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BR Yucatán Bienes Raíces

  Se vende terreno residencial dentro de la Privada Monte real 261 del Fraccionamiento Monterreal en Mérida Yucatán, exclusiva privada al norte, dentro de la ciudad y con todo tipo de servicios cerca como escuelas, supermercados, parques, restaurantes y más.  Privada Monte real cuenta con 88 lotes residenciales, cámaras de seguridad, juegos infantiles, calles anchas (12 m), bardas de 3 metros de altura, red de agua potable y seguridad 24/7.  Se tienen 2 terrenos colindantes que se venden juntos o separados, con orientación norte-sur, el precio de venta por m2 es de $10,900 pesos  Superficie Lote 2= 617.96 m2  Frente= 18 metros (irregular)  Fondo= 35 metros Superficie  Lote 3= 630 m2 Frente= 18 metros  Fondo= 35 metros  Situación legal: propiedad privada, libre de gravamen. Proporcione a su asesor la clave RTV630437-149 Proporcione a su asesor la clave RTV630437-149 (8)

Terreno en Esquina en Venta en Altabrisa, Mérida, Yucatán
Descripción

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor prestigio, crecimiento y plusvalía de Mérida. Este terreno en esquina ubicado en Altabrisa ofrece una ubicación estratégica, ideal para desarrollar un proyecto residencial de alto nivel o un proyecto comercial gracias a su doble frente y excelente visibilidad.

Con una superficie de 554.75 m², este predio brinda el espacio ideal para construir la residencia de tus sueños o realizar una inversión patrimonial con gran potencial de apreciación.

Su privilegiada ubicación permite disfrutar de un entorno seguro y consolidado, con acceso inmediato a hospitales, centros comerciales, escuelas, universidades y todos los servicios necesarios para una excelente calidad de vida.

Información de la propiedad

Ubicación: Altabrisa, Mérida, Yucatán

Precio: $6,700,000 MXN
Tipo: Terreno habitacional
Superficie: 554.75 m²
Frente: 15.14 m
Fondo: 29.03 m
Terreno en esquina
Características
Terreno en esquina
Doble frente
Excelente visibilidad
Ideal para proyecto residencial o comercial
Zona urbanizada
Calles pavimentadas
Servicios disponibles en la zona
Excelente conectividad
Ventajas de la ubicación

Ubicado en una de las colonias con mayor demanda del norte de Mérida, con rápida conexión a:

Hospital Star Médica
Hospital El Faro del Mayab
Plaza Altabrisa
UpTown Mérida
Universidades
Colegios
Supermercados
Bancos
Restaurantes
Anillo Periférico
Ideal para
Residencia de lujo
Desarrollo residencial
Proyecto comercial
Oficinas
Consultorios
Inversión patrimonial
Inversionistas que buscan alta plusvalía
Ventajas de invertir
Excelente ubicación en Altabrisa.
Terreno en esquina con doble acceso.
Zona de alta plusvalía y crecimiento constante.
Gran potencial para proyectos residenciales o comerciales.
Entorno seguro, moderno y con todos los servicios.
Formas de pago
Recurso propio.
Crédito bancario (sujeto a autorización de la institución financiera).
Nota

Los precios y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y la información está sujeta a modificaciones sin previo aviso.  ID: EB-WK2752

Exclusiva Privada 261 – Fraccionamiento Monterreal, Mérida, Yucatán

Privada 261 es un desarrollo residencial de alta plusvalía que cuenta con un total de 87 lotes.
Ubicada en el corazón de la zona norte de Mérida, con acceso inmediato a escuelas, hospitales, centros comerciales y restaurantes. Disfruta de la tranquilidad y privacidad que ofrece una privada con calles amplias y espacios libres de ruido.

Actualmente se encuentran disponibles dos lotes contiguos en venta:
 *Lote 2
Superficie total: 617.96 m²
Fondo: 35 m
Tipo de propiedad: Privada
Precio total: $6,735,764 MXN
Precio por m²: $10,900 MXN

*Lote 3
Ubicación: Adyacente al Lote 2
Superficie total: 630 m²
Disponible también para la venta

Características generales de la privada:

*Barda perimetral trasera y barda lateral (colindante con vecino)
*Instalaciones eléctricas subterráneas
*Banquetas amplias
*Caseta de vigilancia con seguridad 24/7
*Servicio de agua potable
*Parque común para residentes
*Mascotas permitidas
*Accesibilidad para adultos mayores Accesibilidad para personas con discapacidad Fraccionamiento privado

**Cuota de mantenimiento: $3.9 MXN por m²

*En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios*
*El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora*
*Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes*.  ID: EB-TP5436

Exclusiva Privada 261 localizada en el Fraccionamiento Monterreal, Mérida, Yucatán. 
La Privada 261 cuenta con un total de 87 lotes.

2 lotes juntos disponibles en venta: 

LOTE 2 
- Superficie total: 617.96
- Fondo: 35 m 
- Propiedad privada
- Precio $6,735,764.00 MXN.
- Precio por m2 $10,900.00 MXN.

- El Lote 3 (alado del lote 2) se encuentra también en venta, con una superficie de 630m2.

CARACTERÍSTICAS 
- Cuentan barda perimetral atrás y barda lateral (del vecino)
- Luz subterránea 
- Banquetas
- Caseta de vigilancia 24/7 
- Agua potable
- La privada cuenta con un parque común
- Cuota de mantenimiento de $3.39 pesos por m2

Contáctanos para más información.

*En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios*
*El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora*
*Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes*.  ID: EB-RH2328

Lote residencial ubicado al norte de la ciudad de Mérida, con vistas a jardineras totalmente arboladas, ¡y sin lotes colindantes en la parte posterior!

AMENIDADES

- Caseta de vigilancia con pluma de vigilancia
- Amplias avenidas arboladas de un solo sentido
- Jardineras centrales con áreas de estacionamiento
- Vía verde con circuito de jogging
- Estaciones de ejercicio al aire libre
- Capilla
- Mini golf y Tee de práctica
- Áreas recreativas para niños y jóvenes
- Parques de varios usos
- Parque de patinetas
- Arenero con juegos infantiles
- Explanadas verde y huertos
- Áreas de contemplación y anfiteatro
- Lagos y fuentes interactivas
- Reserva arqueológica

- Cuota de mantenimiento: Desde $1,611 hasta $3,000

Además, cuenta con una casa club de primer nivel con:

• Vestíbulo con vista a terraza y lago
• Salón de usos múltiples
• Restaurante con terraza
• Bar con terraza
• Snack bar con terraza con vista a piscina
• Centro de negocios
• Ludoteca
• Talleres para niños
• Boliche
• Gimnasio en un área de 2,000 m2
• Salones para clases de Pilates, Spinning,Trx, Fuerza y cardio
 Recepción con barra de alimentos y bebidas
 Lockers personalizados
 Área de vapor
 Área de sauna
 Área de masajes
 Jacuzzi
 Canal de nado y área de camastros
• Áreas deportivas
 Piscina semiolímpica techada con calefacción y aire acondicionado
 Cancha de fútbol 7
 2 canchas de tenis
 3 canchas de pádel

DISPONIBILIDAD
- Lote #194, 590.76 m2.-  $ 6,956,383.00
- Lote #195, 586.73 m2.-  $ 6,935,439.00
- Lote #196, 584.57 m2.-  $ 6,919,493.00
- Lote #197, 582.81 m2.-  $6,909,021.00----Ficha

FORMA DE PAGO
- Precios pagando de contado
- Financiamiento de 12 meses y 12 con anticipo

Ejemplo de precios por el lote 197
A 12 meses: $6,996,109.50 
- Mensualidades de: $583,009.12

A 12 meses con anticipo: $7,083,198.00
Anticipo: $1,062,479.70
Mensualidades: $147,566.62 

Nota: 
-Tenemos mas lotes, solicite disponibilidad 
- Se aceptan todos los créditos y cofinavit

(Precio del inmueble sujeto a disponibilidad).  ID: EB-ER6443

Dos lotes disponibles dentro de la privada residencial Monterreal 261, en la zona norte de Mérida, a un costado del parque Kalia. 

La ubicación ofrece acceso inmediato a servicios, hospitales, escuelas y centros comerciales.

La privada es una de las más exclusivas del norte de la ciudad. Cuenta con solo 87 lotes, vialidades amplias de concreto asfáltico, instalaciones eléctricas subterráneas, alumbrado en áreas comunes, caseta de vigilancia 24 7, bardas perimetrales y parque con juegos infantiles y áreas verdes.

Detalles de los lotes
-Lotes contiguos
-Orientación norte sur

Medidas 
-El lote 2 consta de  18 metros de frente x 35 metros de fondo
Superficie 630 m2  costo de $6,867,000mxn

- El Lote 3 se encuentra también en venta, con una superficie de 617.96m2 costo de 
$6,736,200 mxn 


Listos para escriturar

Características de la privada
Vigilancia 24 7
Camaras de seguridad
Acceso controlado
Bardas perimetrales de tres metros
Calles internas amplias
Parque con juegos infantiles
Areas verdes

Precio por metro cuadrado: $10,900 pesos


Cuotas de mantenimiento semestrales
Lote 2 superficie 617.96 metros cuadrados cuota $2,095.86 pesos
Lote 3 superficie 630 metros cuadrados cuota $2,136.74 pesos

Formas de pago
Recurso propio o credito bancario

*Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Verificar disponibilidad. Actualizado en Agosto  2026. Imagenes ilustrativas. No incluye costos notariales ni avaluos.  ID: EB-UR5578

Venta de 2 Terrenos en Privada Monterreal 261 dentro de la ciudad de Mérida, zona Norte. Cuenta con todos los servicios cercanos como Hospitales, Escuelas y Centros comerciales.

La privada cuenta con cámaras de seguridad, acceso inteligente, bardas de 3 mts de altura, calles amplias en el Interior de la privada, parque con juegos infantiles y áreas verdes.

El m2 : $10,900

lote 03
Superficie 630 m2
Frente 18 m x 35 m de fondo 

lote 02
superficie 617.96 m2
frente 12.57 x 31.32 m de fondo (irregular)


_______________
*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso*
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos*
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022*
Aviso de Privacidad: https://www.asterismoinmobiliaria.com.  ID: EB-RX8525

Excelente terreno en Venta dentro de la Ciudad de Merida,  en una de las zonas más demandadas por su fácil acceso a todas las Avenidas principales, Periferico, todos los servicios necesarios a tu alcance. 
A 30 metro de la Avenida principal de Country Towers 
Altabrisa es una zona de gran crecimiento y plusvalía.
El terreno se encuentra rodeado de Residencias de alta gama.
Listo para construir!!

Medidas 
477 mt2
15 mt2 de Frente
31.89 mt2 de Fondo 
$14,000 pesos por mt2

Toda la documentación al día 
Libre de gravámen.  ID: EB-TA8706

INIGUALABLE UBICACIÓN , A DOS CUADRAS DE LAS COUNTRY TOWERS

CON 15 METROS DE FRENTE
Y  31.89 METROS DE FONDO 

TOTAL 478 M2


HAZ TU CITA

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**El precio no incluye los gastos de escrituración ni avalúo.  ID: EB-UE2277

? Terreno en Venta en Altabrisa 
VENTA: 

? Superficie:
• Construcción: 474.62 m²
Frente:15m
Fondo:31.39m

?Ubicación: En la zona con mayor plusvalía de Mérida: Altabrisa.  ID: EB-TX2469

Terreno con excelente ubicación.

A unos metros de la avenida principal de Altabrisa

Tiene factibilidad para villas, TH o torre de 4 niveles.

Medidas 15 x 33.  ID: EB-RZ7931

Una oportunidad en una de las zonas de mayor plusvalía en Mérida para tus clientes… 
? Terreno en venta en Privada Altabrisa 401 | Mérida, Yucatán
? Precio: $6,800,000 MXN
? Superficie: 482.21 m²
↔️ Frente: 13.53 m
↕ Fondo: 27.68 m.  ID: EB-UK6962

Lotes residenciales en venta en Mérida | Norte de la ciudad | Privada con amenidades

Invierte en Cittadela, un desarrollo residencial de alta plusvalía ubicado al norte de Mérida, dentro de una priva

Terreno en venta, Cittadella, Colonia Cholul, C.P. 97305

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

Publicado por $7,386,390 MXN

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