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GBG PROPERTIES

Presentamos un desarrollo industrial de 161 lotes, con dimensiones que varían de 1,000 m² a 2,500 m², distribuidos en una amplia área de más de 30 hectáreas. Su ubicación estratégica ofrece acceso directo a la ciudad, está a solo minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida y cercano a la carretera a Campeche y centros de operaciones ferroviarias, lo que lo convierte en una opción altamente atractiva para empresas e inversionistas.

FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2025
CUOTA DE MANTENIMIENTO: 0.75ctv por m2

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN A PAGO DE CONTADO:
M2 total: 1092.278 m²

CARACTERÍSTICAS:
Vigilancia 24/7
Electricidad media tensión a pie de lote
Ductería de Voz y datos
Calles amplias de 16mts de ancho (8mts de ida y 8mts de vuelta)
Avenida principal con 24mts de ancho con áreas verdes
Trasporte urbano a solo 300 mts aprox

AMENIDADES:
Oficinas,
Recepción
Sala de juntas
Administración

POLITICAS DE VENTA:
Apartado: $10,000 pesos. (no devolutivos, mismos que se abonan al enganche)
Enganche: mínimo el 15%

FINANCIAMIENTOS: 12, 24 Y 36.
Recurso Propio

PRECIO VIGENTE AL DÍA 09 DE SEPTIEMBRE DE 2024
___________________________________________________________
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________.  ID: EB-RD4481

FINANCIAMIENTO DE 12 O 24 MESES !!!   Ubicación Estratégica y Conectividad Ascende se sitúa en el municipio de Umán, al suroeste de Mérida, en una zona de alto crecimiento industrial. Su posición ofrece ventajas logísticas significativas: .-Proximidad al Aeropuerto Internacional de Mérida: Facilita el transporte aéreo de mercancías y personal. .-Acceso a la Carretera Mérida-Campeche: Conecta eficientemente con el centro y sur del país. .-Cercanía al Puerto de Progreso: A solo 30 minutos, es el puerto más importante de Yucatán, ideal para operaciones de importación y exportación. -Conexión con el Tren Maya: La estación Umán-Poxilá del Tren Maya está próxima, lo que potenciará aún más la conectividad ferroviaria . Infraestructura de Primer Nivel.-Ascende ofrece características que respaldan operaciones industriales eficientes:.-161 lotes industriales de entre 1,000 m² y 2,500 m², en un área total de más de 30 hectáreas..-Calles amplias de 16 metros de ancho y una avenida principal de 24 metros con áreas verdes..-Servicios a pie de lote: Electricidad de media tensión, ductos para voz y datos..-Vigilancia 24/7 y transporte urbano a solo 300 metros..-Uso de suelo mixto, adecuado para actividades comerciales, logísticas e industriales .Talento Humano y EducaciónYucatán cuenta con una fuerza laboral joven y capacitada, respaldada por más de 136 instituciones de educación superior y 185 centros de capacitación para el trabajo. Esto asegura la disponibilidad de personal calificado para diversas industrias .Seguridad y Calidad de VidaMérida y sus alrededores, incluyendo Umán, son reconocidos por su alta seguridad. Esto no solo protege las inversiones, sino que también ofrece una excelente calidad de vida para empleados y sus familias .Incentivos y Crecimiento EconómicoEl gobierno de Yucatán promueve activamente la inversión mediante incentivos fiscales y programas de apoyo al desarrollo industrial. La región ha atraído a empresas como Amazon, Walmart y Grupo Bimbo, lo que refleja su potencial económico .ConclusiónEl desarrollo Ascende en Umán, Yucatán, combina una ubicación estratégica, infraestructura moderna, acceso a talento calificado y un entorno seguro. Estas características lo convierten en una opción ideal para empresas que buscan expandirse o establecer operaciones industriales en el sureste de México.**precios y disponibilidades sujetos a cambio sin previo aviso**

Un desarrollo de 161 lotes de uso industrial, de 1,000m2 hasta 2,500 m2. Divididos en un área demás de 30hc. Su ubicación estratégica, con accesos directos a la ciudad, a minutos del aeropuerto intern

Terreno en venta disponible en 

Terreno en venta disponible en , Colonia Centro Umán, C.P. 97390

Municipio Umán, Yucatán

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$819,210 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

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