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FUTURA Lotes urbanizado dirigidas al sector medio MERCADO / VISIÓN FUTURA El desarrollo futuro estará liderado por:• Reservas de tierra relevantes con mayor planeación, visión.• Comunidad planeada• Mayor calidad y atención al espacio público. MERCADO / OPORTUNIDAD En la actualidad, Mérida carece de proyectos que reúnan espacio público con espacio inmobiliario y que estén dirigidas al sector medio. MIGRACIÓN • Anualmente migran a la ZMM alrededor de 35 mil habitantes (INEGI).• Continúa la migración de empresas importantes: Cervecería Modelo, Centros de Alta Tecnología, etc.• Registra el equivalente al 60% de la migración a Querétaro y es 20% mayor que la de Puebla. (INEGI). EDUCACIÓN • Posee la mayor oferta de educación superior en el Sureste de México.• Tiene una alta migración de estudiantes nacionales e internacionales.• Posee uno de los centros de investigación y desarrollo científico y tecnológico más relevantes del país. POBLACIÓN JOVEN • Se ubica en las 10 mejores ciudades para ser joven en América Latina según DaDa Room.• Posee 60,000 estudiantes matriculados provenientes de 68 universidades.• El 50% de la población tiene 30 años o menos (INEGI). CALIDAD DE VIDA • Diferentes grupos de análisis la consideran la primer ciudad en calidad de vida en México.• Es una de las ciudades más bellas de país. Mejor ciudad pequeña para visitar fuera de USA según Conde Nast Traveler • Es un centro cultural, histórico y está rodeada de bellezas naturaleza. SEGURIDAD • Nombrada la ciudad más segura de América Latina 2018, la segunda más segura de América y la 21er más segura a nivel mundial. (CEOWorld 2019).• Posee un mando policiaco único, bien pagado y una traza urbana que permite un control simple de la ciudad. UBICACIÓN / CIUDAD DE MÉRIDA • Ubicado en la ciudad más segura de Latinoamérica.• 35 km del centro de Mérida a Puerto Progreso.• Las actividades industriales están en expansión en las zonas este y oeste.• El desarrollo inmobiliario se ha concentrado en el norte de la ciudad.• En un radio de 15 km se concentrará el crecimiento de la ciudad con excepción del sur en dónde existe una reserva ecológica.• El casco urbano está en un radio de 10 km. MÉRIDA FUTURA Y LA PLANEACIÓN DE LA CIUDAD - LICENCIAS, PERMISOS Y SERVICIOS. Mérida Futura cuenta con todos los permisos, factibilidades y licencias para un proyecto urbano, entre ellos destacan: • Autorización de la Dirección de Desarrollo Urbano para la Constitución del Desarrollo Inmobiliario Mixto Privado Mérida Futura, publicado en Gaceta Municipal el 24 de Julio, 2020.• Licencia de Urbanización DDU/SND/DNDS/0637/2021.• Manifestación y Autorización de Impacto Ambiental 138/2019• Licencia de Uso de Suelo 0161557/2019-08-26 como Desarrollo Inmobiliario Mixto (usos habitacional y no habitacionales), Privado, de Alto Impacto.• Estudio de Impacto Vial.• Revisión, remediación y liberación del INAH.• Proyecto autorizado por SCT para incorporaciones viales. Por su avance, el desarrollo está registrado en el Catastro Municipal y cada uno de sus lotes tiene cuenta predial. Convenio con CFE para el suministro y distribución de energía eléctrica con carga instalada de 11.93 mW (13,326 kVA) y demanda de 8.34 mW (9,267 kVA), en Media Tensión. Mérida Futura cuenta con la red de distribución de agua y drenaje. La planta de tratamiento de aguas residuales está en construcción y el destino de uso será de riego de las áreas verdes del desarrollo. Convenio de distribución con TELMEX a través de red subterránea tanto para líneas análogas, digitales y fibra óptica para datos en alta velocidad. DIRECTRICES SMART DISTRICT Mérida Futura de origina con la visión de un Smart District, fusionando los mejores proyectos de usos mixtos para desarrollar un distrito inteligente dentro de la ciudad más segura de Latinoamérica. ACCESIBILIDADConectividad, movilidad y comunicación abierta y fluida. COMUNIDADÁreas comunes, uso compartido de bienes y servicios, gestión participativa. DISEÑODiseño centrado en el usuario, calidad de vida a nivel físico, cognitivo, emocional y social. INNOVACIÓNIntegración de nuevas tecnologías, sistemas inteligentes.Alimentación para vehículos ecológicos. SUSTENTABILIDADRespeto al medio ambiente, eficiencia energética, de consumo y desecho de recursos. Reduce el uso del auto y fomenta otros medios de transporte. EL ESPACIO PÚBLICOLos diferentes usos de suelo generan actividades complementarias... Desde correr por las mañanas, ir a la oficina, algo de compras por la tarde y cenar con los amigos o pasear por los múltiples espacios especialmente diseñados para niños y adultos. Es hacer ciudad, es vivir mejor… AMENIDADES • Gran parque central.• Zona para niños.• Estacionamientos para vehículos ecológicos.• Ciclopista y jogging.• Áreas sombreadas.• Parques privados.• Acceso espectacular.• Circuito exterior.• Planta de tratamiento.• Fibra óptica.• WiFi áreas comunes. VENTAJAS PARA EL DESARROLLADOR • Ampliación a cuatro carriles más un camellón central en la Av. 69.• Ampliación de la lateral para lograr accesos y salidas sobre la Carretera Mérida Progreso.• Parque Central de 16,000 m2.• Vialidades internas.• Ciclopista.• Red hidráulica.• Red sanitaria.• Planta de Tratamiento.• Red eléctrica.• Red de comunicaciones.• Iluminación cenital en áreas comunes. ¿POR QUÉ ELEGIR MÉRIDA FUTURA? • Certeza y plusvalia .• Planeación y análisis sobre ubicación y diseño de plan maestro.• Ingenierías de vanguardia y certificadas por empresas internacionales.• Servicios y demanda, abastecimientos asegurados en zona con crecimiento de demanda.• Menor costo de financiamiento institucional frente a proyectos no sustentables.• Ahorros significativos en gestiones de trámites y permisos. ESPACIO PÚBLICO • Espacios abiertos• Recorridos• Diseño• Comodidad

Terreno en venta o renta ubicado en Cholul.

*Características y puntos de interés:
- En esquina, frente a carretera Mérida - Motul
- Frente al puente desviación hacia Chicxulub
- Entrada a la zona donde se desarrolla Privada Cumbres Residencial, Villas Cholul, cedis La Costeña, entre otros.
- Ideal para cedis, desarrollo comercial
- Propiedad privada

• Superficie total: 4,522 m²
• Precio x m² de venta: $7,500
• Precio total de venta: $33,915,000
• Renta mensual: $248,710 + iva al facturar

Condiciones de compra:
*Apartados: Se podrán hacer apartados a partir del pago de $50,000.
*El tiempo de apartado será de 10 días.
*Firma de Promesa: 20% como enganche.
*Saldo a la Firma de la Escritura.
*Formas de pago: Recurso propio, crédito bancario.

Condiciones de renta:
*Contrato mínimo por 1 año.
*Aval con propiedad o doble depósito.
*1 Mes de depósito en garantía.
*1 Mes de renta adelantada.
*Pago del contrato ante notario.

"El precio y disponibilidad pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso"

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INFORMACIÓN DE COMERCIALIZACIÓN:

*MIDCAPITAL INMOBILIARIA con Razón Social LINKERS PENÍNSULA S DE RL DE CV

*Visítanos con previa cita: Calle 3 #261 x 36 y 38 Campestre, Mérida, Yucatán, México de lunes a viernes de 10:00 am a 5:00 pm

*Teléfono: 999 4155469

*Sugerencias a: info@midcapital.com.mx

*Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de acuerdo con el Registro ante PROFECO 007523-2023 con Fecha de Aprobación 27 de julio de 2023.

*Créditos: El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022

*Aviso de privacidad en: www.midcapital.com.mx.  ID: EB-UO7199

Terreno en venta y renta en esquina en Cholul, frente a carretera Mérida-Motul.
Factibilidad uso de suelo mixto.

Superficie total: 4,522m2

Características y punto de interés:
-En esquina, frente a c

Terreno en venta, Cholul, Colonia Cholul, C.P. 97305

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$33,915,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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