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? TERRENO EN VENTA — CHELEM, YUCATÁN

? Precio: $2,385,000 MXN

Excelente oportunidad de inversión a tan solo dos cuadras de la playa, ubicado en la zona de Chelem, Yucatán.

? Características del terreno:
• Frente: 12.45 m
• Fondo aproximado: 42 m
• Superficie aproximada: 520.99 m²
• Terreno con salida a dos calles
• Acceso amplio
• Zona tranquila y rodeada de naturaleza

? Características destacadas:
• Ideal para casa de descanso, proyecto vacacional o inversión
• Entorno con palmeras y vegetación tropical
• Fácil acceso
• Muy cerca del mar
• Zona con creciente plusvalía

? Ubicación:
Chelem, Yucatán
A solo 2 cuadras de la playa.

? Para más información o agendar una visita:
Miguel Vera
Asesor Inmobiliario
9992577469
Makul Realty, tus vecinos de confianza.
? WhatsApp: https://wa.me/message/47HNGCMBF2RUH1.  ID: EB-WE0219

PUERTO MADERO – Lotes Residenciales en Venta en Chelem, Yucatán
Descripción

Puerto Madero es un exclusivo desarrollo de 90 lotes urbanizados ubicado en Chelem, Yucatán, a tan solo 500 metros de la Costa Esmeralda, dentro del prestigioso macrodesarrollo Puerto Lindo. Diseñado para quienes buscan invertir en la costa yucateca, ofrece acceso controlado, amenidades privadas y un entorno rodeado de naturaleza y tranquilidad, con excelente conectividad hacia Mérida y Progreso.

Información del desarrollo
Desarrollo: Puerto Madero.
Ubicación: Chelem, Yucatán.
90 lotes urbanizados.
Superficies: Desde 400 m² hasta 488.82 m².
A solo 500 metros del mar.
Dentro del macroproyecto Puerto Lindo.
Formas de pago: Consultar con asesor.
Enganche: 20%.
Disponibilidad vigente

Lote 76 (Único disponible)

Superficie: 488.82 m²
Precio de venta: $2,248,572 MXN
Precio por m²: $4,600 MXN
Enganche: 20% ($449,714.40 MXN)
Estatus: Disponible

El lote 75 se encuentra apartado, por lo que no se incluye como inventario disponible.

Amenidades
Alberca.
Chapoteaderos.
Área de asadores.
Área de asoleaderos.
Wet Bar.
Área de juegos infantiles con arenero.
Acceso controlado.
Áreas comunes diseñadas para disfrutar la vida de playa.
Ideal para
Construir una casa de playa.
Inversión patrimonial.
Segunda residencia.
Desarrollo vacacional.
Inversionistas que buscan alta plusvalía en la costa yucateca.

Nota: La información fue cotejada con la disponibilidad vigente del desarrollo. Actualmente solo el Lote 76 se encuentra disponible. Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por parte del desarrollador.  ID: EB-WM4203

Terreno de 464 m2 con construcción en venta en Chelem, Progreso, Yucatán.  Chelem es una localidad costera tranquila y encantadora, perfecta para quienes buscan disfrutar de la cercanía al mar y la naturaleza, pero en un ambiente relajado y apacible. Este destino es ideal para quienes desean una casa de vacaciones o un refugio permanente, con la ventaja de estar a solo unos minutos de Progreso, lo que te permite disfrutar de la paz de Chelem sin alejarte demasiado de las comodidades urbanas.

El terreno se encuentra a pie de la calle principal del puerto, en la tercera fila, lo que lo coloca en una ubicación privilegiada, con fácil acceso a la playa y la brisa marina. Esto lo convierte en una excelente opción tanto para inversión como para aquellos que buscan un lugar de descanso cerca del mar.

Con una superficie de 464 m², un frente de 11.40 m y 44.35 m de largo, este terreno es lo suficientemente amplio para desarrollar diversos proyectos residenciales o comerciales. Es ideal para construir una casa de vacaciones, una residencia permanente o incluso un pequeño alojamiento turístico.

La propiedad ya cuenta con una pequeña construcción, lo que te permite comenzar a disfrutar del lugar de inmediato o bien iniciar un proyecto a largo plazo, adaptando el espacio a tus necesidades y estilo. Ya sea para remodelar la estructura existente o aprovechar el terreno para nuevas ideas, las opciones son variadas.

Este terreno en Chelem, con su pequeña construcción y su excelente ubicación en la tercera fila, representa una oportunidad única para disfrutar de la vida costera. Además, con el potencial de revalorización y amplio espacio para futuros desarrollos, es un lugar ideal para quienes buscan un equilibrio entre la tranquilidad, la naturaleza y la cercanía al mar.  ID: EB-WD2014

Descubre Puerto Madero, el refugio perfecto en la costa yucateca, donde la vida cobra un nuevo sentido.
Ubicado a solo 500 metros de la espectacular costa esmeralda, este exclusivo desarrollo inmobiliario es parte del prestigioso macroproyecto Puerto Lindo.

Imagina despertar cada día con el sonido del mar, la brisa fresca y disfrutando de una vida plena y relajada.
Vive la vida de playa que siempre has soñado, en un lugar donde la tranquilidad y la belleza natural se unen para crear un paraíso único.

Puerto Madero ofrece 92 lotes urbanizados, diseñadas con la perfección de un estilo de vida costero, rodeadas de una comunidad donde cada detalle ha sido cuidadosamente pensado.

Aquí encontrarás amenidades privadas, acceso controlado y una atmósfera de comodidad, paz y exclusividad.

Lotes 100% Urbanizados en privada residencial con régimen de condominio, desde 400 m2 hasta 488.82m2, con fantásticas amenidades:
Área de asadores
Área de asoleadores
Wetbar
Alberca y chapoteaderos
Área de juegos para niños con arenero

Terreno 75     453.30m2. Frente a las amenidades
Precio x m2: $4,600.00
$2,085,180.00

Terreno 76     488.82m2  Frente a las amenidades
Precio x m2: $4,600.00
$2,248,572.00

Enganche: 20%
Saldo: 80% contra escrituración 

Cuota de mantenimiento: Entre $1,700 y $2,000

Fecha de entrega : Segundo trimestre de 2026

E: 75
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente* *Imágenes únicamente para fines ilustrativos *Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción* * Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*.  ID: EB-UD1493

2 lotes premium dentro de la privada Puerto Madero, para construir tu residencia de playa dentro de una de las mejores privadas de Chelem Yucatán.

DESCRIPCIÓN 
Se encuentra muy cerca de su propio club de playa y de las playas de puerto Chelem, así como de la población donde encontrará comercios, restaurantes, mercados y esparcimiento.

DIMENSIONES 
Lote 75
453.30 M2
Lote 76
488.82 M2

PRECIOS 
Lote 75 de 453.30 M2 
$ 2,085,189
Lote76 de 488.82 M2 
$ 2,248,572

CONDICIONES 
Enganche 20% con firma de promesa de compra 
Saldo con escrituras 

Estos precios y disponibilidad, pueden variar sin previo aviso 
Los precios no incluyen gastos generados por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales.  ID: EB-TW7734

PUERTO MADERO BY PUERTO LINDO  Vive en Puerto Lindo, un mega desarrollo exclusivo en Chelem, Yucatán. Ubicado dentro de una de las zonas con mayor plusvalía del Puerto de Chelem, Progreso; estratégicamente ubicado en una de las mejores zonas de la Costa Esmeralda.AMENIDADES• Terraza abierta• Cajones de estacionamiento• Área comercial• SeguridadDescubre PUERTO MADERO, el refugio perfecto en la costa yucateca, donde la vida cobra un nuevo sentido. Ubicado a solo 500 metros de la espectacular costa esmeralda, este exclusivo desarrollo inmobiliario es parte del prestigioso macroproyecto Puerto Lindo. Imagina despertar cada día con el sonido del mar, la brisa fresca y disfrutando de una vida plena y relajada. PUERTO MADERO ofrece 90 lotes urbanizados, diseñadas con la perfección de un estilo de vida costero, rodeadas de una comunidad donde cada detalle ha sido cuidadosamente pensado. Aquí encontrarás amenidades privadas, acceso controlado y una atmósfera de comodidad, paz y exclusividad.¡ÚLTIMOS LOTES DISPONIBLES!Lote 75 | 453.3 m2 | Precio: $2,085,180 --- EJEMPLOLote 76 | 488.82 m2 | Precio: $2,248,572Lote 82 | 200 m2 | Precio: $920,000 --- apartadoLote 83 | 200 m2 | Precio: $920,000 --- apartadoENGANCHE: 20%__________*Imágenes únicamente ilustrativas**Disponibilidad y precio sujeto a cambios***Actualización 02/julio/2026

PUERTO MADERO GRUPO 

$2,248,572.00 PRECIO EN VENTA 


Este desarrollo residencial dentro de esta bella comunidad de "Puerto lindo",el cual tiene 92 lotes urbanizados a 300 m de la costa; con un área común exclusiva y llena de comodidades , acceso a todas las amenidades generales de Puerto Lindo.
Puerto Madero se encuentra localizado en el bello puerto de Chelem, en la Costa Esmeralda Yucateca, donde disfrutaras de un ambiente tranquilo y acogedor.

Con una plusvalía inmediata del 15% ya que está con un precio por debajo del mercado.

Se encuentra a solo 20 minutos del anillo periférico de la ciudad de Mérida, la ciudad mas segura de México.

Está distribuido en 46.5 hectáreas con la construcción de residencias de alta calidad, donde veras muchas áreas verdes y disfrutaras de un club de playa a la orilla del mar con una tarifa especial de residente por pasadía.

AMENIDADES:
·Club de playa
·Parque central
·Canchas deportivas
·Pista de track
·Gimnasio al aire libre
·Ciclovía
·Areas comerciales
·Petpark
·Estacionamiento
·Área de asadores
·Área de asoleaderos
·Wetbar
·Canal de nado y jacuzzi
·Chapoteadero
·Juegos infantiles con arenero

*Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.  ID: EB-TK1064

Te ofrece 164 lotes totalmente urbanizados y preparados para que inicies el sueño de vivir como siempre lo has deseado.

Se encuentra estratégicamente ubicado al pie de la carretera Mérida- Progreso, a tan sólo 7 minutos saliendo del periférico de la ciudad de Mérida y a tan sólo 12 minutos de la entrada al puerto de
Progreso.

Amenidades:
Lobby
Salón de usos múltiples
Gimnasio
Seniors room
Kids club
Juegos infantiles
Coworking
Terraza
Grill
Piscina de adultos
Piscina infantil
Carril de nado
Baños interiores
Cocineta
Motor Lobby
Áreas verdes

Seguridad:
Cámaras de vigilancia
Seguridad privada 24/7, 365 días
Barda perimetral de 3.00 mts de altura
Pórtico de acceso para residentes y visitantes
Acceso para proveedores

Toda la información contenida en la ficha técnica de esta propiedad, esta sujeta a cambios sin previo aviso en precios, imágenes (fotografías, planos arquitectónicos, brochures, renders digitalizados o planos en general), disponibilidad, u otras características.
El precio publicado no incluye ningún tipo de trámite, gastos, derechos e impuestos notariales o cantidades generadas o erogadas por contratación de créditos hipotecarios o con cualquier otra institución.
La información y disponibilidad de la propiedad descrita en esta ficha técnica, deberá corroborarse de manera personal con un asesor inmobiliario.  ID: EB-NW4143

Puerto Madero es una privada que forma parte de Puerto Lindo, el macro desarrollo ubicado en el entronque de Chelem, a tan solo 300 metros de la playa. La privada contará con: - Terraza para usos múltiples - Alberca - Área de asadores - Cancha de usos múltiples de arena - Juegos infantiles - Wetbar - Seguridad 24/7 Los terrenos se entregan con mojoneras y todos los servicios a pie de lote. Únicamente quedan 2 unidades disponibles las cuales arrancan desde los 453 metros cuadrados Enganche de 20% y 12 mensualidades para liquidar. *Verificar disponibilidad*.  ID: EB-RM4354

precio: $2,323,923.00

PUERTO LINDO, es un desarrollo residencial en el puerto de Chelem. Las 46.5 hectáreas de Puerto Lindo están divididas para desarrollar diferentes comunidades privadas, distribuidas en varias etapas. Se conforman de privadas con lotes residenciales o casas.
Porto Velas consiste en un moderno fraccionamiento residencial a solo 300 mts. de la playa en Yucalpetén, Yucatán. Situado a solo 5 minutos de Progreso. El desarrollo cuenta con 55 lotes unifamiliares para construir esa casa de tus sueños cerca del mar, y vivir momentos memorables junto a tus seres queridos.
Porto velas también ofrece 2 lotes multifamiliares para aquellos que quieran desarrollar ese proyecto que tienen en mente cerca de la playa.

Lotes 100% Urbanizados en privada residencial con régimen de condominio, desde 261 hasta 667.73 m2.
Porto Velas está situado a solo 5 minutos de Progreso y a tan solo 18 minutos de la ciudad de Mérida.

Superficie: 474.27m2

Precio x m2 $4,900.00

Precio total $2,323,923.00

Enganche 20% ($464,784.60

Amenidades:
. Terraza usos múltiples.
. Área de asador.
. Alberca con chapoteadero.
. Gimnasio al aire libre.
. Ciclopista y Jogging Track.
. Caseta de seguridad.
. Extraordinarias áreas verdes.

*Las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.  ID: EB-TK0982

Terreno residencial en venta a 75m de la carretera principal (Progreso-Telchac) y a 250m del mar, con acceso directo a la playa. Su ubicación privilegiada, brinda serenidad, fácil acceso a destinos turísticos y una variedad de servicios y actividades acuáticas.

-Terreno: 485m2  
-Frente: 10m
-Fondo: 48.5

-Propiedad privada
-Listo para escriturar
-Entrega inmediata

Precio: $2,000,000.00 MXN
Apartado: $20,000 MXN.  ID: EB-QZ1771

Excelente terreno ubicado en calle de entrada principal al bello puerto de Chelem, ubicado a 950 m de la Novena Zona Naval, a 220 m de la caseta de policía y de la orilla del mar.

Superficie de terre

Se vende terreno Chelem, Colonia Chelem, C.P. 97336

Municipio Progreso, Yucatán

Ver Ubicación

$2,200,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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