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JOSE LUIS 

?️ TERRENO EN VENTA – TEPALCAPA, CUAUTITLÁN IZCALLI, ESTADO DE MÉXICO

? Ubicación: Tepalcapa, Cuautitlán Izcalli, Estado de México
? Superficie total: 72,062 m²
? Precio por m²: $5,000 MXN
? Precio total: $360,310,000 MXN

✅ SITUACIÓN LEGAL

✅ Propiedad privada

✅ Documentación en regla

✅ Pozo de agua propio con concesión vigente

✅ Registro oficial ante CONAGUA

? DETALLES DEL POZO DE AGUA

? Título de concesión: 13MEX101618/261MDA08

? Capacidad autorizada anual: 93,024 m³

? Uso agrícola: 72,000 m³

? Uso doméstico: 21,024 m³

✅ Volumen total autorizado: 93,024 m³/año

? Esto garantiza abasto propio de agua, ideal para proyectos industriales, agrícolas, habitacionales o mixtos.

? ACCESOS Y VIALIDADES PRINCIPALES

✔ Autopista México – Querétaro
✔ Periférico Norte
✔ Circuito Exterior Mexiquense
✔ Vialidades primarias hacia Tlalnepantla, Tultitlán, Tepotzotlán y CDMX
✔ Conectividad directa para tráileres y transporte pesado

?️  (AMENIDADES Y ENTORNO)

✅ Zonas industriales consolidadas
✅ Parques industriales y centros logísticos
✅ Plantas industriales, naves, bodegas y centros de distribución
✅ Zonas habitacionales cercanas
✅ Centros comerciales
✅ Hospitales, escuelas y servicios
✅ Gasolineras, tiendas de autoservicio y transporte público
✅ Alta circulación vehicular y constante crecimiento urbano

?️ ¿QUÉ SE PUEDE CONSTRUIR EN ESTE TERRENO?

Este terreno es ideal para desarrollar:

? Centro logístico / centro de distribución (CEDIS)
? Naves industriales
?️ Desarrollo de bodegas
?️ Fraccionamiento habitacional
? Plaza comercial
? Proyectos agroindustriales
? Plantas de producción
? Desarrollo mixto (industrial + comercial)

? PLUSVALÍA Y BENEFICIOS DE INVERSIÓN

✔ Zona con crecimiento industrial acelerado ✔ Alta demanda de bodegas y centros logísticos ✔ Infraestructura vial de primer nivel ✔ Ubicación estratégica en el corredor CDMX – Querétaro ✔ Pozo propio, lo que incrementa el valor del predio ✔ Excelente opción para inversionistas, desarrolladores y fondos inmobiliarios

⭐ VENTAJAS CLAVE

✅ Terreno de gran extensión
✅ Pozo propio con concesión
✅ Zona de alta demanda
✅ Conectividad nacional
✅ Uso de suelo flexible
✅ Excelente retorno de inversión.  ID: EB-UW1873

Venta terreno en Cda. Sin Nombre 54743, San Lucas, 54743 Cuautitlán Izcalli, Méx. #54743, Colonia Santiago Tepalcapa, C.P. 54743

Municipio Cuautitlán Izcalli, México

Ver Ubicación

$360,310,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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