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Grupo Trato Hecho

Invierte en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del norte de Mérida. Este terreno ofrece la combinación perfecta entre ubicación, amplitud y potencial de desarrollo, ideal para construir una residencia de lujo o asegurar una excelente inversión patrimonial.

Características del Terreno
Ubicación: Tixcuytún, Mérida, Yucatán.
Frente: 15 metros.
Fondo: 60 metros.
Superficie: 900 m².
Ventajas de la Ubicación

Ubicado a pocos minutos de la nueva Avenida Paseo Norte, una de las vialidades más exclusivas del norte de Mérida, con rápido acceso a:

Hospitales de primer nivel.
Plazas comerciales.
Restaurantes y servicios.
Escuelas y universidades.
Exclusivos desarrollos residenciales.
¿Por qué invertir en Tixcuytún?

Tixcuytún se ha consolidado como una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en Mérida. Su cercanía con privadas residenciales de alta gama, donde el valor del metro cuadrado alcanza hasta $11,000 MXN, convierte a este terreno en una excelente oportunidad para quienes buscan alta plusvalía y un sólido retorno de inversión.

Ideal para desarrollar una residencia de lujo, un proyecto patrimonial o una inversión con gran potencial de valorización.

¡Aprovecha esta oportunidad y agenda una visita para conocer este excelente terreno!









1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.  ID: EB-WO3601

TERRENO EN VENTA | OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

? San Pedro Noh Pat, Mérida, Yucatán

Descubre una excelente oportunidad para construir tu patrimonio en una zona con crecimiento constante y conectividad estratégica. Este terreno se encuentra en calle cerrada, ofreciendo privacidad, seguridad y un entorno tranquilo.

? Precio por debajo del avalúo comercial, se escucha ofertas!
? Propiedad privada, documentación lista | Libre de gravamen

? Características del Terreno
• Superficie: 800 m²
• Totalmente bardeado
• Portón de acceso
• Cuarto tipo bodega (18 m²)
• Alberca de gran tamaño (12 x 7 m)
• Pozo de llenado y pozo de desagüe
• Sumidero
• Energía eléctrica CFE
• Alumbrado público

? Ubicación estratégica
• A solo 2.5 km del Periférico de Mérida
• Salida directa a carretera Mérida – Cancún
• A 7.7 km de la estación Teya del Tren Maya

✨ Valor agregado
• Avalúo reciente (Febrero 2026)
• Posibilidad de entrega con proyecto arquitectónico

? Ideal para quienes buscan construir una residencia, casa de descanso o invertir en una zona con alta proyección de plusvalía.

? Contáctanos para más información o agendar visita

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-WI1516

DATOS GENERALES

Tipo de inmueble: Terreno con mejoras
Ubicación: San Pedro Noh Pat, Kanasín, Yucatán, México
Régimen de propiedad: Propiedad privada
Situación jurídica: Libre de gravamen
Superficie de terreno: 800.00 m²
Frente: 20.00 m
Fondo: 40.00 m

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

• Terreno totalmente bardeado.
• Portón de acceso.
• Bodega con superficie aproximada de 18 m².
• Alberca de aproximadamente 12.00 m x 7.00 m.
• Pozo de llenado.
• Sistema de desagüe.
• Sumidero.
• Servicio de energía eléctrica suministrado por CFE.
• Alumbrado público en la zona.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

• A aproximadamente 2.5 km del Periférico de Mérida.
• Con acceso a la carretera Mérida - Cancún.
• A aproximadamente 7.7 km de la estación Teya del Tren Maya.

VALOR AGREGADO

• Avalúo reciente realizado en febrero de 2026.
• Posibilidad de entrega con proyecto arquitectónico (sujeto a acuerdo entre las partes).

USO SUGERIDO

Ideal para desarrollo de casa habitación, villa de descanso, proyecto recreativo o inversión patrimonial.

DOCUMENTACIÓN

• Propiedad privada.
• Libre de gravamen.
• Documentación disponible para revisión previa cita.

AVISOS Y DECLARACIONES

• La información contenida en esta ficha es de carácter informativo y puede sufrir modificaciones sin previo aviso.
• Las medidas y superficies son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación correspondiente.
• El precio, disponibilidad y condiciones de venta están sujetos a cambio sin previo aviso.
• Los gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, honorarios, créditos y demás gastos derivados de la operación de compraventa no están incluidos en el precio de venta.
• La comercialización de este inmueble se realiza conforme a lo establecido por la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-WI0050

Terreno de 15 metros de frente por 60 de fondo ubicado a pocos minutos de la nueva avenida de lujo Paseo Norte. Cerca de los mejores Hospitales, Plazas y Restaurantes de Mérida y del Estado. 

Ideal como inversión o como patrimonio para construir vivienda de lujo gracias a su amplitud. 

Tixcuytun es una de las zonas de lujo más accesibles del mercado, ya que aún puedes encontrar oportunidades como esta en las cuales vives cerca de privadas residenciales donde el m2 está hasta en $11,000.


La información contenida en esta ficha ha sido proporcionada por los propietarios, desarrolladores o fuentes consideradas confiables; sin embargo, puede estar sujeta a modificaciones, actualizaciones, disponibilidad, cambios de precio u omisiones involuntarias sin previo aviso.

Las imágenes, renders, planos y material visual presentados son únicamente ilustrativos y pueden variar respecto al producto final, acabados, dimensiones, mobiliario o características reales del inmueble.

Los precios publicados no incluyen costos derivados de escrituración, avalúos, impuestos, derechos, gastos notariales, apertura de créditos, avales, gestorías ni cualquier otro gasto relacionado con la operación de compraventa o arrendamiento, los cuales serán determinados conforme al esquema de adquisición, instituciones financieras involucradas y legislación aplicable vigente.

Las cantidades entregadas por concepto de apartado, enganche o anticipo serán aplicadas al valor total de la operación conforme a los términos establecidos en la documentación correspondiente.

La información aquí presentada se publica con fines exclusivamente informativos y comerciales, en apego a las disposiciones aplicables de la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-WA6624

? TERRENO EN VENTA | OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
? San Pedro Noh Pat, Mérida, Yucatán
Descubre una excelente oportunidad para construir tu patrimonio en una zona con crecimiento constante y conectividad estratégica. Este terreno se encuentra en calle cerrada, ofreciendo privacidad, seguridad y un entorno
tranquilo.
? Precio por debajo del avalúo comercial, se escucha ofertas!
? Propiedad privada, documentación lista | Libre de gravamen
? Características del Terreno
• Superficie: 800 m2
• Totalmente bardeado
• Portón de acceso
• Cuarto tipo bodega (18 m2)
• Alberca de gran tamaño (12 x 7 m)
• Pozo de llenado y pozo de desagüe
• Sumidero
• Energía eléctrica CFE
• Alumbrado público
? Ubicación estratégica
• A solo 2.5 km del Periférico de Mérida
• Salida directa a carretera Mérida – Cancún
• A 7.7 km de la estación Teya del Tren Maya
✨ Valor agregado
• Avalúo reciente (Febrero 2026)
• Posibilidad de entrega con proyecto arquitectónico
? Ideal para quienes buscan construir una residencia, casa de descanso o invertir en una zona con alta proyección de plusvalía.
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En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.  ID: EB-WI4537

Terreno en Venta | Tixcuytun/Cholul, Mérida  Terreno de 15 × 60 metros estratégicamente ubicado a minutos de Paseo Norte, la nueva avenida que está redefiniendo el norte de Mérida. Con acceso inmediato a los mejores hospitales, plazas comerciales y restaurantes de la ciudad.  Con 900 m⊃2; de superficie, es ideal para construir una residencia de lujo o para consolidar una inversión sólida en una de las zonas de mayor crecimiento del mercado inmobiliario yucateco.  ¿Por qué Tixcuytun? Porque es una de las pocas zonas premium donde todavía puedes adquirir tierra a precios accesibles, mientras que en las privadas residenciales vecinas el metro cuadrado ya supera los $11,000 MXN.  Información General: Superficie total 900 m⊃2; Precio por m⊃2; $2,485 MXN Precio total $2,236,500 MXN  Condiciones de Compra:  Apartado inicial: $50,000 MXN para asegurar la propiedad con vigencia de 2 semanas. Durante ese periodo se formaliza la Promesa de Compraventa con un 15% adicional del valor total. El apartado se aplica al precio final de compraventa. En caso de no formalizarse la promesa dentro del plazo por causas atribuibles al comprador, el apartado no será reembolsable. (8)

TERRENO EN VENTA | OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
San Pedro Noh Pat, Mérida, Yucatán

Descubre una excelente oportunidad para construir tu patrimonio en una zona con crecimiento constante y conectividad estratégica. Este terreno se encuentra en calle cerrada, ofreciendo privacidad, seguridad y un entorno tranquilo.

Precio por debajo del avalúo comercial, se escucha ofertas!

Propiedad privada, documentación lista | Libre de gravamen

Características del Terreno
• Superficie: 800 m2
• Totalmente bardeado
• Portón de acceso
• Cuarto tipo bodega (18 m2)
• Alberca de gran tamaño (12 x 7 m)
• Pozo de llenado y pozo de desagüe
• Sumidero
• Energía eléctrica CFE
• Alumbrado público

Ubicación estratégica
• A solo 2.5 km del Periférico de Mérida
• Salida directa a carretera Mérida – Cancún
• A 7.7 km de la estación Teya del Tren Maya

Valor agregado
• Avalúo reciente (Febrero 2026)
• Posibilidad de entrega con proyecto arquitectónico

Ideal para quienes buscan construir una residencia, casa de descanso o invertir en una zona con alta proyección de plusvalía.

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Hacemos que tus sueños se hagan realidad.

Precio x m2: $2,250.00

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente* *Imágenes únicamente para fines ilustrativos *Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción* * Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*.  ID: EB-WI1272

TERRENO EN VENTA EN CHOLUL JALAPA 

PRECIO : $1,965,000


Descripción
Venta de terreno en esquina al norte de la ciudad en la zona de Cholul, una zona
completamente enfocada a desarrollo residencial.
Se encuentra en la colonia Jalapa, muy cerca de las avenidas que conectan la nueva
zona norte de crecimiento.
Muy cerca de la Avenida del Norte, la nueva joya de desarrollo en el norte de Mérida,
muy cerca de la carretera Mérida-Chicxulub y de la nueva avenida que conecta Conkal
con Santa Gertrudis Copó, accesibilidad total.
El terreno de Caoba Cholul es ideal para quienes desean construir una propiedad, o
también, para construcción de proyecto.
El terreno no se encuentra dentro de una privada, por lo tanto, no paga cuotas de
mantenimiento.
Condiciones de compra:
Apartado: $50,000
Enganche: mínimo 10%.
Saldo a la escritura.
Forma de pagos aceptadas:
Terreno 786.50 m2 | Cholul | $1,965,000

$1,965,000 EN VENTA.  ID: EB-TJ2501

Venta de terreno en esquina al norte de la ciudad en la zona de Cholul, una zona
completamente enfocada a desarrollo residencial.
Se encuentra en la colonia Jalapa, muy cerca de las avenidas que conectan la nueva
zona norte de crecimiento.
Muy cerca de la Avenida del Norte, la nueva joya de desarrollo en el norte de Mérida,
muy cerca de la carretera Mérida-Chicxulub y de la nueva avenida que conecta Conkal
con Santa Gertrudis Copó, accesibilidad total.
El terreno de Caoba Cholul es ideal para quienes desean construir una propiedad, o
también, para construcción de proyecto.
El terreno no se encuentra dentro de una privada, por lo tanto, no paga cuotas de
mantenimiento.

Condiciones de compra:
Apartado: $50,000
Enganche: mínimo 10%.
Saldo a la escritura.
Forma de pagos aceptadas:
Recurso peopio
Crédito bancario * acorde a las condiciones de riesgo de cada banco

*Disponibilidad y precio sujetos a cambios sin previo aviso.  ID: EB-TA7494

¡Invierte en una propiedad con excelente proyección residencial en una de las zonas   más demandadas del norte de Mérida!Dos terrenos en venta en Cholul, ubicación estratégica,  Características de los terrenos:15x60 900 metros cuadradosPRECIO VIGENTE AL 10 DE JULIO 2026*El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o de otra forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación.*Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, la cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la entrega final.NUMERO DE LICENCIA INMOBILIARIA : REAI-INSEJUPY-A-00041

VENTA DE TERRENO, 791 M2, PARA DESARROLLAR, EN CHOLUL, MÉRIDA DESCRIPCIÓN: Cholul, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, combina tranquilidad, naturaleza y excelente ubicación. Ideal para invertir o construir, con fácil acceso a universidades, hospitales, plazas comerciales y todos los servicios, en un entorno seguro y de gran desarrollo residencial. Excelente ubicación, propiedad privada lista para escriturar y construir-Zona urbanizada-Calle pavimentada y servicios-A 3 km del periférico y 30 km de Chicxulub Puerto-Cerca de Universidades, Plazas Comerciales y Hospitales-Plusvalía en aumento de la zona-Certeza legal-24 M2 de construcción para bodegaMEDIDAS:-Superficie irregular:-9.98mts frente x 53.89mts largo x 18.92mts fondo

EXCELENTE TERRENO UBICADO A POCOS METROS DE LA CARRETERA PRINCIPAL DE CHOLUL. 

CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS Y CALLE PAVIMENTADA. 

791 M2.  ID: EB-LH1880

En Venta Terrenos en Chichí Suarez.

Lote 1 
•10 x 40mts
•400mts cuadrados 
•Propiedad privada 
•Libre de gravamen 
•Todos los servicios 
•Barda 
•Listo para construcción


Precio por Lote  : $2,500 m

Terreno en venta, Chichi Suárez, Colonia Chichi Suárez, C.P. 97306

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$2,000,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

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