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Ubicado en FRAY LUIS DE LEÓN S/N, CENTRO SUR, QUERÉTAROVenta de terreno completamente plano con Uso de Suelo Comercial y de Servicios (H25) y uso de Suelo Habitacional (H10) con una extraordinaria ubicación.Densidad: H25H. max 40.00COS: 0.70CUS: 3.60CENTRO SUR en QUERÉTARO es una de las zonas más modernas y dinámicas de la ciudad, caracterizada por su desarrollo urbano de alta calidad. Este área ofrece una combinación perfecta de áreas residenciales, comerciales y de oficinas, lo que la convierte en un lugar ideal para vivir y trabajar. Destacan sus amplias avenidas, centros comerciales, restaurantes, y una excelente conectividad con el resto de la ciudad. Además, Centro Sur cuenta con importantes instalaciones empresariales y deportivas, así como con una variada oferta de servicios, lo que garantiza una alta calidad de vida para sus residentes.- Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso- Visita del Inmueble, previa citaCM

Terreno de 4,223.63 m2 que forma parte del denominado Desarrollo Centro Sur, el cual corresponde a un proyecto diseñado en su estructura vial y urbana para generar desarrollos heterogéneos basado en usos habitacionales de tipo residencial mezclado con usos comerciales y de servicios de mediana y alta intensidad, con un potencial para edificar construcciones verticales, lo que permite un crecimiento mediante la optimización del espacio disponible y de la capacidad de infraestructura. El objetivo de dicho desarrollo es generar la creación de un espacio con sentido de lugar y sitios de comunidad, que incluye áreas de equipamiento urbano (edificios del sector salud, administrativos, deportivos, servicios educativos, de transporte, hospedaje, centros comerciales, etc.).La zona es conocida por su clima agradable y templado, pocas precipitaciones pluviales, una primavera seca con temperaturas estables, un verano cálido y un otoño ventoso. Ubicado en una zona estratégica a 15 minutos del Centro Histórico, 5 minutos del Estadio Corregidora y de Centro Cívico del Municipio de Querétaro.El predio tiene cercanía con las principales vialidades de la ciudad a 5 minutos de la Autopista México – Querétaro, misma distancia a Blvd. Bernardo Quintana y a Libramiento Sur Poniente. Características destacadas: ? Vistas panorámicas impresionantes al valle de Querétaro. ? Acceso directo a Autopista México – Querétaro, Blvd. Bernardo Quintana y Libramiento Sur Poniente.? Cercanía a zonas comerciales y recreativas como The Hub, Central Park, Plaza Q7001, entre otras. ? Terreno prácticamente plano y listo para construir, ya que el predio está libre de construcción, contando únicamente con vegetación al interior del mismo.?Datos técnicos: Superficie 4,223.63 m2 Densidad de población 1000 hab/ha COS 0.7 / CUS 3.6 / Altura máxima permitida 40 metros ? Colindancias: Al oriente (frente del predio), en 44.08 metros, con la vialidad denominada Fray Luis de León. Al norte, en 102.68 metros, colinda con una institución educativa (CAM Cimatario). Al sur, en 103.21 metros, colinda con un condominio habitacional horizontal denominado Del Silente.Al poniente, en 45.41 metros, con casas habitación unifamiliares.Potencial de desarrollo: Este terreno ofrece un gran potencial para la construcción tanto vertical como horizontal de uso habitacional residencial, comercial, de servicios o mixtos. Es perfecto para un condominio habitacional, tanto residencias unifamiliares o vivienda vertical; así como para un proyecto comercial o desarrollo inmobiliario. La zona está en crecimiento y hay una gran demanda de usos mixtos.Infraestructura y servicios:? Agua potable disponible. ? Electricidad y alcantarillado disponibles. ? En la zona se cuenta con red sanitaria, hidráulica y eléctrica, así como alumbrado y transporte público regular.? Acceso a internet y telefonía móvil. ? Cercanía a servicios básicos como escuelas, hospitales, recreación, comercio y transporte, en un radio de 1.5 km aproximadamente.Ventajas y oportunidades: Este terreno ofrece una excelente oportunidad para invertir en diversas tipologías de proyecto y aprovechar el crecimiento de la zona. La ubicación estratégica y el potencial de desarrollo hacen que este terreno sea una excelente opción para aquellos que buscan crecimiento habitacional, comercial y de servicios.Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

ATENCION INVERSIONISTAS!!!!  
VENTA DE TERRENO EN CENTROS SUR, CON USO DE SUELO MIXTO (HABITACIONAL 1,000 M, LO DEMAS ES COMERCIAL Y DE  SERVICIOS).  ID: EB-OZ6238

El terreno tiene un gran potencial comercial y habitacional, siendo de uso MIXTO. Actualmente cuenta con permisos para construcción de locales comerciales como sucursales bancarias, gimnasio, cafeterí

Se vende terreno Cuesta Bonita, Colonia Cuesta Bonita, C.P. 76063

Municipio Querétaro, Querétaro

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$60,000,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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