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Un desarrollo lleno de historia, en una auténtica Hacienda de Yucatán a solo 15 minutos de la hermosa Mérida y 15 minutos de la maravillosa playa de Puerto Progreso, viviendo en un ambiente inspirado, cómodo y moderno, absolutamente todo lo que tiene una vida de Hacienda.
Su casa club es majestuosamente extraordinaria ya que, los Arquitectos, Ingenieros y diseñadores cuidaron mucho en dejar lo mas original posible de cada espacio, pero con un toque de modernidad. cuenta con: LOBBY, EL DESPACHO (coworking), LA BODEGUITA (la biblioteca), LA ESTANCIA (Salón de eventos), LA MECEDORA (Restaurante Café), EL OJO DE AGUA (piscina), LA KIMBOMBA (kids &amp; Junios Club), LA VAPORERA (Wellness Center), EL CAMPO (Cancha de Fut), LA CHIMENEA (Terraza Bar Adultos), EL BALCHE (Bar adultos).
Cada etapa tendrá sus áreas comunes con diferentes amenidades, la ventaja es que puedes hacer uso de todas, mas la casa club, desde que adquieres tu terreno.
NO LO PIENSES MAS Y CONTÁCTAME!.  ID: EB-QQ0882

Vive de lujo en  hacienda yucateca del Siglo XIX: Hacienda Kikteil, privada de lotes residenciales premium con urbanización de primer nivel y amenidades de lujo con mas de 70,000 m2 de areas verdes que combinan la belleza, elegancia y tradicion de Yucatan .

Hacienda Kikteil está ubicada a solo 15 min del anillo periférico de Mérida, en el norte del estado de Yucatán 15 minutos de la playa. 
El desarrollo está conformado en 5 etapas, con casa club y amenidades que podrás disfrutar plenamente en un ambiente de paz, comodidad, lujo y naturaleza.

Dos lotes disponibles de 500.27 m2 y 428.88 m2

Precio por m2 $4.880


AMENIDADES de lujo 
7 clusters
Casa club
Barda perimetral
Caseta de entrada
Áreas deportivas
Tecnología de vanguardia
Amplias calles y avenidas
Entrono completamente natural

La Estancia: Salón de eventos
La Mecedora: Restaurante y café
La Chimenea: Terraza y bar para adultos
El Patio: Jardín de usos múltiples
El ojo de agua: Piscina al aire libre
El Balché: Bar para adultos
El Kimbomba: Kids and junior club para niños
El Campo: Campo deportivo al aire libre
Las Calesas: Estacionamiento
La Vaporera: Wellness Center, Gimnasio
La Bodeguita: Biblioteca
El Despacho: Coworking
SERVICIOS
Agua potable, energía eléctrica en baja tensión a 220V, alcantarillado con pozo de 10" de 12 mts de profundidad, sistema sanitario (biodigestor), telefonía e internet, avenida principal de 4 carriles, camellón central con áreas verdes y ciclovía.  ID: EB-WW2970

AC- HACIENDA KIKTEIL es un desarrollo Ubicado en el sureste Mexicano en Yucatán,  En este desarrollo cuenta con los requerimientos básicos como luz, agua, vialidad con calles pavimentadas y ciclovías. Hacienda Kikteil cuenta con una variedad de amenidades distribuidas en una extensión de casi 490,000 m2. Encuentra lotes de 400 a 600 m2. precios desde  $1,823,500 a  $2,722,600

* *El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación.
RCV240315-AC.  ID: EB-PV1715

Terreno en Venta en Hacienda Kikteil, Acceso a Condiciones Exclusivas para Inversionistas Patrimoniales con alta plusvalía.

-Descripción-
Lote residencial de 390.31 m² en Hacienda Kikteil, al norte de Mérida, con alta plusvalía. Acceda a esquemas preferenciales, asesoría especializada y valor competitivo por m². 
Ideal para construir en entorno exclusivo, con amenidades premium y ubicación estratégica en crecimiento hacia Progreso.

-Equipamiento-
Infraestructura de Gestión Preferencial
Servicios a Pie de Lote
Vialidades y Ciclovías
Seguridad y Barda Perimetral

-Amenidades-
Wellnes Center
Restaurante Café
Terraza para adultos
Áreas Verdes
Salón de Eventos
Área de Coworking
Cancha de Futbol y Tenis

-Alreddedores-
Parque Científico y Tecnológico de Yucatán a 7 minutos.  ID: EB-WY0487

Terreno en Venta muy bien ubicada en Kikteil.

-Descripción General-
Lote Premium en Avenida Principal | Hacienda Kikteil | 432m² Concreto Hidráulico | Plan Constructor 20/80

¿Por qué el Lote A77 es la decisión más inteligente del master plan?

Exclusividad de este activo estratégico, lo que me permite garantizarle las mejores condiciones de cierre en el lote con mayor proyección de Hacienda Kikteil. No estamos ante un terreno convencional de "coto"; el A77 es una posición de poder sobre la Avenida Principal.
Es la herramienta perfecta para el inversionista que busca edificar con capital ajeno y capturar la plusvalía de un proyecto donde ya operan 4 constructoras de Monterrey, Veracruz y Yucatán. Es comprar con la certeza de los que ya están construyendo.

Este lote cuenta con un "Upgrade" de infraestructura que lo separa del resto del inventario:

Vialidad de Concreto Hidráulico: A diferencia de las calles internas de asfalto, la avenida principal donde se ubica el A77 ofrece una superficie de rodamiento de alta resistencia. 

Ancho de Vía Extendido: Al estar sobre avenida, cuenta con secciones de calle más amplias, lo que facilita las maniobras de construcción y brinda una sensación de amplitud y estatus superior a la fachada de su futura propiedad.

Invertir en el Lote A77 es comprar la tranquilidad de la infraestructura definitiva. Mientras otros desarrollos envejecen con baches y cables colgantes, Kikteil y su avenida de concreto hidráulico mantienen la plusvalía intacta.

Exclusividad Garantizada: Gestión directa de la unidad A77, asegurando transparencia legal y comercial.

Diferencial Constructivo: Avenida principal de concreto vs. calles internas de asfalto; mayor estatus y valor de reventa.

Prueba Social Activa: Desarrollo con tracción real; 3 etapas agotadas y obra activa de empresas constructoras foráneas.

Flexibilidad Financiera: Opción de Crédito Bancario BBVA (30% enganche) o Plan Constructor para liquidar en 24 meses.

-Equipamiento-
En Hacienda Kikteil, el equipamiento ha sido diseñado para eliminar los costos de mantenimiento futuros y garantizar una estética impecable que no degrade con el paso de los años.

Red Eléctrica Subterránea: Libre de contaminación visual. 

Alumbrado Público LED

Sistema de Drenaje Pluvial Avanzado: 

Acometida a Pie de Lote

Seguridad Perimetral y Accesos Controlados: Vigilancia 24/7 

-Amenidades-
1. Casco de Hacienda Restaurado (El Corazón del Proyecto):

 A diferencia de los desarrollos modernos que son "clones" unos de otros, tener una hacienda real aporta patrimonio histórico e identidad. 

2. Sistema de 7 Casas Club (Densidad de Lujo):

 No es una casa club para todo el desarrollo, sino una red de centros de convivencia. Esto reduce la saturación, mantiene la exclusividad de cada clúster y asegura que el Lote A77 tenga servicios de primer nivel a una distancia caminable, aumentando su valor de uso.

3.Canchas de Pádel y Gimnasio de Alto Rendimiento:

Estas amenidades garantizan que la com...

¿Te imaginas vivir en una hacienda tradicional yucateca? Este proyecto residencial revive la histórica Hacienda Kikteil para ofrecerte un estilo de vida único, combinando elegancia, tradición y más de 70,000 m2 de áreas verdes y amenidades de primer nivel al norte de Mérida.

CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO

Barda perimetral de 2 metros de altura y caseta de entrada con vigilancia 24/7
Avenida principal de 4 carriles con cableado subterráneo
Entorno completamente natural con amplias calles y tecnología de vanguardia.

AMENIDADES DE LA COMUNIDAD (VIDA DE HACIENDA)

Casa club, wellness center, sauna y área de vapor
Restaurante-café, terraza bar para adultos y bar principal
Piscinas y canal de nado
Biblioteca, coworking y salón/jardín de usos múltiples
Gimnasio, área de billar, canchas de tenis y pádel
Ciclovía, áreas de grill, zona de picnic, parques por clúster y juegos infantiles
Exclusivas de la Etapa 1: Pérgolas, explanadas verdes, cancha de usos múltiples y terraza club con baños.

DISPONIBILIDAD Y FINANCIAMIENTO
 Apartado: $10,000 MXN
 Enganche: 20%
 Planes de pago: Hasta 60 meses sin intereses con crédito directo del desarrollador
 Beneficios: 20% de descuento en pago de contado

CUOTA DE MANTENIMIENTO 
$5.50 MXN por metro cuadrado (al firmar contrato se pagan $21,000 MXN por adelantado: $9,000 de fondo de reserva y $12,000 de cuotas adelantadas).

(Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso. El precio publicado corresponde al lote A229 de la etapa 5, clóster 4 Arcos de 420 m2; el precio puede variar según la ubicación y dimensión del lote. Las imágenes publicadas son renders, a excepción de las fotografías reales del avance de obra de la casa club. El precio no incluye gastos de escrituración).  ID: EB-IN7960

Hacienda Kikteil ubicada cerca de la cd. de Mérida a tan solo 10 minutos y a 15 de la Playa de Progreso, uno de los puntos con mayor crecimiento y plusvalía, concepto único en el entorno de una hacienda. La privada contará con servicios tales como vialidades, banquetas, agua potable, Energía electrica, alcantarillado, sistema sanitario, telefonía e internet. En casa club Biblioteca, workcenter, salon de usos múltiples, Gimnasio, Terrazas, albercas, canal de nado, billar, cafeteria y bar. Clusters con juegos infantiles, pérgolas, cancha de usos multiples, terraza club. Este terreno está listo para construir es directo de propietario no del desarrollador. 

Hacienda Kikteil es un proyecto de lotes residenciales con mas de 70,000 m2 de areas verdes y amenidades unicas que combinan la belleza, elegancia y tradicion de Yucatan.

Nuestro desarrollo está conformado por 5 etapas con casa club y 12 amenidades que podrás disfrutar plenamente. Con un total de 70,000 m2 de áreas verdes.

Hacienda Kikteil se encuentra a 15 minutos de la ciudad de Mérida y a 15 minutos de las playas de Puerto Progreso.

= Amenidades y áreas comunes =

Diversión, entretenimiento, deportes al aire libre  y vida sana para disfrutar la vida de forma integral.

La Estancia
Salón de eventos

La Mecedora
Restaurante y café

La Chimenea
Terraza y bar para adultos

El Patio
Jardín de usos múltiples

El ojo de agua
Piscina al aire libre

El Balché
Bar para adultos

El Kimbomba
Kids and junior club para niños

El Campo
Campo deportivo al aire libre

Las Calesas
Estacionamiento.  ID: EB-KB8050

Lotes residenciales en Hacienda Kikteil | Zona de alto crecimiento al norte de Mérida

Si estás buscando invertir en una zona con gran proyección de plusvalía a corto y mediano plazo, Hacienda Kikteil es la oportunidad ideal. Ubicada al norte de Mérida, en una zona estratégica y de gran desarrollo, este proyecto residencial ofrece lotes desde 364 m² en privada con acceso controlado y una urbanización de primer nivel.

? Ubicación privilegiada en Mérida Norte
? Lotes desde 364 m² | Ideal para construir la casa de tus sueños
? Entrega estimada: Invierno 2025

Amenidades exclusivas para un estilo de vida integral:

Más de 70,000 m² de áreas verdes

Wellness Center

Salón de eventos

Restaurante y café

Terraza bar para adultos

Biblioteca

Coworking

Piscina

Bar y zona social

Deportivo con canchas y espacios recreativos

Urbanización de alto nivel:

Avenida principal de 4 carriles con camellón y ciclovía

Vialidades interiores asfaltadas

Banquetas de 2 m (avenida) y 1.5 m (clusters)

Red de agua potable y energía eléctrica a pie de lote

Sistema de drenaje pluvial con pozos

Sistema sanitario mediante biodigestor individual

Ductos subterráneos para telefonía e internet

Barda perimetral de 2 m de altura

Caseta de acceso controlado y vigilancia 24/7

Condiciones comerciales:

Apartado: $10,000 MXN

Enganche: 30%

Saldo contra escrituración

Entrega estimada: Marzo 2026(Arcos)

? Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso
? Gastos notariales, avalúo y contratación financiera no incluidos

✨ ¿Quieres más información? Llámanos o escríbenos, será un placer ayudarte.
Las propiedades más Nice... están aquí.  ID: EB-II1168

HACIENDA KIKTEIL
es un desarrollo que lo tiene todo además de los requerimientos básicos como luz, agua, vialidad con calles pavimentadas y ciclovías. Hacienda Kikteil cuenta con una variedad de amenidades distribuidas en una extensión de casi 490,000 m2

Hacienda Kikteil esta ubicado a 15min de Mérida y a tan solo 15 min de la playa

Encuentra lotes de 396 a 600 m2

Etapa 4:
LOTE  451.19m2
$1,951,000
Precio xm2: $4,324.12

AMENIDADES:
-La Vaporera: Wellness center
-La estancia: Salón de eventos
-La mecedora: Restaurante café
-La chimenea: Terraza bar adultos
-La bodeguita: Biblioteca
-Coworking
-Jardín de usos múltiples
-Alberca
-Canal de nado
-Gimnasio
-Billar
-Bar
-La kimbomba: Kids y juniors club
-El Campo : Deportivo con canchas de padel y tenis
-Las Calesas: Estacionamiento
*Y amenidades adicionales en cada cluster como parques, juegos infantiles y areas de recreación al aire libre

HACIENDA KIKTEIL CONTARÁ CON:
-Caseta con control de acceso
-Seguridad 24/7
-Avenida principal de 4 carriles, camellón central con área verde y ciclovía y vialidades interiores 
-Energía eléctrica
-Alcantarillado
-Sistema sanitario
-Telefonía e internet subterráneo

FECHA DE ENTREGA: VERANO 2023

METODO DE PAGO: Precio publicado en pago de contado, planes de pago hasta 18 meses.

*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual corroborar disponibilidad
**Imágenes o Renders únicamente para fines ilustrativos
***Mobiliario y/o decoración NO incluida en el precio
****Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción
*****impuestos, avaluó y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta
******En operaciones con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en laNOM-247-SE-2022.  ID: EB-JU3692

Lotes Residenciales en Privada Hacienda Kikteil 
 ¡Vive el Encanto Natural de Mérida!
Ubicación privilegiada en la zona norte de Mérida, a pocos minutos de desarrollos importantes y vialidades principales. Este proyecto ofrece lotes 100% residenciales ideales para construir la casa de tus sueños en un entorno privado y armonioso, ideal para quienes buscan tranquilidad, conexión con la naturaleza y cercanía con puntos clave de la ciudad.

Características del desarrollo:
- Comunidad privada con acceso controlado
- Urbanización de alta calidad
- Áreas verdes y espacios comunes pensados para la convivencia
- Ideal para inversión o construcción de vivienda
- Energía eléctrica subterránea
- Alumbrado público

Amenidades:
- Wellness Center
- Salón de eventos
- Restaurante café
- Terraza Bar Adultos
- Biblioteca
- Coworking
- Jardín de usos múltiples
- Piscina
- Bar
- Gym
- Canchas de paddel y tenis
- Kids &amp; Juniors Club
- Deportivo
- Estacionamiento
- Seguridad 24/7
APARTADO $20,000.00
ENGANCHE 20%
Planes de financiamiento a 18, 24 36 Y 48 meses

**Precios sujetos a cambio sin previo aviso**.  ID: EB-SY8036

Hacienda Kikteil es un desarrollo que cuenta con una variedad de amenidades distribuidas en una extensión de casi 490,000 m2.
Amenidades:
Acceso
Oficinas de Administración
Casa Club
Biblioteca
Workcenter
Salón de usos múltiples
Gimnasio
Terrazas
Albercas
Canal de nado
Billar
Cafetería
Bar
Kids y Juniors Club
Área de eventos al aire libre
Canchas de tenis y paddle
Área de juegos infantiles
Áreas verdes
Ciclovía
Parques por clúster
Skate Park
Petpark
Gimnasio urbano.
Terraza club con baños
Juegos infantiles.
Explanadas verdes
Estacionamiento.

Medidas Lote tipo:
420 m2.

La zona cuenta con servicios cercanos:
Mérida.
The Harbor.
Costco.
Progreso.

La zona cuenta con infraestructura y servicios.
Luz.
Agua.
Vialidad con calles pavimentadas y ciclovías.
Alcantarillado.
Sistema Sanitario
Telefonía e Internet.
Caseta de acceso controlado y vigilancia 24/7
Barda perimetral
Caseta en entrada

Formas de pago:
Recursos propios.
Apartado: $10,000.00
Enganche: 20%.
Financiamiento: Hasta 36 meses. 
Mantenimiento: $1,500.00 
(al momento de escriturar se hace pago  de $9,000.00 pesos  de 6 meses de mantenimiento y $9,000.00 de fondo de reserva).
Fechas de entrega: 
1ra etapa: Finales 2023.
2da etapa: verano 2024
3ra etapa: Verano 2025.
4ta etapa: Invierno 2025.
Fecha de entrega casa club: Primavera 2024.

El precio total se determina en función de los montos variables que deben ser consultados con los promotores.
-Este precio no incluye impuestos, avalúos y gastos notariales
-El precio total se determina en funcion de los montos variables que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
Registro ante Profeco: 73432023.  ID: EB-JO8279

Hacienda Kikteil es un proyecto de lotes residenciales con mas de 70,000 m2 de areas verdes y amenidades unicas que combinan la belleza, elegancia y tradicion de Yucatan.

AMENIDADES:
-Salón de eventos
-Restaurante y café
-Terraza y bar para adultos
-Jardín de usos múltiples
-Piscina al aire libre
-Bar para adultos
-Kids and junior club para niños
-Campo deportivo al aire libre
-Coworking
-Biblioteca
-Wellness center
-Estacionamiento
-Caseta de entrada

ETAPA 5
CLUSTER TRUCK
LOTE A139
Superficie: 444.86 m2
Precio $2,169,000
Enganche 15%

Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la&nbsp;entrega&nbsp;física.
TIPIPAM.  ID: EB-OB9852

HACIENDA KIKTEIL es un desarrollo que lo tiene todo: además de los requerimientos básicos como
luz, agua, vialidad con calles pavimentadas y ciclovías. Hacienda Kikteil cuenta con una variedad de amenidades distribuidas en una extensión de casi 490,000 m2.
 Encuentra lotes de 400 a 600 m2.

AMENIDADES - VIDA DE HACIENDA
Diversión, entretenimiento, deportes, y vida sana
para disfrutar la vida de forma integral. Un estilo
de vida que lo tiene todo:
• 1ra etapa: Henequénes
• 7 clusters
• 84 lotes en 1ra etapa
• Casa club
• Barda perimetral
• Caseta de entrada
• Sala de eventos
• Áreas deportivas
• Tecnología de vanguardia
• Amplias calles y avenidas
• Entorno completamente natural
• 14,000 m² de áreas verdes.
( Wellnes Center, Salón de eventos, Restaurante / Café, Terraza bar de adultos, Piscina, Biblioteca, Coworking , Jardin de usos múltiples, bar).

Ejemplo lote de 420 m2 
Precio x m2 $4,773.33 = $1,998,000
Consulta Financiamiento con tu asesor.

*Precios y disponibilidad al día 29 de Julio 2026.
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avaluo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.  ID: EB-WO6206

Construido y cimentado en una verdadera hacienda. 
Ya puedes ser parte de la historia que estableció un legado, viviendo en un ambiente inspirador, cómodo y moderno. ¡Descubre cómo es vivir en una hacienda!

UBICACIONES CERCA
15 minutos de Mérida 
15 minutos de la playa

FECHA DE ENTREGA: INVIERNO 2025
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $5 X M2

TERRENO ANUNCIADO  (ETAPA ARCOS)
Terreno: 420 M2

AMENIDADES DE ARCOS
Terraza club
Juegos infantiles
Andador
Gimnasio urbano
Estacionamiento
Area de picnic
Ajedrez y jenga gigantes

AMENIDADES DE LA PRIVADA
Jardín de usos múltiples. 
Kids and juniors club. 
Salón de eventos. 
Biblioteca. 
Oficina. 
Deportivo. 
Wellness Center. 
Terraza bar de Adultos. 
Bar de adultos. 
Cow Working. 
Restaurante y café. 
Piscina. 
Caseta de entrada.

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $10,000
Enganche: 15%

FINANCIAMIENTO
Recurso propio y credito bancario

PRECIO VIGENTE AL DÍA 29 DE JULIO DEL 2025
___________________________________________________________
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________.  ID: EB-TU7469

Hacienda Kikteil es un proyecto de lotes residenciales con mas de 70,000 m2 de areas verdes y amenidades, ubicado en una zona privilegiada de gran plusvalia en el norte de Mérida, muy cerca de la carr

Se vende terreno en calle 7, Colonia Kiktel, C.P. 97303

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$1,988,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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