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Ubicación: Caucel, al poniente de Mérida
Tipo: Solar rústico irregular
Uso: Comercial
Superficie total: 15,245 m²
Propiedad: Privada
Estatus legal: Libre de gravamen

Medidas:
Frente 1: 79.12 m
Frente 2: 171.23 m
Fondo 1: 124.71 m
Fondo 2: 138.07 m

Descripción:
Excelente terreno de uso comercial ubicado en Caucel, una de las zonas con mayor crecimiento habitacional, comercial y de servicios al poniente de Mérida. Su amplia superficie y configuración irregular con doble frente lo convierten en una oportunidad ideal para desarrollar proyectos con alta visibilidad, accesibilidad y demanda constante.

Ideal para:
Plaza comercial
Bodegas o mini bodegas
Oficinas corporativas
Locales comerciales
Desarrollo mixto
Centro de distribución
Proyecto de inversión patrimonial
Plusvalía y crecimiento de la zona

Caucel se ha consolidado como uno de los polos de expansión más importantes de Mérida, impulsado por el crecimiento masivo de vivienda, nuevas vialidades, comercios, supermercados, escuelas y servicios. La alta densidad poblacional genera una demanda constante de espacios comerciales, incrementando el valor del suelo y posicionándolo como una zona clave para inversión estratégica.

Ventaja de inversión.
Un terreno con estas características, uso comercial y certeza jurídica representa una oportunidad sólida para inversionistas que buscan desarrollar proyectos rentables en una zona con crecimiento sostenido, alta demanda y excelente proyección de plusvalía en el mediano y largo plazo.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.  ID: EB-VY6909

Invierte en una de las zonas de mayor crecimiento en Mérida con este terreno en esquina ubicado en Ciudad Caucel, ideal para desarrollo comercial. Su excelente ubicación y alto flujo vehicular lo hacen perfecto para negocios, plazas comerciales, oficinas o locales.

Descripción
Terreno: 14,972.04 m2

Tiene las siguientes medidas:
- Frente sobre avenida 96 (Cronista deportivo): 102.50 m
- Calle 39: 146 m
- Calle 98: 102.50 m
- Colindancia al norte: 146 m
El terreno da a 3 calles

Precio por m2: $3,500.00 mxn
Precio total: $52,403,000.00mxn

¡Visítanos hoy!

Más Informes:
Irving Yavier Burgos Gómez (999) 334- 9878

**Número de registro de contrato de adhesión ante PROFECO 4313/2024
**Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso.
**No incluyen costos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos o impuestos, que varían según los aranceles y la legislación aplicable.
**Las imágenes son ilustrativas, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y pueden no reflejar fielmente la condición actual de la propiedad.
**Se recomienda verificar las condiciones en persona, previa cita con un asesor certificado.  ID: EB-SH1535

Terreno para desarrollo logístico en venta en Periférico Puente Animaya, Mérida, Yucatán

Ubicado estratégicamente al poniente de Mérida, este terreno se encuentra con conexión inmediata al Anillo Periférico y de la carretera Mérida–Tetiz, dos de las principales arterias de conectividad de la ciudad.  Forma parte del corredor industrial Mérida–Hunucmá, una de las zonas con mayor crecimiento logístico e industrial en el estado, impulsada por su cercanía con:
Parque Industrial Hunucmá
Salidas hacia Puerto Progreso
Conexión directa hacia Campeche
Acceso ágil al Aeropuerto Internacional de Mérida
El entorno se caracteriza por una creciente presencia de bodegas, patios industriales, centros de distribución y empresas logísticas, consolidándose como un punto clave para operaciones a gran escala.

Terreno de gran extensión con vocación industrial y logística:
Superficie: 15,245 m2
Tipo de predio: Rústico
Forma: Irregular
Uso ideal: Industrial, logístico o comercial a gran escala
Cuenta con accesos mediante vialidades secundarias conectadas a vías principales, facilitando el tránsito de transporte pesado y operación logística.

Su dimensión y configuración permiten:
Desarrollo de bodegas industriales
Centros de distribución (CEDIS)
Patios de maniobra
Proyectos de almacenamiento o logística
Versatilidad de uso para distintos giros industriales

Una oportunidad estratégica para inversionistas y desarrolladores que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor proyección industrial de Mérida, combinando conectividad, escala y potencial de crecimiento en un solo activo.

A la vista de una inversión con visión logística y alto potencial de expansión.  ID: EB-VP5123

TERRENO COMERCIAL EN VENTA EN CAUCEL, MÉRIDA , YUC.

Increible terreno comercial en esquina en Caucel de 14,390 M2 para plaza comercial, Tienda o Supermercado.

Ubicado sobre 2 avenidas importantes y cerca de varios restarurantes y centros comerciales como Aurrera, entre otros.
En zona habitacional.  ID: EB-VG0006

Terreno en venta uso mixto ubicado en Ciudad Caucel.  Precio: $53,000,000 Con una superficie total de: 14,972.04 m2. Frente sobre avenida 96 (Cronista deportivo): 102.50 m- Calle 39: 146 m- Calle 98: 102.50 m- Colindancia al norte: 146 mVías de acceso y servicios cercanos- El terreno da a 3 calles (96, 39 y 98)- El terreno se encuentra a un costado de Plaza Chaká- Centro Acuático de Mérida- Supermercados- Bares y restaurantes¡Agenda tu cita y descubre tu próxima inversión!*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021._____________________Información de comercialización:•Kraken Realty Group• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024•Asesor Inmobiliario Certificado•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional

Descripción
TERRENO EN CAUCEL
Superficie total del predio: 14,972.04 m2
- Frente sobre avenida 96 (Cronista deportivo): 102.50 m
- Colindancia al norte: 146 m
El terreno da a 3 calles.  ID: EB-UP2911

Terreno con superficie total de 14,972.04 m², con frente de 102.50 m sobre avenida 96 (Cronista Deportivo) y colindancia norte de 146 m. La propiedad da a tres calles, lo que brinda una ubicación estratégica y gran visibilidad comercial. Uso de suelo: Mixto Se puede vender en su totalidad o en 6 fracciones, ideal para proyectos residenciales, comerciales o de servicios en una de las zonas con mayor crecimiento de Caucel.  ID: EB-UL7353

Increíble terreno comercial en venta, ubicado  en esquina en Caucel, zona de Gran crecimiento y plusvalía por su ubicación estratégica y su enorme crecimiento en los últimos años.
Ideal para plaza com

Se vende terreno en Caucel, Colonia Caucel, C.P. 97314

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$50,365,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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