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IRLN7003 TERRENO HABITACIONAL Y COMERCIALUBICACIÓN: PLAYACAR FASE 2, PLAYA DEL CARMENOportunidad de inversión estratégica en una de las zonas de mayor plusvalía y exclusividad en la Riviera Maya. El predio se ubica en Playacar Fase 2, un entorno que combina seguridad, naturaleza y una infraestructura de primer nivel.DATOS COMERCIALESSuperficie Total: 2,728 m²Precio por m²: $500.00 USDValor de Venta: $1,364,000.00 USDESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y NORMATIVIDADEl lote cuenta con lineamientos específicos de construcción de acuerdo con la normativa vigente de Playacar, optimizando el potencial de desarrollo tanto habitacional como comercial.Parámetros Urbanísticos:C.O.S. (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0.75Área de desplante permitida: 2,046 m²C.U.S. (Coeficiente de Uso del Suelo): 1.00Superficie total construible: 2,728 m²Nota sobre sótanos: Los metros cuadrados destinados a sótano no computan para el cálculo de C.U.S. y C.O.S., permitiendo una mayor optimización de la superficie sobre nivel de calle.POTENCIAL DE DESARROLLO (DENSIDAD)El predio permite un uso mixto o especializado bajo los siguientes parámetros de densidad:Densidad Habitacional: 11 Unidades (basado en normatividad de 40 Unid/Ha).Densidad Comercial: 68 Unidades Comerciales (basado en normatividad de 250 Loc/Ha).VENTAJAS COMPETITIVASUbicación Premium: Localizado dentro del complejo residencial más consolidado de Playa del Carmen.Versatilidad: Ideal para proyectos de vivienda de lujo o plazas comerciales de conveniencia.Entorno: Zona de alta demanda turística y residencial con acceso controlado y vigilancia las 24 horas.

Terreno único en la zona con características comerciales , manzana 19 Playacar Venta exclusiva en PLAYACAR Fase llMetros cuadrados, 2,728 m2 uso mixto precio 1,364,000 usd COS PLAYACAR 0.75 = 2,728 x .75 = 2,046M2CUS PLAYACAR 1.00 = 2,728M2DENSIDAD COMERCIAL 250 LOC/HA = 250/10,000 x 2,728 = 68 UNIDADES COMERCIALESDENSIDAD HABITACIONAL 40 UNID/HA = 40/10,000 X 2,728 = 11 UNIDADESLOS M2 DE SOTANO NO SON CONSIDERADOS PARA EL COMPUTO DEL CUS Y COS

Caracteristicas:Parcela 75, Ejido Tulum.400 metros lineales frente a la laguna Unión.569 metros sobre libramiento /periférico TulumColindancia a región 11Zona de densidad H3Certificado parcelario30 HectáreasPrecio: $25,000,000 MXNss

Es importante mencionar que el terreno tiene 100.00 metros lineales de frente al Mar Caribe, obteniendo una increíble vista al mar, siendo esto mas atractivo al inversionista.

Se vende terreno en Carretera Tulum Ruinas - Punta Allen al Sur de Tulum, Quintana Roo, México., Colonia Tulum Centro, C.P. 77760

Municipio Tulum, Quintana Roo

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$25,000,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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