oportunidad por abajo de precio actual del desarrollo. 
*Por la ubicación del lote ya cuenta con barda trasera la perimetral de la privada. 

El lote se entregan con:
-Agua potable
-Energía eléctrica
-Tratamiento individual de aguas residuales
-Delimitación física con mojoneras frontales
-Infraestructura vial
-Alumbrado público
-Instalaciones eléctricas subterráneas
-Privadas con casetas de acceso 
-Barda perimetral
-Banquetas 
-Drenaje pluvial 
-Sistema de vigilancia
-Estructura de recolección de basura
-Espacios creados bajo un novedoso concepto de sustentabilidad

Descripción:
-Acceso
-Boulevard
-Ciclovía
-Andador
-Área de picnic
-Área Zen
-Área de juegos infantiles
-Explanada de acceso
-Vivienda vertical
-Casa Club
-Residencial unifamiliar
-Comercial

Amenidades:
-Lobby
-Deli
-Salón de eventos
-Terraza
-Asadores
-Fogatero
-Área de picnic
-Área de juegos infantiles
-Alberca
-Asoleadero
-Cancha de usos múltiples
-Cancha de volibol playero
-Ludoteca
-Coworking

Formas de pago:
-Apartado: $10,000 
-Enganche: 20%
-Saldo: Contra escritura 
-Entrega: Agosto 2026  (Etapa 2)
-Cuota de mantenimiento: $ m2

**Imágenes ilustrativas
**Precio del inmueble sujeto a cambio 
**El precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**.  ID: EB-WD0850

Un proyecto diseñado de manera integral, donde cada espacio ha sido pensado para proveerte de todos los servicios necesarios. Conformado por 13 etapas residenciales, zona de departamentos, un towncenter, áreas comerciales, áreas recreativas, grandes áreas verdes, zonas de servicios y amenidades pensadas para mejorar la calidad de vida de sus residentes.  2 Tipos de terreno - 133 m2 - $485,450.00 MXN -250 m2 - $862,500.00 MXN Amenidades -Ciclovía -Lago -Hospital -Parque corporativo -Gasolinera -Parque Central -Club social y deportivo -Escuela -Casa club 1 -Casa club 2 Plaza de acceso 2. Bici cross 3. Área de ejercicio 4. Terraza gourmet 5. Parque canino 6. Skate park 7. Parque de lectura 8. Kiosko 9. Área de picnic 10. Parque infantil 11. Explanada 12. Área de yoga 13. Área de juegos 14. Anfiteatro 15. Área de ajedrez 16. Estacionamiento 17. Lago Servicios -Infraestructura vial -Alumbrado público -Instalaciones eléctricas subterráneas -Privadas con casetas de acceso y barda perimetral -Banquetas -Drenaje Pluvial -Sistema de vigilancia -Estructura de recolección de basura -Energía eléctrica -Agua potable -Delimitación física con mojoneras frontal -Sistema de drenaje sanitario Inicio de comercialización: 2019 Vendido: 50% Etapas en comercialización actualmente: Ámbar y Cora

Macro-desarrollo de Lotes Residenciales, dentro de privadas de primer nivel, avenidas de acceso, parques temáticos, zonas comerciales, casas club, acceso a un club de playa que estará' ubicado en la costa yucateca y otra casa club ubicada en Tixkuncheil (a las cuales se podrá' acceder cubriendo las cuotas de mantenimiento respectivas). Los lotes se entregaran con delimitación frontal y acometida de servicio de energía eléctrica, junto con servicios subterráneos ya instalados a puerta de lote con agua potable, tratamiento de aguas residuales, alumbrado publico, calle pavimentada (concreto asfaltico) y banquetas; todos dentro de privadas con barda perimetral, pluma de acceso y guardia de vigilancia. Los servicio se entregan a puerta de lote o sea cada lote tendrá' un ducto en donde podrán encontrar la salida de los servicios. Los servicios serán: - energía eléctrica - alumbrado público - Drenaje - Agua Potable - Calle pavimentada - Banquetas Las medidas de los lotes varían desde 133 m2, que son 7m de frente por 19 metros de fondo, hasta 850 m2. Los lotes de 133 m2 están especialmente pensados para la construcción de residencias tipo townhouse. Precio sujeto a disponibilidad y cambio sin previo aviso SG / AUS (8)

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MÉRIDA! 
¿Buscando asegurar tu patrimonio en una de las zonas con mayor proyección y crecimiento de la ciudad? Te presentamos esta excelente oportunidad en Chichí Suárez, Mérida.

Un proyecto exclusivo de solo 11 lotes residenciales listos para adquirir, perfectos para construir el proyecto de tus sueños.

Elige el tamaño que mejor se adapte a tu familia:
* Lotes desde 144 m²  desde $462,800.00 pesos.  
* Lotes de mayor tamaño si buscas un jardín o patio amplio o una distribución única. 
Compra con total seguridad: lotes listos para escriturar y 100% libres de gravamen.

¡Agenda tu cita hoy mismo para conocer el terreno de tu próxima casa!.  ID: EB-WB1129

Terrenos: Desde 170.2m2 hasta 185.7m2
Precio actual: Desde $495,000 pesos hasta 595,000 pesos
Apartado: $5,000 pesos REEMBOLSABLES A 5 DÍAS NATURALES
*Precio sujeto a cambio sin previo aviso

Ubicación:
Chichi Suárez

Descripción:
El proyecto consta de 11 terrenos a pie de calle de entrega inmediata
- Con planes de financiamiento sin intereses
- Con calles pavimentadas al Sur y al Oriente.
- Con luz eléctrica en frente al terreno
- Se entregan con mojoneras en los 4 vértices
- Excelentes terrenos con una maravillosa ubicación a muy pocos minutos del periférico, muy cerca de La Privada Residencial Las Acacias, de la Hacienda Chichi Suarez, rodeados de residenciales y dentro de una zona con alto crecimiento y plusvalía.  ID: EB-WI1955

-Lotes para una futura inversión

LOTES
PRECIO: $478,800-$862,500
M2: 133-250

AMENIDADES
-Ciclovía
-Lago
-Hospital
-Parque corporativo
-Gasolinera
-Club social y deportivo
-Escuela
-2 casas clubes

PARQUE CENTRAL
-Plaza de acceso
-Bici cross
-Área de ejercicio
-Terraza gourmet
-Parque canino
-Skate park
-Parque de lectura
-Kiosko
-Área de picnic
-Parque infantil
-Explanada
-Área de yoga
-Área de juegos
-Anfiteatro 
-Área de ajedrez
-Estacionamiento
-Lago

INCLUYE
-Energía eléctrica
-Sistema de drenaje sanitaria
-Agua potable
-Delimitación física con mojoneras frontales

METODOS DE PAGO
-ENGANCHE: 12%
-FINANCIAMIENTOS:

*ACTUALIZACIÓN AL 12 DE NOVIEMBRE 2024*

*PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
**ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALUO Y GASTOS NOTARIALES
*EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARA EN FUNCION SE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CREDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022

*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso.  ID: EB-RN5769

Nocnok ID: MX25-YC10060. Comunidad planeada
Terrenos desde 133 m2
Precio por m2 desde $3,650.00 pesos
Costo desde $485,450.00 pesos
Pagos mensuales desde $2,373.31 pesos
Financiamiento propio hasta 15 años. Los primeros 5 años financiados sin intereses. 
¡Gran oportunidad de inversión!

Excelente lugar para vivir. Parque central de 40 hectáreas con grandes amenidades: ciclovia, plaza de acceso, bici cross, área de ejercicio, terraza gourmet, parque canino, skate park, parque de lectura, kiosco, área de picnic, parque infantil, explanada, área de yoga, área de juegos, anfiteatro, área de ajedrez, estacionamiento, lago y mas.

Pre venta de terrenos residenciales, en privada, al norte, zona segura de alta plusvalía, cerca de la playa y del periférico de Mérida, con amenidades y zonas comerciales.



Superficie: 	133.00 m2

El desarrollo contará con las siguientes amenidades:

-	Piscina
-	Kids pool
-	Carril de nado
-	Café / Bar Restaurante
-	Área de Pic nic (asadores y terraza)
-	Sala de juegos
-	Gimnasio
-	Salón de eventos sociales
-	Área de juegos infantiles
-	Ludoteca
-	Cancha de pádel y futbol
-	Baños de hombres 
-	Baños de mujeres con:
-	Vestidores / lockers
-	Regaderas
-	Vapor
-	Seguridad 24/7

Precios desde: $445,550.00

-	Excelentes opciones de pago y financiamiento
Se entregan en 5 años
Se escrituran en 5 años (lotes liquidados)
Se paga cuota de mantenimiento de 4.5 por m2 partir de que se entrega cada lote

Año estimado de entrega 2024

PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
SOLICITE COTIZACION DE SU LOTE FAVORITO.  ID: EB-DN7575

¡Descubre Ciudad Central! Es una ciudad planeada para ti. Terrenos desde 133 mm2 ideales para tu nueva casa con todas las amenidades que siempre quisiste.

Este nuevo macro proyecto de terrenos residenciales te permite tener la privacidad, seguridad y el patrimonio que buscas en Mérida.
Desarrollada con todos los servicios listos para construir a tu gusto.

Ubicada a  8 minutos del periférico de Mérida. Muy cerca de lo que necesitas para tu día a día: centros comerciales, escuelas, hospitales, centros de negocios y más.

Increíbles amenidades dentro del desarrollo que cuenta con varias Privadas:
• Calles pavimentadas
• Luz eléctrica (subterránea) 
• Ciclopista
• Control de acceso con pluma
• Barda Perimetral
• Vigilancia 24/7
• Áreas comerciales
• Áreas verdes y parques
•Servicio de drenaje
•Red de fibra óptica

1 Casa Club CON ALBERCA, GIMNASIO, CANCHAS, SALÓN, SPA, ETC.  (cuota $600 aprox)

Con un financiamiento directo sin intereses podrás adquirir un terreno desde los 133 m

Financiamiento a 180 meses con  enganche del 10% desde   $44, 541  y Mensualidades desde $2,227.
 Aparta ubicación con $1,000
Mantenimiento $4.50 x m2

*Los precios y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso*.  ID: EB-EH8678

Desde 133m2, 7m frente x 19m fondo

Amenidades de la casa club
-Piscina
-Pool bar
-Kids pool
-Cancha de padel
-Cancha de futbol
-Área de juegos infantiles
-Sala de juegos infantiles
-Sala de juegos 
-Cafe bar
-Salón de eventos
-Gimnasio
-Salón de usos múltiples
-Área de picnic (asadores y terraza)
-Baños hombres
-Vestidores/lockers
-Regaderas
-Vapor
-Baño mujeres
-Vestidores/lockers
-Regaderas
-Vapor

FACILIDADES DE PAGOS Y DESCUENTOS EN PAGOS DE CONTADO.

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso .
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web www.ricasainmobiliaria.com proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avaluo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietariosy Constructores.

ECQ.  ID: EB-DS6890

?✨ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MÉRIDA ✨?
Terreno en venta ubicado en una excelente zona con gran crecimiento y plusvalía. Ideal para construir, invertir o desarrollar tu próximo proyecto. ??
? Ubicación: Mérida, Yucatán
? Superficie: 152.04 m²
Frente 7 por 22 fondo
? Avalúo: $458,000
? Precio de oportunidad ?
✅ Documentación en regla
✅ Zona en crecimiento
✅ Fácil acceso
✅ Excelente inversión a futuro
Aprovecha esta oportunidad antes de que se venda. ?
Envíame mensaje para más información o agendar visita.  ID: EB-WD2714

? ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CHICHÍ SUÁREZ, MÉRIDA! ?
¿Buscas un terreno con excelente ubicación y gran potencial de crecimiento? ¡Esta es tu oportunidad!
? Ubicación: Chichí Suárez, Mérida, Yucatán

Venta de terreno en calle 20, Colonia Chichi Suárez, C.P. 97306

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$493,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

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