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CLAUDIA MAYA BURGOS

UBICADO EN FRAY JUNÍPERO SERRA-QUERÉTARO Terreno en venta de 3630 m² totalmente plano con USO DE SUELO OFICINAS-COMERCIAL DE NEGOCIOSTerreno con extraordinaria ubicación en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad de QuerétaroLa Vía Rápida Fray Junípero Serra en Querétaro no solo es una importante arteria de comunicación, sino también una zona de alta actividad comercial y servicios. A lo largo de esta vía se encuentran diversos centros comerciales, tiendas de autoservicio, restaurantes, y servicios variados que facilitan la vida diaria de los habitantes y visitantes de la ciudad. Además, la cercanía a parques industriales y zonas residenciales hace que esta vialidad sea un punto clave tanto para el tránsito vehicular como para la oferta de productos y servicios esenciales. Esta combinación de infraestructura vial y comercial convierte a la Vía Rápida en una zona dinámica y de fácil acceso para cubrir las necesidades cotidianas.SUPERFICIE: 3630 metros cuadradosUSO DE SUELO: oficinas-comercial de negociosCOS:0.80CUS:6.0CAS:0.10ALTURA MÁXIMA: 15 niveles y/o 52.50*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso*Visita del Inmueble, previa citaCM 4

Terreno de 4,223.63 m2 que forma parte del denominado Desarrollo Centro Sur, el cual corresponde a un proyecto diseñado en su estructura vial y urbana para generar desarrollos heterogéneos basado en usos habitacionales de tipo residencial mezclado con usos comerciales y de servicios de mediana y alta intensidad, con un potencial para edificar construcciones verticales, lo que permite un crecimiento mediante la optimización del espacio disponible y de la capacidad de infraestructura. El objetivo de dicho desarrollo es generar la creación de un espacio con sentido de lugar y sitios de comunidad, que incluye áreas de equipamiento urbano (edificios del sector salud, administrativos, deportivos, servicios educativos, de transporte, hospedaje, centros comerciales, etc.).La zona es conocida por su clima agradable y templado, pocas precipitaciones pluviales, una primavera seca con temperaturas estables, un verano cálido y un otoño ventoso. Ubicado en una zona estratégica a 15 minutos del Centro Histórico, 5 minutos del Estadio Corregidora y de Centro Cívico del Municipio de Querétaro.El predio tiene cercanía con las principales vialidades de la ciudad a 5 minutos de la Autopista México – Querétaro, misma distancia a Blvd. Bernardo Quintana y a Libramiento Sur Poniente. Características destacadas: ? Vistas panorámicas impresionantes al valle de Querétaro. ? Acceso directo a Autopista México – Querétaro, Blvd. Bernardo Quintana y Libramiento Sur Poniente.? Cercanía a zonas comerciales y recreativas como The Hub, Central Park, Plaza Q7001, entre otras. ? Terreno prácticamente plano y listo para construir, ya que el predio está libre de construcción, contando únicamente con vegetación al interior del mismo.?Datos técnicos: Superficie 4,223.63 m2 Densidad de población 1000 hab/ha COS 0.7 / CUS 3.6 / Altura máxima permitida 40 metros ? Colindancias: Al oriente (frente del predio), en 44.08 metros, con la vialidad denominada Fray Luis de León. Al norte, en 102.68 metros, colinda con una institución educativa (CAM Cimatario). Al sur, en 103.21 metros, colinda con un condominio habitacional horizontal denominado Del Silente.Al poniente, en 45.41 metros, con casas habitación unifamiliares.Potencial de desarrollo: Este terreno ofrece un gran potencial para la construcción tanto vertical como horizontal de uso habitacional residencial, comercial, de servicios o mixtos. Es perfecto para un condominio habitacional, tanto residencias unifamiliares o vivienda vertical; así como para un proyecto comercial o desarrollo inmobiliario. La zona está en crecimiento y hay una gran demanda de usos mixtos.Infraestructura y servicios:? Agua potable disponible. ? Electricidad y alcantarillado disponibles. ? En la zona se cuenta con red sanitaria, hidráulica y eléctrica, así como alumbrado y transporte público regular.? Acceso a internet y telefonía móvil. ? Cercanía a servicios básicos como escuelas, hospitales, recreación, comercio y transporte, en un radio de 1.5 km aproximadamente.Ventajas y oportunidades: Este terreno ofrece una excelente oportunidad para invertir en diversas tipologías de proyecto y aprovechar el crecimiento de la zona. La ubicación estratégica y el potencial de desarrollo hacen que este terreno sea una excelente opción para aquellos que buscan crecimiento habitacional, comercial y de servicios.Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Terreno en Venta Comercial y Servicios Tiene 68 metros de frente y 59 metros en la parte de atrás del terreno, de fondo tiene del lado derecho 84 metros y del lado izquierdo 50 metros. Sobre Prolongación Zimapán EXCELENTE UBICACIÓN está junto a la Central de Abastos de Querétaro y frente a Home Depot.  Uso de Suelo en Carta Urbana... CS-9-40-Mat CS: Comercial y Servicios 9: Hasta 9 Niveles, Altura Maxima de 31.50 Metros 40: 40% de Area Libre  Mat: Densidad Muy Alta El Terreno tiene todos los Papeles en Regla Listo para Escriturar. Precio $14,500 m2   Video del Terreno en YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=4bDYVQgUX_w

El terreno tiene un gran potencial comercial y habitacional, siendo de uso MIXTO. Actualmente cuenta con permisos para construcción de locales comerciales como sucursales bancarias, gimnasio, cafetería, hotel-restaurant y oficinas. La ubicación estratégica en una área en crecimiento lo hace ideal para inversionistas y desarrolladores que quieran utilizar el mercado de la zona metropolitana de Querétaro.  ID: EB-RJ4186

ATENCION INVERSIONISTAS!!!!  
VENTA DE TERRENO EN CENTROS SUR, CON USO DE SUELO MIXTO (HABITACIONAL 1,000 M, LO DEMAS ES COMERCIAL Y DE  SERVICIOS).  ID: EB-OZ6238

Ubicado en FRAY LUIS DE LEÓN S/N, CENTRO SUR, QUERÉTAROVenta de terreno completamente plano con Uso de Suelo Comercial y de Servicios (H25) y uso de Suelo Habitacional (H10) con una extraordinaria ubi

Se vende terreno en , Colonia Centro Sur, C.P. 76090

Municipio Querétaro, Querétaro

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$60,000,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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