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Inmobiliaria de Ana paulina Alvarez

Privada Residencial, ubicado en Sitpach, Mérida, Yucatán, está compuesto por lotes dividido en tres etapas, cada una con sus respectivas amenidades y 100% urbanizado. A pocos minutos de zonas comerciales, hospitales, servicios, restaurantes etc. Posicionado
en una de las zonas con más desarrollo, crecimiento y plusvalía de la ciudad de Mérida.


- Se acepta INFONAVIT
- Listo para Escriturar
- 100% Urbanizados

LOTE DE 275 M2 EN $935,000.00 ETAPA 2
LOTE DE 275 M2 EN $962,500.00 ETAPA 3
LOTE DE 322.81 M2 EN $1,097,554.00 ETAPA 2



AMENIDADES:
- Areas verdes
- ,Seguridad 24/7
- Barda perimetral con con cerca Eléctrica
. Infraestructura Subterraneas
- Pet Friendly
-  Cancha de foot ball.  ID: EB-TV0929

TERRENO IRREGULAR EN VENTA EN PRIVADA RESIDENCIAL en SITPACH

Camelia es una privada Residencial que ya cuenta con casas construidas. Se encuentra ubicada al norte de Mérida en Sitpach, con 259 lotes, divido en tres etapas, cada una con sus respectivas amenidades en 12 hectáreas 

Todo el desarrollo está 100% urbanizado con toda la infraestructura subterránea, cuenta con red hidráulica, red eléctrica y conexión de voz y datos a pie de lote listo para conexión.
Cada lote se entrega con su murete y acometida marcado con su número de lote y delimitado con mojoneras.
Todo el desarrollo se encuentra delimitado con una barda perimetral con cerca eléctrica de 3 hilos.

El desarrollo ya cuenta con ductería para recibir instalaciones de voz y datos de la compañía que de el servicio de internet y cable.

Las vialidades están totalmente pavimentadas con asfalto y en el pórtico de entrada con concreto hidráulico.

CARACTERÍSTICAS :
- Todos los servicios subterráneos. Calles de concreto
- Vigilancia 24 horas. Barda perimetral con cerco eléctrico.

Amenidades:

✅ Pórtico de entrada con seguridad 24/7
✅ Área social equipada con sala, comedor, tv, sonido y abanicos
✅ Juegos infantiles
✅ Cancha de pádel
✅ Cancha de usos multiples
✅ Parque de mascotas
✅ Gimnasio Cerrado
✅ Casa club
✅ Piscina
✅ Oficina de administración de
condominios
✅ Áreas verdes
✅ Circuito de jogging

Medidas : Desde 275 m2 hasta 324.47 m2 Terrenos de entrega inmediata (Etapa 1 y Etapa 2)
PRECIO: Desde $ $ 893,750.00 hasta $ 1,054,527.50


Contamos con Preventa en la etapa 3 con:
Medidas: Desde 275 m2 hasta 363.01 m2
PRECIO: Desde $935,000 hasta $ 1,234,234.00

CUOTA DE MANTENIMIENTO:1200
Formas de Pago:

✅Recursos Propios
✅Crédito Bancario
✅Crédito Infonavit

Se aparta con $10,000 
20% de enganche (aproximadamente entre 7 y 15 días posteriores al apartado)

La etapa 1 es de contado 

Etapa 2 financiamiento a 12 meses

Etapa 3 tiene 24 meses de financiamiento

**Puede iniciar construcción durante el pago del financiamiento.  ID: EB-TU4990

CARACTERISTICAS:

- Terrenos desde275m2
- Parques y áreas verde
- Casa club
- Áreas sociales
- Áreas infantiles
- Piscina
- Cancha de Pádel
- Cancha de Básquetbol
- Cancha de Fut 7
- Circuito de jogging
- Pet friendly
- Accesos para discapacitados
- Infraestructura subterránea
- Pórtico con acceso controlado
- Seguridad 24/7
- Barda perimetral

REFERENCIAS:
UBICADO EN LA ZONA NORTE DE LA CIUDAD, CERCA DE:
- Plazas comerciales
- Restaurantes
- Hospitales
- Escuelas y universidades
- Playa (35 min)
- Internet y TV Cable (disponible)
- Transporte público
- Excelente plusvalía


BRITR0154.  ID: EB-UK1968

Ubicación privilegiada.Con el mejor costo x m2 en toda la zonaA pocos minutos de zonas comerciales, hospitales, servicios, restaurantes etc. Posicionado en una de las zonas con más desarrollo, crecimiento y plusvalía de la ciudad de Mérida.*Amenidades- Casa club con piscina- Caseta de vigilancia- Cancha de pádel- Cancha de usos múltiples - Juegos infantiles- Circuito de jogging- Áreas verdes- Infraestructura subterránea*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso *El precio final puede variar según el método de pago que se elija

Mont Carmel: tu espacio en el norte de MéridaHaz crecer tu patrimonio con un terreno listo para escriturar en Sitpach, una de las zonas con mayor proyección al norte de Mérida. Con 600 m² (15 m de frente x 40 m de fondo), tendrás el espacio ideal para construir la casa de tus sueños o asegurar una inversión con excelente plusvalía.Su ubicación es inmejorable: a solo 15 minutos de Altabrisa y del Periférico, con fácil acceso a servicios, centros comerciales y hospitales.Aquí no solo adquieres un terreno, sino la tranquilidad de contar con un acompañamiento cercano, transparente y profesional en todo el proceso, para que tu experiencia sea segura y satisfactoria.Mont Carmel es el lugar donde tu proyecto de vida comienza.¡Contáctanos hoy mismo y conoce esta gran oportunidad!

Terrenos en excelente Privada Residencial, una conexión armoniosa entre la arquitectura moderna y el entorno natural, ubicada a 10 min. del Periférico Norte en la zona de Sitpach, actualmente una etapa de desarrollo y crecimiento de servicios, infraestructura y proyectos inmobiliarios. Mas de 400 arboles en el desarrollo, 100% urbanizado, atractivos planes de financiamiento, desde 10% de engancheCalles pavimentadasEnergía eléctrica a pie de loteAlumbrado en áreas comunes y amenidadesVegetación y paisajismoBarda perimetralSeguridad 24/7Drenaje pluvialInstalación para fibra ópticaAcceso distintivo con caseta y oficina de administraciónAmenidades:Parques infantiles, minigolf, canchas de pádel, cancha de futbol 7, parque de mascotas, alberca tanto para niños como adultos, terraza con baños completos, área de eventos y área de asadores.Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso JL 26-1631.

Esta privada es un conjunto de 259 lotes 100% urbanizados desde 275m2, localizados a pocos minutos de zonas comerciales, hospitales, servicios, restaurantes etc. Posicionado en una de las zonas con más desarrollo, crecimiento y plusvalía de la ciudad de Mérida.

AMENIDADES PARA TODOS
- Casa club con piscina
- Caseta de vigilancia
- Cancha de pádel
- Cancha de usos múltiples
- Juegos infantiles
- Circuito de jogging
- Áreas verdes
- Infraestructura subterránea

Lote cotizado: 181 (3era etapa)
275m2
Precio de contado

Cuota de mantenimiento $1,250

CLAVE INTERNA: TIPIARCE582.  ID: EB-MT5452

Lote Residencial en Privada al Norte de Mérida, con amenidades, acceso controlado, acepta Créditos Bancarios e Infonavit.

Disponibles desde 275 m2 hasta 377 m2.

Lote Cotizado: 154

AMENIDADES:
-	Caseta de Seguridad 24 / 7
-	Areas Verdes
-	Pet Park
-	Cancha de Pádel
-	Area de Juegos Infantiles
-	Gimnasio
-	Cancha de Futbol
-	Zona de Calistenia
-	Casa Club

MÉTODO DE PAGO:
-	Apartado: $20,000 mxn
-	Enganche: 20%
-	Créditos: Infonavit, Recursos Propios y Créditos Bancarios

ENTREGA:
-	INMEDIATA

¡Nosotros te apoyamos con el Trámite de tu Crédito Hipotecario!

*Los Precios y Disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

* Las imágenes son para fines ilustrativos, el producto final podrá variar, no incluye mobiliario, equipo, decoración, vegetación ni vehículos.  ID: EB-VA5770

CAMELIA, PRIVADA RESIDENCIAL Camelia es una privada residencial de 12 hectáreas qué cuenta con 259 lotes 100% urbanizados ubicada al norte de la ciudad de Mérida, en una de las zonas con más desarrollo, crecimiento y plusvalía,  a pocos minutos de zonas comerciales, hospitales, servicios, restaurantes etc., en una de las zonas con más desarrollo, crecimiento y plusvalía de la ciudad de MéridaENTREGA:Etapa 1: Entrega Inmediata - disponibles 2 lotes.Etapa 2: Entrega Inmediata - Dsiponibles 6 lotes.Etapa 3: Noviembre 2026 - DisponiblesAMENIDADES• Casa club con piscina • Caseta de vigilancia • Cancha de pádel • Cancha de usos múltiples • Juegos infantiles • Circuito de jogging • Áreas verdes • Infraestructura subterráneaPRECIOS m2:ETAPA 1ETAPA 2: Desde $3,400ETAPA 3: Desde $3,500Precios desde:Etapa 1 - VendidosEtapa 2: Lote 161 | 275 m2 | tablaje 2631 - $935,000 mxn --- ejemplificadoEtapa 3: Lote 181 | 275 m2 | $962,500 mxnFORMAS DE PAGO:Etapa 1: ContadoEtapa 2: 12 msiEtapa 3: 24 msi • Se acepta Crediterreno Infonavit• Créditos Bancarios, Recursos Propios • Apartado: $5,000.00 • Enganche: 20% • Financiamiento: del 40% • Saldo a escritura: 40%________*Imágenes únicamente ilustrativas.**Disponibilidad y precio sujeto a cambios*** Actualización: 01/julio/2026

Privada ubicada en Sitpach, Mérida con 259 lotes divididos en 3 etapas. 

ZONA NORTE DE LA CIUDAD, CERCA DE:
- Plazas comerciales
- Restaurantes
- Hospitales
- Escuelas y universidades
- Playa (35 min)
- Internet y TV Cable (disponible)
- Transporte público
- Excelente plusvalía

AMENIDADES:
- Casa club con piscina
- Caseta de vigilancia
- Cancha de pádel
- Cancha de usos múltiples
- Juegos infantiles
- Circuito de jogging
- Áreas verdes
- Infraestructura subterránea

SUPERFICIE: DESDE 275 m2 HASTA 379.34 m2 
PRECIO TOTAL: DESDE $893,750

Condiciones de compra: 
*Apartados: Se podrán hacer apartados a partir del pago de $50,000.
*El tiempo de apartado será de 5 días naturales.
*Apartado NO devolutivo.
*Firma de Promesa: 20% como enganche.
*Saldo a la Firma de la Escritura.
*Formas de pago: Recurso propio, crédito bancario. 

Financiamiento: 
ETAPA 1 - CONTADO , ENTREGA INMEDIATA $2,800 POR M2
ETAPA 2-CPNTADO , NOVIEMBRE 2023  $2,600 POR M2
ETAPA 2- 12 MESES, NOVIEMBRE 2023,  $2,700 POR M2, ENGANCHE 20%, 40% EN 11 MENSUALIDADES, Y SALDO 40% AL MES 12. 
ETAPA 3-CONTADO $2,800 POR M2 NOVIEMBRE 2024
ETAPA 3-18 MESES  $2,950 POR M2, ENGANCHE 20%, 40% EN 17 MENSUALIDADES, Y SALDO 40% AL MES 18. NOVIEMBRE 2024
ETAPA 3 -24 MESES  $3,250 POR M2, ENGANCHE 20%, 40% EN 23 MENSUALIDADES, Y SALDO 40% AL MES 24. NOVIEMBRE 2024

"El precio y disponibilidad pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso"

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INFORMACIÓN DE COMERCIALIZACIÓN:

*MIDCAPITAL INMOBILIARIA con Razón Social LINKERS PENÍNSULA S DE RL DE CV

*Visítanos con previa cita: Calle 3 #261 x 36 y 38 Campestre, Mérida, Yucatán, México de lunes a viernes de 10:00 am a 5:00 pm

*Teléfono: 999 4155469

*Sugerencias a: info@midcapital.com.mx

*Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de acuerdo con el Registro ante PROFECO 007523-2023 con Fecha de Aprobación 27 de julio de 2023.

*Créditos: El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022

*Aviso de privacidad en: www.midcapital.com.mx.  ID: EB-NW8139

TERRENO IRREGULAR EN VENTA EN PRIVADA RESIDENCIAL CAMELIA Camelia es una privada Residencial que ya cuenta con casas construidas. Se encuentra ubicada al norte de Mérida en Sitpach, con 259 lotes, divido en tres etapas, cada una con sus respectivas amenidades. CARACTERÍSTICAS : - Todos los servicios subterráneos. Calles de concreto - Vigilancia 24 horas. Barda perimetral con cerco eléctrico. Amenidades: ✅ Pórtico de entrada con seguridad 24/7 ✅ Área social equipada con sala, comedor, tv, sonido y abanicos ✅ Juegos infantiles ✅ Cancha de pádel ✅ Cancha de usos multiples ✅ Parque de mascotas ✅ Gimnasio Cerrado ✅ Casa club ✅ Piscina ✅ Oficina de administración de condominios ✅ Áreas verdes ✅ Circuito de jogging Medidas : Desde 275 m2 hasta 324.47 m2 Terrenos de entrega inmediata (Etapa 1 y Etapa 2) PRECIO: Desde $ $ 893,750.00 hasta $ 1,054,527.50 Contamos con Preventa en la etapa 3 con: Medidas: Desde 275 m2 hasta 363.01 m2 PRECIO: Desde $935,000 hasta $ 1,234,234.00 CUOTA DE MANTENIMIENTO:1200 Formas de Pago: ✅Recursos Propios ✅Crédito Bancario ✅Crédito Infonavit.  ID: EB-TA8434

Construye tu futuro en los lotes exclusivos de Privada Residencial Camelia. Cada lote ofrece la oportunidad de crear un hogar personalizado con la seguridad y las comodidades que este desarrollo exclusivo proporciona.

CARACTERISTICAS DEL DESARROLLO:
-Áreas verdes
-Seguridad 24/7
-Barda perimetral con cerca eléctrica
-Infraestructura subterránea
-Pet Friendly
-Internet y TV cable
-Transporte publico
-Reglamento de construcción y amenidades

AMENIDADES:
-Áreas sociales
-Cancha de Pádel
-Juegos infantiles
-Oficina de administración
-Gimnasio cerrado
-Cancha de futbol, basquetbol y voleibol
-Zona de Calistenia/ Gym abierto
-Pet park
-Casa club con alberca
-Pórtico con acceso controlado
-Seguridad 24/7
- Barda perimetral
- Oficinas Administrativas

MEDIDAS:
-275m2 de terreno

ENTREGA: Inmediata
ENGANCHE: 20%
APARTADO: desde $10,000 MXN

FORMAS DE PAGO ACPETADA:
- Recurso propio
-Créditos bancarios

*Información con base al lote #181 del desarrollo*

*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*

*Actualizado al  02 de enero 2026*

UND0077.  ID: EB-PC1704

Privada Residencial en Sitpach, Mérida, Yucatán: 259 lotes completamente urbanizados, con terrenos desde 275 m² hasta 360 m². El desarrollo se divide en tres exclusivas etapas, cada una con sus propias amenidades. ¡Un lugar perfecto para construir la casa de tus sueños en una zona tranquila y de alta plusvalía!

▪️Etapa 1. Lista, entrega inmediata.
▪️Etapa 2 Entrega en Noviembre 2024
▪️Etapa 3. Entrega en Noviembre 2026

AMENIDADES  
•	Pórtico de entrada. Con seguridad 24/7.
•	Área social. Equipada con sala, comedor, televisión, sonido y abanicos.
•	Juegos infantiles.
•	Cancha de pádel.
•	Oficina de administración de condominios.
•	Áreas verdes.
•	Circuito de jogging
•	Gym 
•	Cancha de Futbol, Basquetbol y Voleibol
•	Pet Park
•	Casa club con piscina

Etapa 1: Contado ($3,100 m2)
Etapa 2: Financiamiento a 12  ($3,250m2)
Etapa 3: Financiamiento a 24 ($3,400 m2)

Forma de pago: Recurso Propio, Crédito Bancario, INFONAVIT.  ID: EB-RI9422

Privada Residencial con 259 lotes 100 % urbanizados, en Sitpach, Mérida.
A pocos minutos de zonas comerciales, hospitales, servicios, restaurantes, escuelas y universidades etc. Posicionado en una de las zonas con más desarrollo, crecimiento y plusvalía de la ciudad de Mérida. Ubicación Privilegiada con el mejor costo por m2 

Áreas verdes
Seguridad 24/7
Barda perimetral con cerca eléctrica
Infraestructura subterránea
Pet friendly
Internet y TV cable
Transporte Público
Reglamento de construcción y uso de amenidades
Régimen de condominio
Amenidades
áreas sociales
Cancha de Pádel
Juegos Infantiles
Oficina de Administración
Gimnasio Cerrado
Cancha de Básquet y Voleibol
Zona de Calistenia
Pet park
Casa Club con piscina

Varios lotes disponibles.

Ejemplo: 
Lote de 275m2 (10 x 27.50) = $935,000
Precios y Disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Amenidades
Exterior
Facilidad para estacionarse
General
Circuito cerrado
Portero
Seguridad 24.  ID: EB-UN2606

Este es un desarrollo de 372 lotes residenciales premium ubicado al norte de Mérida, en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía: Avenida Cumbres. Su diseño está pensado para quienes buscan vivir en equilibrio, en un entorno seguro, rodeado de naturaleza, áreas sociales modernas y con infraestructura de primer nivel.

Sus terrenos cuentan con orientación norte-sur, ofrecen amplias vialidades de concreto hidráulico, energía eléctrica subterránea, agua potable, caseta de vigilancia con acceso controlado y más de 20 amenidades exclusivas, ideales para construir un estilo de vida pleno.

Este proyecto sustentable integra paneles solares en áreas comunes, paisajismo con vegetación local y tecnología LED en iluminación, promoviendo un entorno amigable con el medio ambiente.

Sobre una zona residencial consolidada, rodeada de desarrollos de alta gama, con excelente conectividad al periférico y a menos de 15 minutos de centros comerciales, hospitales y universidades.
 

Características:
- Lotes desde:  198.24 m²
- Orientación: Norte – Sur
- Vialidades de concreto hidráulico
- Energía eléctrica subterránea (baja tensión)
- Iluminación LED tipo dark sky
- Agua potable
- Riego automatizado en áreas comunes
- Caseta de seguridad con videovigilancia
- Acceso controlado para residentes y visitas
- Barda perimetral de 2.5 m con cerco electrificado
- Paneles solares en áreas comunes
- Proyecto de paisajismo integral
- Sistema de drenaje sanitario

Amenidades del desarrollo:
- Casa club
- Rooftop bar
- Salón y jardín para eventos
- Alberca recreativa y canal de nado
- Ludoteca
- Game Room
- Cine Lounge
- Business Center
- Área de asadores
- Fitness Room
- Yoga
- Área de relajación
- Juegos infantiles
- Petanca
- Canchas de pádel
- Cancha de usos múltiples

Formas de pago:
- Apartado: $10,000 MXN
- Enganche: 10%
- Forma de pago: Recurso propio
- Cuota de mantenimiento estimada: $5.00 MXN por m²
- Fondo de reserva: equivalente a 6 meses de mantenimiento

 Entrega estimada: diciembre 2028

*La información de esta publicación corresponde al terreno 10.

 

Para más información sobre este magnífico desarrollo contáctanos.

¡Será un placer atenderte!


*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.

**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.

**** El precio total se determi...

SITPACH, MÉRIDA
PRIVADA RESIDENCIAL CON
259 LOTES 100% URBANIZADOS
BAJO EL RÉGIMEN DE CONDOMINIO
P R Ó X I M A M E N T E
ETAPA 1
ENTREGA
INMEDIATA
ETAPA 2
NOVIEMBRE 2024
ETAPA 3
NOVIEMBRE 2026
A pocos

Venta terreno en calle 3, Colonia Sitpach, C.P. 97306

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$850,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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