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MONICA ZULEICA SALCEDO CRUZ

6,546.93 m² de terreno · Hasta 8,534.80 m² de construcción · $60,000,000 MXN

Extraordinaria oportunidad para desarrollar un conjunto residencial en Tetelpan, una zona con gran conectividad hacia el poniente de la Ciudad de México y rodeada de áreas residenciales consolidadas.

La propiedad está integrada por dos predios adyacentes con zonificaciones complementarias, que permiten proyectar al menos 35 viviendas y ofrecen la posibilidad de incrementar el número de unidades mediante un proyecto con departamentos de menor superficie.

Predio principal:
6,059 m² de terreno.
Uso de suelo habitacional H/2/40/MB.
30 viviendas permitidas.
Dos niveles máximos.
40% mínimo de área libre.
7,270.80 m² de construcción máxima.
Casas de aproximadamente 242 m² de construcción promedio.
Ideal para un conjunto residencial de baja densidad con amplias áreas verdes.

Predio adicional: 
487.93 m² de terreno.
Uso de suelo HC/4/30/Z.
Cuatro niveles máximos.
30% mínimo de área libre.
1,264 m² de construcción permitida.
Uso habitacional con posibilidad de comercio en planta baja.
Potencial preliminar para un mínimo de 5 viviendas amplias o un mayor número de departamentos, dependiendo de la superficie planteada.

Potencial del conjunto
Superficie total: 6,546.93 m².
Construcción máxima conjunta: 8,534.80 m².
Proyecto preliminar desde 35 viviendas.
Posibilidad de desarrollar más unidades en el predio de cuatro niveles.
Acceso hacia Calzada al Desierto de los Leones.

Dos frentes y usos de suelo complementarios.

Excelente oportunidad para condominio horizontal, desarrollo residencial o proyecto mixto de casas y departamentos.

Precio de venta
$60,000,000 MXN

Una propiedad difícil de replicar por su extensión, capacidad constructiva, baja densidad en el predio principal y potencial de aprovechamiento vertical en el terreno adicional.  ID: EB-WG9570

¡Oportunidad única para desarrolladores! Terreno con gran potencial en zona privilegiada

Ubicado muy cerca de la Súper Vía y Desierto de los Leones, este terreno es una excelente opción para desarrollo habitacional.

Características destacadas:
	•	Único en la zona con superficie máxima de construcción de 7,270 m²
	•	Factibilidad para 30 casas en condominio, cada una con:
	•	200 m² de terreno
	•	242 m² de construcción
	•	Actualmente cuenta con 4 construcciones de un solo nivel

Ideal para proyecto residencial en una zona con alta demanda y excelente conectividad.  ID: EB-TC0677

Oportunidad para desarrolladores. Terreno ubicado muy cerca de la Súper Vía y Desierto de los Leones. Único en la zona con superficie máxima de construcción de 7,270m2. Factibilidad para 30 casas en condominio, cada una con 200 m2 de terreno y 242 m2 de construcción. Actualmente cuenta con 4 construcciones de un solo nivel.  ID: EB-TC9373

Oportunidad Desarrolladores!!!! Tetelpan - Excelente Terreno con superficie de 6,059.23 m² Venta $57,000,000. - Uso para construir 30 viviendas (H/2/40/MB) - Predio regular – poligonal con ascendencia pronunciada hacia el fondo del mismo, en el cual, se desplantan 4 construcciones de un nivel.
Segundo Predio - se vende por separado - con superficie de 451.56 m² -  regular - poligonal con ascendencia pronunciada hacia el fondo del mismo – Uso para construir 12 viviendas con comercio en planta baja (HC4/30/Z).
Extraordinarias vías de comunicación, cerca Bancos, Plazas Comerciales, Restaurantes, Auto-Servicios, Transporte.  ID: EB-TC9457

Terreno en Tetelpan 6059 m Alvaro Obregon Inversionistas
Una de esas propiedades que simplemente ya no encontrarás.

ÚNICA EN LA ZONA, con una superficie máxima de construcción de 7,270 m², ideal para

Venta de terreno Desierto de los Leones 5260-Loc 5, Centro, Álvaro Obregón, 01700 Ciudad de México, CDMX #5260, Colonia Tetelpan, C.P. 01700

Delegación Álvaro Obregón, DF / CDMX

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$57,000,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

Amenidades y Servicios

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