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Fiore Inmobiliaria Querétaro

Atención inversionistas, SE VENDE TERRENO con infraestructura y equipamiento urbano para un desarrollo HABITACIONAL, INDUSTRIAL O COMERCIAL, con uso de suelo para construir 99 casas y locales comerciales, a escasos minutos del nuevo aeropuerto de Santa Lucía. Excelente oportunidad de inversión por la creciente plusvalía en la zona.
Cuenta con los siguientes docaumentos: Título de propiedad, Poder para actos de administración y dominio, copia IFE,  Boleta predial, Apeo y deslinde catastral, Alineamiento y Número Oficial, Certificado de Clave Catastral, Factibilidad de Servicios autorizada por acuerdo de Cabildo, Constancia del Organismo de Agua y Alcantarillado, Dictamen Técnico de uso de suelo emitido por SDUyV, Licencia de uso de suelo de la SDUyV, Proyecto de Subdivisión y lotificación aprobado por la SDuyv, Autorización de subdivisión por la SDUyV, Pago de Derechos para la subdivisión y lotificación . 
Se cuenta ademas con el proyecto ejecutivo integral conformado por: 
Plano arquitectónico general, Plano de Instalación Hidráulica, Sanitaria, Eléctrica, Plano arquitectónico de los prototipos de vivienda, así como los de cortes y fachadas, Planos Hidráulicos, Eléctricos, Sanitarios y estructurales de los prototipos de viviendas,Memorias, Estudio de Mecánica de suelos. El predio se ubica a 20 minutos del fraccionamiento Ojo de Agua, a 15 minutos de Zumpango, a 20 minutos del Parque Industrial de Tepeji del Río, y por el circuito mexiquense a 10 minutos de la estación Xaltocan del Tren suburbano. 
Excelente Opción de Inversión!!.  ID: EB-HA7867

Terreno en Venta 10,956 m2 en Nextlalpan Cerca de AIFA y T-Mex Park

Terreno con ubicación estratégica, ideal para desarrollo industrial, logístico o habitacional.

Excelente conectividad sobre avenida principal.

Cerca de Circuito Exterior Mexiquense, T-Mex Park, AIFA y Zumpango.

A 10 minutos del Aeropuerto Internacional Felipe ángeles (AIFA).

A 6 minutos del Parque Industrial T-Mex Park.

CARACTERíSTICAS DEL TERRENO:

Superficie total: 10,956 m2.

Frente: 110 metros.

Fondo: 100 metros.

Opción de venta parcial: Mínimo de venta desde 3,000 m2.

Uso de suelo: Agrícola con factibilidad para cambio a industrial o habitacional.

SERVICIOS DISPONIBLES EN LA ZONA:

Servicio de energía eléctrica a 500 metros.

Red de agua potable y drenaje a solo 2 calles.

PRECIO:

Precio por metro cuadrado: $1,500 MXN / m2.

Precio total por la superficie completa (10,956 m2): $16,434,000 MXN.

Inversión mínima (3,000 m2): $4,500,000 MXN.

DOCUMENTACIóN EN REGLA:

Contrato de compraventa.

Clave catastral.

Traslado de dominio.

Boleta predial.

Ref: NEX-40792 Terreno en el Estado de México para desarrollo habitacional a diez minutos del nuevo aeropuerto de Santa Lucía  Ubicado en el municipio de San Andrés Jaltenco. Edo de México, en la calle Ignacio Pichardo Pagaza s/n, Colonia la Lagunilla.  Superficie 13,443 m2   Las colindancias del terreno son: 30 metros con calle Ignacio Pichardo Pagaza. 174 metros con Avenida Álvaro Obregón. 133 metros con calle pública. 173 metros con propiedad privada. Terreno plano en breña, con forma irregular, cabeza de manzana con tres frentes, que dan a calles públicas, lo cual permite su máximo aprovechamiento-. Se ubica en una zona habitacional y se autoriza su uso como habitacional plurifamiliar.  Existe la infraestructura para su desarrollo: agua, drenaje y energía eléctrica accesible a pie del predio. El equipamiento urbano: escuelas, iglesias, comercios y centros de salud se localiza en Jaltenco, Nextlalpan y Zumpango en un radio de diez a 20 minutos. Se tiene: 1. levantamiento topográfico, 2. estudio de mecánica de suelos 3. apeo y deslinde, 4. alineamiento y número oficial, 5. factibilidades de servicios. Cuenta con excelentes vías de comunicación., transporte público a doscientos metros del predio con desplazamiento a escasos minutos del nuevo aeropuerto y el TREN LIGERO, aparte el circuito mexiquense atraviesa el municipio de Jaltenco. El terreno se encuentra libre de gravámenes. El impuesto predial se actualizará en el momento de concretar la operación. Excelente portunidad, llame ahora, escuchamos su oferta.

TERRENO DE FORMA IRREGULAR
            
SUPERFICIE: 10,054.15 m2

FRENTE: 85.19 mts

FONDO:125.48 mts

Servicios: Luz

Acceso por Av. Carso, pavimentado

Escriturado.

PRECIO  POR m2: $1,600.00 m.n.



Terreno en venta disponible en 

Terreno en venta disponible en Carr. Pavimentada de San Andrés Jaltenco, 55797 Santa Ana Nextlalpan, Méx, Colonia San Juan Atenanco, C.P. 55797

Municipio Nextlalpan, México

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$16,086,640 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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