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TERRENO EN VENTA EN XCANATÚN, SE ENCUENTRA EN ZONA  DE CRECIMIENTO AL NORTE DE LA CIUDA DE MÉRIDA CERCA DE PRIVADAS RESIDENCIALES CON ALTA PLUSVALÍA, PLAZAS COMERCIALES, UNIVERSIDADES Y ESCUELAS DE PRESTIGIO.

 EXCELENTE PARA CONSTRUIR UNA PRIVADA DE CASAS O TOWN HOUSES, EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS, BODEGA, OFICINAS, CLÍNICA, CUENTA CON EXCELENTE UBICACIÓN Y GRAN CONECTIVIDAD A VARIOS PUNTOS DE LA CIUDAD DE MÉRIDA,YUC CARRETERA MÉRIDA/ PROGRESO,  AL FRACC. LAS AMÉRICAS, CLUB DE GOLF LA CEIBA, EL ORIGEN PRIVADA RESIDENCIAL, COUNTRY CLUB ASÍ  COMO UNIVERSIDADES COMO ANAHUAC MAYAB, UVM, UNIVERSIDAD MARISTA Y MÁS.

XCANATÚN CUENTA CON UNA BELLA HACIENDA HECHA HOTEL DE LUJO, SUPERMERCADOS COMO EL SUPER AKI, CHEDRAUI SELECTO, BANCOS, TINTORERIAS, RESTAURANTES, CAFETERÍAS, ETC, PLAZAS COMERCIALES.

EL TERRENO ES IRREGULAR, AMPLIO, ALREDEDOR DE ÉL HAY CASAS, POSTES DE LUZ, BANQUETAS, CALLES PAVIMENTADAS, TRANSPORTE PÚBLICO.

EL TERRENO CUENTA CON 3,000 M2.

VENTA POR M2: $2,667 X M2  (EXCELENTE PRECIO POR DEBAJO DE LA ZONA).

NO TE QUEDES SIN EL, PUEDES CONSTRUIR LA CASA DE TUS SUEÑOS O COMO INVERSIÓN.

Terreno de 2,489.61 m2 en Dzitya, Mérida, Yucatán
Ideal para desarrollo habitacional – Alta plusvalía

Ubicado en Dzityá, al norte de la ciudad de Mérida, este terreno se encuentra en una zona de transición estratégica entre áreas residenciales consolidadas y nuevos desarrollos habitacionales. Su cercanía inmediata con el fraccionamiento Las Américas, uno de los polos de crecimiento más importantes del norte de Mérida, le otorga una ubicación privilegiada con alta demanda tanto para vivienda como para inversión.
El entorno combina tranquilidad, accesos rápidos y una creciente infraestructura urbana. En la zona ya se desarrollan privadas residenciales, viviendas unifamiliares y proyectos de mediana densidad, lo que asegura un contexto favorable para desarrollos habitacionales de alta rotación y excelente absorción comercial.

Terreno de forma regular–funcional, con una superficie total de 2,489.61 m2, que permite un óptimo aprovechamiento del espacio para proyectos residenciales. Sus dimensiones y proporciones facilitan un ejercicio de diseño eficiente, ideal para el desarrollo de hasta 14 townhouses, con vialidad interna y áreas comunes.
En el predio existe construcción registrada con fines catastrales, lo cual no limita su potencial de desarrollo y puede considerarse para remodelación, integración o demolición según el proyecto.
La ubicación, el tamaño y la geometría del terreno lo convierten en una pieza estratégica para desarrolladores que buscan proyectos rentables en una zona con crecimiento sostenido y plusvalía comprobada.

Este terreno representa una oportunidad sólida de inversión en el norte de Mérida, combinando ubicación estratégica, superficie ideal para desarrollo, y entorno en plena consolidación. Su cercanía con Las Américas, una de las zonas con mayor demanda habitacional, lo posiciona como un activo altamente atractivo para proyectos de townhouses orientados a mercado residencial de alta rotación.
Una propiedad con el tamaño justo, el contexto adecuado y el potencial necesario para convertir un proyecto bien planeado en un desarrollo exitoso.

Invierte donde el norte de Mérida sigue creciendo.
A la vista de tu próxima inversión.  ID: EB-XE1120

Nocnok ID: NN-KC1000143. Ubicado en Xcanatún, a tan solo una calle de Temozón Norte, el epicentro de proyectos residenciales y comerciales de alto nivel en Mérida.
Este terreno representa una gran  oportunidad de inversión en una zona con proyección de plusvalía exponencial.

✅ Superficie de terreno: 2,521.56 m²
✅ Precio: $7,390,000 MXN
✅ Precio por m2: $2,931 MXN
✅ Construcción existente: 195.90 m² (en malas condiciones, ideal para demoler o rehabilitar según proyecto)

?Potencial de Inversión:
La zona ya muestra la tendencia natural de absorción por Temozón Norte, lo que hace viable un desarrollo de departamentos en preventa, lofts residenciales o un fraccionamiento privado.
•	Departamentos / lofts premium: Hoy se comercializan en la zona entre $1.5 MDP y $3 MDP por unidad.
•	Renta estimada: Entre $12,000 y $18,000 MXN mensuales por unidad, lo que proyecta un ROI atractivo (9% – 11% anual).
•	Fraccionamiento de lotes residenciales: El valor actual de lotes en Temozón Norte oscila entre $6,000 – $8,000 MXN/m², más del doble del valor actual de este terreno.
✔️Oportunidad Clave:
Invertir hoy en este terreno significa asegurar un activo en la puerta de Temozón Norte, antes de que la zona alcance su consolidación máxima.

Excelente terreno en Venta en Dzitya, una de las zonas de mayor plusvalía por sus accesos directos a diferentes puntos de la Ciudad de Merida, muy cerca de la Carretera Merida a Progreso, The Harbor, La Isla Merida, galerías Merida, UVM Mérida, City Center, Universidad Marista.
El terreno mide 50 mt2 de frente por 49.96 mt2 de fondo 
Dando un total de 2,498.99 mt2 
Precio por mt2 $3,500 pesos 

Propiedad Privada 
Toda la documentación al día


**En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores. ** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario. ** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija. ** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. ** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador. ** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan.  ID: EB-QO1459

Terreno en venta en Xcanatún, una de las zonas con mayor potencial de crecimiento y desarrollo en la ciudad de Mérida. Este terreno es ideal para inversionistas o personas que buscan construir la casa de sus sueños en un entorno tranquilo, seguro y con fácil acceso a las principales vías de comunicación y servicios.

Se trata de un terreno sin construcción previa, por lo que ofrece libertad total para diseñar y materializar proyectos residenciales, comerciales o mixtos, de acuerdo con sus necesidades y preferencias. La superficie del terreno permite aprovechar al máximo el espacio para crear espacios amplios y funcionales, además de que la ubicación garantiza una excelente plusvalía a mediano y largo plazo.

El terreno está ubicado en el corazón de Xcanatún, una comunidad en auge que ofrece un ambiente campestre con todos los servicios cercanos, como escuelas, supermercados, áreas recreativas y transporte público. Este lugar es reconocido por su hermosura natural y su cercanía a centros comerciales, hospitales y universidades, lo que facilita la vida diaria y mejora la calidad de vida de sus habitantes.

Precio de venta: $8,833,000 MXN.  

Además, el terreno está listo para escriturarse y cuenta con todos los documentos en regla, lo que asegura una operación transparente y sin contratiempos. La zona se encuentra en una zona urbanizada con servicios disponibles, lo que facilita la construcción inmediata una vez adquirida la propiedad.

No pierda la oportunidad de invertir en uno de los mejores sectores de Mérida y asegurar su patrimonio en un espacio con alto potencial de valorización. 
Opciones a financiamiento de 12 a 18 meses con el 50% de enganche.  ID: EB-VP6327

LOTE EN VENTA DZITYÁ YUCATÁN

Lote en venta cerca de:
Galerias Mérida
Carretera Mérida - Progreso
UVM Mérida
The Harbor
City Center
La Isla Mérida Universidad Marista

Terreno: 2,498.99m2
50.02m x 46.96m

PRECIO DE VENTA:
2,498.99 m²
$3,500 x m2.  ID: EB-UB1323

Venta - terreno UBICACIÓN inmejorable! Zona de alta plusvalía XCANATUN, Yucatan. $7,500,000 mdp Terreno en EXCELENTE UBICACIÓN, en gran crecimiento y excelente plusvalía. A 5 min de Yucatan Country Club, 3min del Club de golf la Ceiba, a espaldas de la Universidad Anahuac Mayab, a 5 min de plazas comerciales, cerca de la carretera y a 20 min de puerto Progreso. 3024 m² Zona en desarrollo Acceso en avenida principal Zona de gran plusvalía

Terreno con muy buena ubicación muy cerca de universidad Anáhuac Mayab y a 100m de avenida José Trinidad Molina ideal para proyecto de inversión.  ID: EB-MR0953

El terreno tiene 50m de frente y 50 m de fondo. Al norte avenida que va de industrias no contaminantes hacia Dzityá, al sur la calle 71 (secundaria), al oriente local de fiestas Gomary y al poniente templo presbiteriano .la mitad sur $8'750,000 ($3,500/m2).  ID: EB-PL7302

Excelente terreno en Xcanatún a espaldas de Parque Patito y de la carretera Mérida - Progreso. 
Ideal para desarrollar departamentos y/o Town House

A 220 metros de establecimientos como:
- Starbucks


Se vende terreno calle 24, Colonia Xcanatún, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$8,064,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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