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Oficina Metepec

Terreno Comercial en VentaUso Mixto CRU | Toluca, Estado de MéxicoUna ubicación estratégica que impulsa el crecimiento de cualquier proyectoSe ofrece en venta un terreno comercial de uso mixto CRU, una excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan establecerse en una de las zonas con mayor conectividad y exposición del Valle de Toluca.Su ubicación sobre una de las vialidades más importantes de la ciudad, combinada con su amplia superficie, tres frentes y excelente visibilidad, lo convierten en un activo inmobiliario de alto valor estratégico, ideal para proyectos comerciales, corporativos, de servicios o desarrollos de uso mixto.Características del inmuebleSuperficie de terreno: 1,200 m².Aproximadamente 60 metros de frente por 20 metros de fondo.Uso de suelo mixto CRU, con amplias posibilidades de desarrollo (sujeto a normatividad vigente).Terreno completamente bardeado.Tres frentes, ofreciendo múltiples accesos y gran flexibilidad para el diseño del proyecto.Excelente exposición comercial sobre una de las vialidades con mayor circulación de la zona.Ideal para desarrollarPlaza comercial.Corporativo o edificio de oficinas.Consultorios médicos o clínica.Agencia automotriz.Restaurante o franquicia.Tienda de autoservicio o conveniencia.Bodega con área de exhibición.Desarrollo de uso mixto.Inversión patrimonial con alto potencial de plusvalía.Ventajas competitivasUbicación privilegiada sobre un corredor vial de alta circulación vehicular.Tres frentes que incrementan significativamente la visibilidad del proyecto y facilitan los accesos.Uso de suelo que permite una amplia variedad de desarrollos comerciales y de servicios.Excelente conectividad hacia el Centro de Toluca, Metepec, Zinacantepec y principales vialidades del Valle de Toluca.Zona consolidada con infraestructura urbana, servicios públicos y actividad comercial permanente.Alto flujo vehicular que favorece el posicionamiento de cualquier negocio.Gran frente comercial, ideal para maximizar presencia de marca y exhibición.La configuración del terreno facilita proyectos modernos con estacionamiento, accesos independientes y circulación eficiente.Beneficios para inversionistas y empresasInvertir en un terreno con estas características representa una ventaja competitiva desde el primer día.La combinación de uso mixto, amplia superficie, tres frentes y ubicación estratégica permite desarrollar proyectos con alta rentabilidad, incrementando su atractivo para clientes, inversionistas y futuros arrendatarios.La exposición permanente sobre una vialidad de gran afluencia favorece el reconocimiento de marca, reduce la dependencia de publicidad tradicional y genera una mayor captación de clientes potenciales.Asimismo, la versatilidad del inmueble permite adaptar el proyecto conforme evolucionen las necesidades del mercado, fortaleciendo el valor patrimonial de la inversión.El valor de la ubicaciónEn el sector inmobiliario comercial, la ubicación continúa siendo el factor que mayor impacto tiene en el éxito de un proyecto.Este terreno se encuentra dentro de un corredor urbano consolidado, con excelente conectividad hacia importantes zonas habitacionales, comerciales, industriales y de servicios, favoreciendo una afluencia constante y una elevada demanda para nuevos desarrollos.Su visibilidad, accesibilidad y facilidad de conexión representan ventajas difíciles de encontrar en terrenos de esta dimensión.Una oportunidad con disponibilidad limitadaLos terrenos comerciales con uso mixto, gran frente, tres frentes y excelente exposición son cada vez más escasos dentro del mercado inmobiliario de Toluca.Su combinación de ubicación, versatilidad y potencial de desarrollo lo convierte en una oportunidad excepcional para quienes buscan invertir con visión de largo plazo, desarrollar un proyecto de alto impacto o fortalecer su patrimonio mediante un activo con importantes perspectivas de plusvalía.Solicite más informaciónCon gusto le proporcionaremos información sobre la documentación, factibilidad de desarrollo, condiciones de venta y posibilidades de aprovechamiento del inmueble.Agende una visita personalizada y conozca el potencial que este terreno puede aportar a su próximo proyecto comercial o de inversión.Nuestro equipo le brindará asesoría profesional, acompañamiento integral y seguridad jurídica durante todo el proceso de adquisición, para que tome una decisión respaldada y con la confianza de realizar una inversión estratégica.Las mejores ubicaciones comerciales son un recurso limitado. Aproveche esta oportunidad para asegurar un terreno con características que difícilmente vuelven a estar disponibles en el mercado.

Venta de terreno sobre avenida Del Pacífico en la colonia Capultitlán en Toluca, excelente conectividad hacia el Centro de Toluca, Metepec, Zinacantepec y principales vialidades del Valle de Toluca. Z

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Se vende terreno en Capultitlán, Colonia Capultitlán, C.P. 50260

Municipio Toluca, México

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$11,400,000 MXN

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