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SE VENDE AMPLIO TERRENO EN ESQUINA / IDEAL PARA BODEGA / NUEVA SAMBULÁ, MÉRIDA, YUCATÁNSe vende propiedad excepcional situada en esquina, ubicada en la colonia Nueva Sambulá, Mérida, Yucatán. Este inmueble se destaca por su extenso terreno de 1,824 m2, que incluye locales comerciales y un amplio galerón, ideal para diversas empresas, bodega o proyectos de desarrollo.Cuenta con fácil acceso a servicios esenciales, comercios, lugares de interés y principales avenidas como la Av. Internacional, Av. Itzáes, Av. Jacinto Canek, Circuito Colonias, Carretera Mérida – Progreso, Av. Yucatán y Periférico, conectando así rápidamente con toda la ciudad.MEDIDAS DE LA PROPIEDAD:• Terreno: 1,824 m2 (40 x 50)• Construcción: 795.70 m2LA PROPIEDAD CUENTA CON:• Locales• Un galerón• Ubicada en esquina• Amplio terrenoPrecio de venta: $ 4,100,000 MXNSe acepta Crédito Bancario y Recurso Propio.

En Venta Lote industrial de 1,750 M2, consulte con el asesor por mas opciones hasta 11,946.17 M2Zona Industrial Integrado por 44 lotes modulares que permiten la adaptabilidad para almacenaje, distribución y logística. Ubicado en el corredor industrial más importante de Mérida, ofrece una conectividad estratégica terrestre, marítima y aérea gracias a su cercanía al Aeropuerto, periférico y carreteras, por lo que se convierte en un centro de conectividad e intercambio internacional al poniente de la ciudad de Merida, en el acceso a periferico sobre el KM 2.08Rodeado de empresas nacionales e internacionales consolidadas y en crecimiento.Colinda con zonas habitacionales en desarrollo, con más de 13,000 habitantes.BENEFICIÓ PARA TODOS EMPRESARIO Y COLABORADOR:Fuerza laboral con disponibilidad de mano de obra en la zona, entrorno laboral optimoTransporte ahorro en traslado del personal: Paraderos y rutas de transporte público activas.Comercio acceso a tiendas de autoservicio y áreas comerciales activas, como una solución viable al servicio de comedor de tu empresa.Servicios de vivienda, educación, salud y recreación satisfaciendo las necesidades básicas de los colaboradores y facilitando la atracción de talento.Seguridad gracias a que es una zona consolidada y activa, con empresas, viviendas y servicios, se genera un entorno seguro.INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS: Se entrega la caseta de control de accesos lista para usar.El funcionamiento de esta dependerá de la coordinación entre propietarios para la contribución y pago de los servicios correspondientes.AMPLIA SECCIÓN VIAL MUNICIPALIZADA:Amplia sección vial y vialidades de carpeta asfáltica, sin cuotas de mantenimiento (El Parque Industrial NO se constituye bajo el Régimen de Condominio, por lo que las vialidades serán públicas y municipalizadas).ALUMBRADO PÚBLICORED ELÉCTRICA DE MEDIA TENSIÓN (20 KVAs / 2500m2) a pie de lote.RED DE AGUA POTABLE MUNICIPAL.DRENAJE PLUVIAL con Pozos pluvialesINFRAESTRUCTURA VoIP Preparación de la red para infraestructura de voz y datos. Ductería y registros.CERTEZA JURÍDICA TÍTULO DE PROPIEDAD PRIVADAUSO DE SUELO Industrial, comercial y de servicios.Parque destinado a almacenamiento, distribución, logística e Industrias ligeras no contaminantes.CEDULA Y PLANO CATASTRAL, LIBERACION INAH, PERTENECE AL MUNICIPIO DE UMÁNImpuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI) 2%NO INCLUYE:RÉGIMEN DE CONDOMINIOS, El Parque Industiral NO se constituirá bajo el Régimen de propiedad en condominio.RED DE AGUAS RESIDUALES, Las necesidades de tratamiento de aguas residuales de cada propietario son específicas, por lo que será responsabilidad de cada propietario definir el sistema de tratamiento de aguas residuales que se ajuste a sus necesidades y aprobado por las autoridades competentes.GUARDIA DE SEGURIDAD, Bardas laterales y perimetrales.BANQUETAS El diseño de las banquetas y rampas dependen de las necesidades específicas de cada propietario, por lo que cada uno podrá colarlas conforme a su diseño, alineados a los niveles de los registros de agua potable y CFE.DISPONIBILIDAD de lotes actualizado en Agosto/24 LOTE 15, FRENTE 25, FONDO 70 M2, LOTE 1,750 M2, PRECIO x M2 $2,180, TOTAL $3,815,000LOTE 16, FRENTE 25, FONDO 70 M2, LOTE 1,750 M2, PRECIO x M2 $2,180, TOTAL $3,815,000LOTE 31, FRENTE 80, FONDO 70 M2, LOTE 5,600 M2, PRECIO x M2 $2,050 TOTAL $11,480,000LOTE 43, FRENTE 60, FONDO 195.40 M2, LOTE 11,946.17 M2, PRECIO x M2 $1,800, TOTAL $21,503,106 Apártalo con $150,000 devolutivos por 7 días 30% de Enganche 55% financiado hasta Febrero 2025 15% Contra entrega y escrituracion Febrero 2025 NOTA INMOBILIARIA:Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, Fotografías con fines ilustrativos no vinculantes ni contractuales, mobiliario y decoración no incluido, puede sufrir cambio de precio, disponibilidad y otras condiciones sin previo aviso. El precio presentado varia del precio final del inmueble de acuerdo a tu forma de pago, no incluye gastos notariales, tramites, ni cargas impositivas que se requieren, consulta los detalles con el Asesor Inmobiliario.

En Venta Lotes con uso de suelo industrial y de servicios ubicado en carretera Mérida- Umán a tan solo:

- 1 Km de Fabrica de Muebles Marbol y Planta Tere Cazola
- 1.5 km del CEDIS AMAZON.
-3 Km del P

Terreno disponible en venta en Ciudad Industrial, Colonia Ciudad Industrial, C.P. 97390

Municipio Umán, Yucatán

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$3,792,075 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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