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VELMAR Inmobiliaria

Terreno listo para edificar con 
COS de .8 
CUS de 4.8
ICUS 1.6
Uso de Suelo Vertical

A media cuadra de Javier Mina

Terreno en Venta en Santa María, Tlaquepaque
¡El lienzo perfecto para tu próximo gran proyecto! Terreno de 858 m² en Santa María, Tlaquepaque.

Ponemos a tu disposición un terreno excepcional de 858 metros cuadrados ubicado estratégicamente en el tradicional Barrio de Santa María, Tlaquepaque, Jalisco. Su gran dimensión lo hace ideal para desarrollar una residencia de lujo, departamentos de alta gama, o un complejo de locales comerciales/servicios.

Potencial de Desarrollo y Orientación Estratégica (Oriente): 

La orientación principal al Oriente es un plus arquitectónico invaluable. Permite que la fachada principal y las áreas sociales reciban el sol de la mañana (luz suave y cálida), ideal para desayunadores, terrazas y oficinas. Esto garantiza luminosidad natural y ayuda a mantener una temperatura agradable durante las tardes en la región, reduciendo costos de climatización. La normatividad local permite un alto porcentaje de Uso de Suelo Habitacional (H), ideal para desarrollos verticales u horizontales.

Conectividad, Vialidades y Entorno Estratégico:
•	Conectividad Vial: Acceso inmediato al Anillo Periférico Sur y la Carretera a Chapala, asegurando traslados rápidos a la ZMG, incluyendo el aeropuerto y la Zona Industrial.
•	Entorno Comercial: En las inmediaciones encuentras plazas comerciales, supermercados, gasolineras y una amplia oferta de servicios y tiendas de barrio.
•	Entorno Habitacional: Zona predominantemente residencial en constante crecimiento urbano, lo que asegura demanda y plusvalía.
•	Puntos de Interés: Cercanía a importantes centros educativos (ITESO, UVM) y al atractivo Centro Cultural El Refugio y El Parián de Tlaquepaque.

¡Una inversión segura con proyección de crecimiento garantizada! Comunícate ahora para recibir el estudio de factibilidad y asegurar este macrolote. ¡Agenda tu reunión de negocios hoy mismo!


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*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 *
*Tel: 33 14 54 52 00
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Zona con alta conectividad y cercanía a avenidas principales como Av. Revolución y Av. Rio Nilo. Ideal para desarrollo de vivienda, bodegas de almacenamiento ligero o proyecto comercial.

Zona mixta con servicios completos, transporte publico cercano y equipamiento urbano consolidado.  ID: EB-PT0396

*****************EXCELENTE TERRENO IDEAL PARA TU PROYECTO INMOBILIARIO O COMO INVERSIÓN****************   -- La mejor oportunidad para desarrollar un gran proyecto la tienes con este magnifico terreno, ya que tiene vocación para desarrollar un vertical o construir una o dos bodegas.  -- Excelente predio por su ubicación; cercano al famoso Mercado del Mar, Mercado Felipe Ángeles y del Centro Médico de Occidente.   Usos permitidosH1-H2-H3-H4-H5-CS1-I1-E1-E2-EA-ANP-PC-PRHZonificación009/RN/H4ÁREA NUEVE, DE RENOVACIÓN URBANA, CON USO PREDOMINANTE HABITACIONAL 4 (H4)Coeficiente de ocupación del suelo: COS: 0.8Coeficiente de utilización de suelo CUS: 2,4Incremento en el coeficiente de utilización de suelo ICUS: 0.8

Sobre calzada Olímpica con 25 metros de frente a una cuadra de Calzada Revolución, a unos pasos del CUCEI (Centro Universitario de Ciencias Exactas e Ingenierías de la UdG), a 4 cuadras de Blvd. Gral.

Venta terreno en Calzada Olimpia, Colonia Olímpica, C.P. 44430

Municipio Guadalajara, Jalisco

Ver Ubicación

$12,500,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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