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HANNA GA REAL ESTATE

Invierte en calidad de vida y plusvalía  Descubre este excelente terreno en venta ubicado dentro de un desarrollo residencial de primer nivel, diseñado para ofrecer confort, seguridad y un estilo de vida integral. Este proyecto destaca por su amplia gama de amenidades tipo resort, ideales para toda la familia, donde cada espacio ha sido pensado para el bienestar, la convivencia y la recreación. ✨ Amenidades destacadas: Parque para mascotas Ludoteca Centro de negocios Salón de eventos Gimnasio Salas de usos múltiples (pintura, danza, música, box, taekwondo, pilates) Alberca techada Regaderas Vestidores Sauna y vapor Alberca semiolímpica al aire libre Alberca con tobogán infantil Chapoteadero Snack bar Sala de juegos Juegos infantiles al aire libre Terraza de alberca Terraza de snack bar Terraza con sala de juegos Área de asadores con pérgola Canchas profesionales de tenis Canchas de pádel Canchas de usos múltiples Senderos para caminar Amplias áreas verdes Cancha de fútbol 7 Cancha de fútbol Pista de atletismo Área de CrossFit   (8)

? FICHA TÉCNICA – LOTE 87-A SUP: 7 X 17
Cluster Maple | Ciudad Maderas Península | Chuburná, Yucatán

? UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicado dentro del clúster Maple, en la primera etapa del desarrollo Ciudad Maderas Península, en la zona de Chuburná Puerto.

A 20 minutos de la costa de Chuburná Puerto
Conectividad hacia Mérida. ? UBICACIÓN QUE SUMA VALOR

Dentro de la primera etapa del desarrollo, en la zona de Chuburná Puerto, con conexión directa hacia Mérida.

Un entorno que combina:

?Cercanía a la costa: a una distancia de 20 minutos en automóvil ? del puerto ⚓ de Chuburná, donde se toman las lanchas? para llegar a Isla Columpios. La distancia es corta, ideal para acceder a la playa ? desde los desarrollos cercanos.
el trayecto desde Ciudad Maderas es directo hacia la costa, llegando al muelle de Chuburná Puerto⚓ para el cruce.

✅Planeación residencial
Crecimiento sostenido
Entorno de baja densidad y vocación residencial

? POSICIONAMIENTO DENTRO DEL DESARROLLO

El lote 87-A se encuentra dentro de la Etapa 1 (Maple), zona que:

✔️ Cuenta con trazo urbano consolidado
✔️ Presenta vialidades operativas
✔️ Tiene integración funcional con amenidades existentes

? Esto lo coloca en una de las áreas con mayor certidumbre operativa dentro del proyecto.

? CARACTERÍSTICAS DEL LOTE
Clúster: Maple
Lote: 87-A
Régimen: Condominio
Estado: Listo para proceso de escrituración
Folio electrónico: existente
Tablaje individual: asignado

⚖️ SITUACIÓN LEGAL Y OPERATIVA
Escrituración: viable mediante esquema directo con desarrollador
Estatus: lote regularizado dentro de su etapa
Operación: permite cesión previa a escrituración (sujeta a lineamientos del desarrollo)

? Integración documental disponible:

Estado de cuenta del lote
Validación administrativa
Proceso alineado a escrituración

? CONTEXTO TERRITORIAL Y AMBIENTAL

El lote se ubica dentro del polígono correspondiente a la Etapa 1, el cual:

✔️ Forma parte de zona previamente urbanizada
✔️ Se encuentra dentro del área contemplada en resolutivos ambientales del proyecto
✔️ No corresponde a zonas de expansión reciente

?️ INFRAESTRUCTURA Y ENTORNO
Vialidades internas
Accesos definidos
Áreas comunes y amenidades en operación
Desarrollo con planeación tipo clúster

? PERFIL DE INVERSIÓN

Este lote representa una oportunidad para:

✔️ Inversión patrimonial a mediano plazo
✔️ Desarrollo habitacional en entorno planificado
✔️ Entrada en etapa con avance real Y proyección

⚠️ NOTA ESTRATÉGICA

La información de uso de suelo, parámetros urbanos y condiciones del desarrollo deberá ser verificada por el comprador ante las autoridades y el desarrollador correspondiente.
La presente ficha tiene carácter informativo y no constituye un dictamen legal.

PRECIO DE SALIDA $700,000
ENGANCHE 20%
SALDO EN ESCRITURA.  ID: EB-VW0120

Ciudad Maderas es una ciudad planificada ubicada al norte de la ciudad de Mérida, a tan solo 10 minutos de la playa mas bonita del estado. El desarrollo cuenta con 21 family clubs repletos de amenidad

Venta de terreno Chuburna Puerto, Colonia Chuburna Puerto, C.P. 97336

Municipio Progreso, Yucatán

Ver Ubicación

$650,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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