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Kraken Realty Group

SAN ROAQUE COMUNIDAD RESIDENCIAL VACACIONAL  ALMAVIVA ofrece lotes residenciales, listos para construir, con financiamiento directo hasta 16 años, dentro de comunidades residenciales vacacionales planeadas con servicios y amenidades de excelencia El sello ALMAVIVA es garantía de experiencias inolvidables durante su estancia en cualquiera de sus ubicaciones, sea por un día o radicando de forma permanente. Sus altos estándares en el diseño de amenidades y servicios, la calidad superior de la urbanización y el paisajismo, así como la atención a socios y visitantes, son garantía de plusvalía para su inversión.  - Casa Club construida sobre más de10,000.00 m2 con instalaciones deportivas - 13 privadas con amenidades propias - 1 privada con lago artificial clorado - 2 privadas de lotes premium - Club de playa a la orilla del mar (Telchac Pto.) - Zona comercial  CARACTERISTICAS  - Barda perimetral - Acceso principal y de servicio controlado - Acceso controlado a cada privada o sub condominio - Urbanización de calidad superior, con calles pavimentadas, banquetas, drenaje y alumbrado público - Acometida de luz a cada lote  AMENIDADES  - Casa club - Spa y wellness center - Instalaciones deportivas - Amenidades en cada privada - Ciclovia - Circuito para jogging - Beach club de autor  SERVICIOS  - Seguridad 24/7 - Acceso controlado - Servicio de concierge - Servicio de administración de la propiedad - Transporte a la playa - Enfermería - Kids club y guardería - Agencia de excursiones y experiencias  RESPALDO JURIDICO  - Escrituración inmediata - Respaldo fiduciario de Actinver - Régimen de condominio - Fechas de entrega por escrito - Ocupa tu lote aunque no lo hayas terminado de pagar (sujeto a términos y condiciones planeadas en el contrato)  LOTES RESIDENCIALES DE 160, 250 Y 320 M2  FINANCIAMIENTO FLEXIBILIDAD TOTAL - Hasta 16 años para saldar - Primeros 60 meses sin intereses - Mensualidades desde $1,999 - Descuentos por pronto pago - Apartado desde $2,500 mxn - Enganche desde $38,400 mxn  DESCUENTOS POR PRONTO PAGO  - 15% si liquidas en los primeros 60 días o pago al contado - 10% si liquidas dentro de los primeros 12 meses - 8% si liquidas dentro de los primeros 24 meses - 6% si liquidas dentro de los primeros 36 meses - 4% si liquidas dentro de los primeros 48 meses  PRECIO A 60 MSI: $2,400 x m2 PRECIO DE CONTADO: $2,040 x m2  Disponibilidad: Regular 160 m2 Regular 250 m2  PRECIO LOTES RESIDENCIALES: 160 M2  Precio contado: $326,400 Precio a 12m: $345,600 Precio 24m: $353.280 Precio 36m: $360,960 Precio 48m: $368,640 Precio 60m: $384,000  PLAN DE ENTREGA:  Club de playa: Entra en Operación Calles de acceso y circuito principal: en obras Casa Club: 2028 Privada 1: 2029 Privada: 4, 14, 10 y 5 : 2030  EJEMPLO:  Privada 14, lote 160 m2 con precio de contado. _________ *Imágenes únicamente ilustrativas. **Disponibilidad y precio sujeto a cambios *** Actualización: 26/agosto/2025 +Los precios aquí publicados, no incluyen avalúos, impuestos, costos generados por créditos hipotecarios, gastos, derechos e impuestos notariales de conformidad a la NOM-247-SE-2021

ALMAVIVA ofrece lotes residenciales, listos para construir, con financiamiento directo hasta 16 años, dentro de comunidades residenciales vacacionales planeadas con servicios y amenidades de excelencia.
El sello ALMAVIVA es sinónimo de experiencias inolvidables durante su estancia en cualquiera de sus ubicaciones, sea por un día o radicando de forma permanente.
Sus altos estándares en el diseño de sus amenidades y servicios, la calidad superior de la urbanización, el paisajismo, así como en la atención a socios y visitantes, son garantía de plusvalía para su inversión.

Casa Club construida sobre más de 10,000.00 m2 con instalaciones deportivas
13 privadas con amenidades propias
1 privada con lago artifical clorado
2 privadas de lotes premium
Club de playa a la orilla del mar (Telchac Pto.)
Zona comercial

Características:
Barda perimetral
Acceso principal y de servicio controlado
Acceso controlado a cada privada o sub condominio
Urbanización de calidad superior, con calles pavimentadas,
banquetas, drenaje y alumbrado público
Acometida de luz a cada lote
Energia eléctrica subterránea

AMENIDADES:
Lujosa Casa Club :
Restaurante
Salón de eventos
Piscina
Jacuzzi
Canal de nado
Pool movie theater
Club House con billar y bar
Cancha de tenis y pádel
Gym
Cancha de Petanca
Spa y wellness center
Instalaciones deportivas
Amenidades en cada privada
Lago artificial clorado
Ciclovía
Circuito para jogging
Beach club de autor

SERVICIOS:
Seguridad 24/7
Acceso controlado
Servicio de concierge
Servicio de administración de la propiedad
Transporte a la playa
Enfermería
Kids club y guardería
Agencia de excursiones y experiencias

Escrituración inmediata
Respaldo fiduciario de Actinver
Régimen de condominio
Fechas de entrega por escrito

Lote desde 160, 250 Y 320M2

DESCUBRE NUESTRO FINANCIAMIENTO
" FLEXIBILIDAD TOTAL"
Hasta 16 años para saldar
Primeros 60 meses sin intereses
Mensualidades desde $1,999.00
Descuentos por pronto pago

Plan de entrega:
Casa club   Dic.2028
Privada 1    Dic.2029
Privada 4,14, 10 y 5  Dic.2030
Club de Playa.  Ya en operación

Precio x m2 a 60 MSI: $2,520.00

Apartado: $2,500.00
Enganche: $40,320.00 
Financiamiento: hasta 60 msi

Descuentos  por pronto pago (pregunta por ellos)

E:L.117 privada 14 Precio de contado 
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente* *Imágenes únicamente para fines ilustrativos *Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción* * Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*.  ID: EB-TC4441

Entre dos de los más recientes y llamativos desarrollos inmobiliarios en Mérida, Yucatán. A 10 minutos de la playa en automóvil y con entrada al pie de carretera. Se encuentra lotes residenciales. 

LOTES RESIDENCIALES DESDE: 160 M2 HASTA 320 M2

AMENIDADES
-Acceso al Club de Playa
-Lago clorado
-Servicio de administración de la propiedad 
-Seguridad 24/7
-Servicio de concierge
-Kids Club y Guardería
-Enfermería
-Transporte a la playa
-Agencia de excursiones y experiencias

INFRAESTRUCTURA
-Calles pavimentadas, con banquetas y guarniciones
-Alumbrado público y drenaje pluvial
-Terrenos se entregan desmontados
-Energía eléctrica subterránea
-Acceso controlado a cada privada

Todo bajo un contrato de compra-venta directo con el actual propietario. Transparencia en todo el proceso y puedes solicitar cualquier documento antes de dar un solo centavo.

-Escrituración inmediata
-Respaldo fiduciario de Actinver
-Régimen de condominio
-Fechas de entrega por escrito
-Ocupa tu lote aunque no lo hayas terminado de pagar*
*Sujeto a términos y condiciones plasmados en el contrato

ENTREGA: 2028
APARTADO: $2,000 MXN
MANTENIMIENTO: $349 MENSUALES
FINANCIAMIENTO:
-Enganche desde 30 mil pesos
-60 meses sin intereses
-Pago mínimo mensual requerido desde $1,999.00 pesos

CONTÁCTANOS AL +52 999 609 1162 PARA RECIBIR CONSULTORÍA INTEGRAL EN TU PROCESO DE COMPRA: 

 -Contamos con TODA LA OFERTA INMOBILIARIA EN YUCATÁN
 -Brindamos COMPARATIVA sobre toda la oferta inmobiliaria: rendimientos, plusvalía, etc.
 -Asesoría para el trámite de CRÉDITOS BANCARIOS, INFONAVIT, entre otros,

"El mejor estilo de vida comienza con una inversión que te inspira"

*Precio y medidas con base al lote #14 de la privada 14 del desarrollo*

*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*

*Actualizado al día 11 de marzo del 2025*

UND2243.  ID: EB-SN8962

Descubre la increíble seguridad y tranquilidad que encontrarás en la nueva exclusiva privada SVATIA. Conformada por 21 hectáreas, con 795 lotes residenciales.  Este desarrollo holístico, cerca de Xcambo, ofrece conexión con la naturaleza, alejado del bullicio urbano. A solo diez minutos de la Riviera yucateca, SVATIA incluye amenidades como temazcal, Juicy Bar, cine al aire libre, huerto, piscinas y más.Terrenos desde 131.97 m² hasta 178.09 m²Precios de contado por m² desde $2,500 hasta $2,700AMENIDADES- Piscina – Sauna – Huerto – Gimnasio – Mirador – Área de yoga – Área de tipis – Área de hamacas – Cine al aire libreCARACTERÍSTICAS GENERALES-Hito aire-Hito tierra.-Hito agua.-Hito fuego.-Acceso principal.-Piscina.-Circulación principal.LOTES DISPONIBLESAVANALOTE 093, 097, 099, 119, 120, 121, 125, 126, 433, 435, 436, 437, 438, 439, 440, 441, 442, 443, 444, 445, 446, 447, 448, 449, 450, 504, 506, 545 546, 620, 628, 629, 630, 631, 689, 694, 695, 698, 699, 702, 703, 705, 706, 707, 772, 773, 774, 775, 776, 777, 778,779,780, 781, 782, 783, 786, 787, 789, 790, 791, 792, 793, 794 y 795-Modelo: Premium-Área: desde 131.97 m² hasta 178.09 m²PAGOS POR m²• Contado de 12 hasta 60 meses• Premium desde $2,500 hasta $2,800• Platinum desde $2,700 hasta $3,000_____________________*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensualfavor de comprobar con su asesor.**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representacióngráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Losmuebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamientono están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que seestipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/oaccesorios a entregar.***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos desolicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto deadministración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos decrédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidadcon lo establecido en la NOM-247-SE-2021._____________________Información de comercialización:•Peregrina Properties• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024•Asesor Inmobiliario Certificado•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional

PRESENTACIÓN 

Svatia Telchac un lugar donde sentirás paz y estarás en conexión con la naturaleza, un espacio de gran energía en balance, lejos del ruido y el estrés de la ciudad. 

Cercano a la zona arqueológica de Xcambo, SVATIA
es un desarrollo holístico donde podrás relajarte y
pasar momentos agradables en todas las amenidades que ofrece.

Con una excelente ubicación a tan solo diez minutos de la Riviera yucateca, el puerto de Telchac, una de las playas principales llamada costa esmeralda por su color característico al verde aguamarina.

CARACTERÍSTICAS
Descubre la increíble seguridad y tranquilidad que encontrarás en la nueva exclusiva privada. 
Conformada por 21 hectáreas con 795 lotes residenciales.

Terrenos residenciales 
Vania Premium
Terreno desde 141.34 m2
Precio  desde: $395,752.00

Avana  Premium
Terreno desde 137.96 m2
Precio  desde: $372,492.00

Dara Premium
Terreno desde 130.22 m2
Precio  desde: $351,594.00


AMENIDADES
Generales.
-Hito aire
-Hito tierra.
-Hito agua.
-Hito fuego.
-Acceso principal. 
-Piscina.
-Circulación principal.

Hito aire.
-Acceso a huerto/mirador.
-Área de floricultura.
-Circulación principal.
-Huerto vertical.
-Mirador.
-Jardín.
-Asoleaderos.

Hito Tierra
-Gimnasio.
-Área de yoga.
-Piscina.
-Estacionamiento general.
-Jardín.
-Asoleaderos.

Hito Agua.
-Sauna.
-Área de tipis.
-Asoleaderos.
-Hamacas.
-Fuentes.
-Jacuzzi.
-Piscina de masajes.
-Piscina sensorial.
-Cine al aire libre.

Hito fuego.
-Área techada.
-Terraza.
-Tarima.
-Elemento escultórico.
-Vestíbulo.
-Juice bar.
-Almacén.

**Los precios publicados en este sitio web son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable

**Las siguientes imágenes utilizadas son de carácter ilustrativo con cierto nivel de veracidad*.  ID: EB-QS0369

San Roque ofrece una combinación de comodidades modernas y un entorno seguro y bien planificado, con una infraestructura urbana de alta calidad y diversas opciones residenciales y recreativas. MASTER PLAN: San Roque Características Principales + Casa Club: Construida sobre más de 10,000 m² con instalaciones deportivas. + Privadas: + 13 privadas con amenidades propias. + 1 privada con lago artificial clorado. + 2 privadas de lotes premium. + Club de Playa: Ubicado a la orilla del mar en Telchac Puerto. + Zona Comercial: Integrada dentro del desarrollo. Seguridad: + Barda perimetral. + Acceso principal y de servicio controlado. + Acceso controlado a cada privada o subcondominio. Infraestructura Urbana: + Urbanización de calidad superior. + Calles pavimentadas. + Banquetas. + Drenaje. + Alumbrado público. + Acometida de luz a cada lote. AMENIDADES Y SERVICIOS: San Roque + Amenidades de la Lujosa Casa Club + Spa y Wellness Center: Para el cuidado personal y la relajación. + Instalaciones Deportivas: Equipadas para diversas actividades físicas. + Amenidades en cada privada: Cada privada cuenta con sus propias instalaciones. + Lago Artificial Clorado: Ubicado en una de las privadas. + Ciclovía: Para el uso de bicicletas. + Circuito para Jogging: Ideal para correr y caminar. + Beach Club de Autor: Un club exclusivo en la playa. Servicios + Seguridad 24/7: Vigilancia constante. + Acceso Controlado: Entradas supervisadas para mayor seguridad. + Servicio de Concierge: Atención personalizada para los residentes. + Administración de la Propiedad: Gestión eficiente de las propiedades. + Transporte a la Playa: Servicio de transporte hacia el club de playa. + Enfermería: Servicios de salud y primeros auxilios. + Kids Club y Guardería: Espacios dedicados para los niños. + Agencia de Excursiones y Experiencias: Organización de actividades y tours. Lotes Residenciales + Tamaños Disponibles: 160, 250 y 320 m². + Respaldo Jurídico: Seguridad legal en las transacciones. + Escrituración Inmediata: Proceso rápido y eficiente. + Respaldo Fiduciario de Actinver: Confianza y respaldo financiero. + Régimen de Condominio: Administración organizada y regulada. + Fechas de Entrega por Escrito: Garantía de cumplimiento en los tiempos de entrega.

Svatia Telchac es un desarrollo holístico de 21 hectáreas con 795 lotes residenciales desde 135 m2 hasta 200 m2. Donde podrás relajarte y pasar momentos agradables en todas las amenidades que ofrece. Un lugar donde sentirás paz y estarás en conexión con la naturaleza, un espacio de gran energía en balance, lejos del ruido y el estrés de la ciudad. 

Con una excelente ubicación a tan solo diez minutos de la riviera yucateca, el puerto de Telchac, una de las playas principales llamada costa esmeralda por su color característico al verde aguamarino y 20 minutos de la zona arqueológica de Xcambó.

A M E N I D A D E S
‣ Piscina 
‣ Sauna 
‣ Huerto 
‣ Gimnasio
‣ Mirador 
‣ Área de yoga
‣ Área de tipis
‣ Área de hamacas
‣ Cine al aire libre
‣ Caseta de vigilancia
‣ Luz a pie de lote
‣ Calle blanca compactada

L O T E S 
•⁠ Precio por metro cuadrado desde los $2,700 mxn
•⁠ ⁠Clasificaciones: Premium, Platinum
• ⁠Cuota de mantenimiento: $3 mxn por metro cuadrado 
•⁠ Planes con financiamiento directo hasta 84 msi, sin revisión de buró.

P R E C I O 
(Privada DARA)
- LOTE 751 TOMADO COMO REFERENCIA - 

•⁠ ⁠Terreno: 132.18m2
•⁠ Precio de contado x m2: $2,700 ⁠
⁠⁠•⁠  ⁠Precio total: $356,886 MXN
•⁠  ⁠Enganche: $32,119.774

*Hasta 84 meses sin intereses comenzando a pagar en enero 2026* 

ENTREGA TOTAL DEL DESARROLLO:
— Diciembre del 2028 —

*Las imágenes son solo ilustrativas, no incluyen muebles, equipamiento y adicionales.
*Pregunte a su asesor
*Precio final puede variar según el método de pago
*Precio no incluye gastos notariales e impuestos
*Consulte términos y condiciones.  ID: EB-US4279

Ref: NEX-221996 Preventa de lotes residenciales, con financiamiento directo hasta por 16 años; dentro de comunidades residenciales planeadas con servicios y amenidades de excelencia. Lotes desde 160m2 de terreno, ubicados en clusters con amenidades, caseta de vigilancia, junto a la única Hacienda Henequenera viva en nuestros días. Proyecto en conjunto, está conformado por 7 privadas, cada una con su Casa Club; en total más de 4 hectáreas de amenidades. Acceso preferente a la Hacienda, su Salón de Fiestas, Restaurante y Hotel Boutique. Desfibradora funcionando con tours educativos ( circuito de trucks ) por los campos henequeneros cercanos. Zona comercial a pie de carretera. Adicionalmente parques e instalaciones fuera de las privadas. Cuenta con su propio Club de Playa a la orilla del mar en Telchac Puerto. Servicios: Encontramos servicio de seguridad 24/7, acceso controlado. Servicio de concierge. Servicio de administración de la propiedad. Transporte a la playa Enfermería Kids Club y Guardería Agencia de excursiones y experiencias. Financiamiento con flexibilidad total, escrituración inmediata, respaldo fiduciario por Actinver, seguridad jurídica. Hasta 16 años para saldar, los primeros 60 meses sin intereses y descuentos por pronto pago. Mensualidades desde $1,999 mxn. Somos garantía de experiencias inolvidables durante su estancia en cualquiera de sus ubicaciones, sea por un día o radicando de forma permanente. Sus altos estándares en el diseño de amenidades y servicios, la calidad superior de urbanización y el paisajismo, así como la atención a socios y visitantes, son garantía de plusvalía para su inversión. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno en una zona privilegiada de Yucatán. ¡Contáctanos para más información y asegura tu futuro hogar hoy mismo! Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Fotografías no vinculantes, ni contractuales. Precio y disponibilidad sujeto a cambios sin previo aviso.

Descubre la increíble seguridad y tranquilidad que encontrarás en la nueva exclusiva privada. Conformada por 21 hectáreas, con 795 lotes residenciales.  Este desarrollo holístico, cerca de Xcambo, ofr

Se vende terreno , Colonia Centro Telchac Pueblo, C.P. 97400

Municipio Telchac Pueblo, Yucatán

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