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TERRENO EN VENTA EN SITPACH-CHOLUL, MÉRIDA, YUCATÁN

Excelente oportunidad de inversión para desarrollo habitacional, comercial o de servicios

Superficie: 8,261.01 m² | Ubicación estratégica en la zona norte de Mérida

Invierte en una de las zonas con mayor dinamismo y crecimiento inmobiliario de Mérida.

Este amplio terreno se encuentra en Cholul, Yucatán, en una ubicación privilegiada, muy cerca del Periférico de Mérida y frente a la Privada Villas Cholul, dentro de un entorno de creciente desarrollo residencial y comercial.

Su superficie, ubicación y configuración lo convierten en una excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores inmobiliarios y empresas que buscan establecer un proyecto con visión de crecimiento y consolidación en el norte de la ciudad.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

- Superficie total: 8,261.01 m² 
- Ubicación: Cholul, Mérida, Yucatán.
- Referencia: a 51m de Residencial  Cloverleaf
- Acceso por Calle 27.
- Terreno de configuración irregular.
- Colindancias y dimensiones conforme a plano catastral.
- Ubicación estratégica con conectividad hacia el Periférico de Mérida.

POTENCIAL DE DESARROLLO

Por su extensión y ubicación, el terreno ofrece diversas posibilidades de aprovechamiento, sujetas a la factibilidad normativa y autorizaciones correspondientes:

Desarrollo habitacional
Ideal para proyectar una privada residencial, conjunto de townhouses, departamentos o un desarrollo de vivienda con diseño y planeación a la medida.

Desarrollo comercial y de servicios
Una alternativa para proyectos comerciales, oficinas, consultorios, academias o centros de servicios que busquen atender la creciente demanda de la zona.

Proyecto de inversión patrimonial
Una excelente opción para inversionistas que buscan adquirir una superficie de tierra en una zona con perspectivas de crecimiento urbano y potencial de valorización a mediano y largo plazo.

UBICACIÓN Y ENTORNO

Cholul se ha consolidado como uno de los sectores de mayor interés para el desarrollo inmobiliario en el norte de Mérida, gracias a su cercanía con importantes vialidades, zonas residenciales y corredores comerciales.

Entre sus principales ventajas destacan:

- Cercanía con el Periférico de Mérida.
- Conectividad hacia el norte y oriente de la ciudad.
- Entorno de desarrollos residenciales consolidados y en expansión.
- Cercanía con universidades, centros comerciales, hospitales y servicios.
- Ubicación atractiva para proyectos que buscan atender el crecimiento de la zona norte.

UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLAR CON VISIÓN

La combinación de superficie, ubicación y posibilidades de aprovechamiento hacen de este terreno una alternativa interesante para quienes buscan invertir en tierra y desarrollar un proyecto con visión de futuro.

Agenda una visita y conoce el potencial de esta propiedad.

? Ubicación: Cholul, Mérida, Yucatán.
? Superficie: 8,261.01 m².  ID: EB-XJ2654

Superficie: 7,855.70 m²

Magnífico terreno ubicado en la zona norte de Mérida, en Santa Rita Cholul, con excelente conectividad y alto potencial de desarrollo.

La propiedad se encuentra sobre calle principal, a tan solo 150 metros del Anillo Periférico, lo que garantiza accesibilidad inmediata hacia los principales puntos de la ciudad.

Ubicado muy cerca de Plaza La Isla, City Center y Altabrisa, rodeado de desarrollos residenciales consolidados, universidades, hospitales y servicios.


Datos Generales
	•	Superficie total: 7,855.70 m²
	•	Terreno completamente plano
	•	Propiedad privada
	•	Libre de gravamen
	•	Documentación en regla
	•	Todos los servicios a pie de lote


Ubicación
	•	Santa Rita Cholul, Mérida, Yucatán
	•	A 150 metros del Anillo Periférico
	•	Cercano a Plaza La Isla
	•	Próximo a City Center y Altabrisa
	•	Zona norte con alta demanda y crecimiento  sostenido


Características y Potencial
	•	Ideal para desarrollo residencial
	•	Factible para proyecto habitacional, privada o uso mixto (según normatividad)
	•	Excelente frente sobre vialidad principal
	•	Zona de alta plusvalía


Ventajas Competitivas
	•	Acceso inmediato al Periférico
	•	Conectividad hacia hospitales, universidades y centros comerciales
	•	Entorno residencial en expansión
	•	Inversión patrimonial estratégica en zona norte


Si quieres, puedo prepararte también:
	•	Versión para grupo de desarrolladores
	•	Versión más agresiva enfocada 100% a inversionistas
	•	O agregar análisis de potencial de lotificación si me das frente y fondo del terreno.  ID: EB-VH7742

TERRENO EN VENTA EN SITPACH-CHOLUL, MÉRIDA, YUCATÁN

Excelente oportunidad de inversión para desarrollo habitacional, comercial o de servicios

Superficie: 8,348.72 m² | Ubicación estratégica en la zo

Terreno en venta disponible en calle 27, Colonia Cholul, C.P. 97305

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$27,550,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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