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Se vende propiedad ubicada en la colonia Tlaxpana, delegación Miguel Hidalgo, Ciudad de México. Con una superficie de 233 m2, esta propiedad  se encuentra en condiciones para remodelar. La propiedad tiene una medida de frente de 7.75 m y una medida de fondo de 29 m. Ubicada en la calle Xolotl, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un proyecto de renovación. Aprovecha esta oportunidad para crear el hogar de tus sueños en una ubicación estratégica en la Ciudad de México.

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!
Terreno con Construcción y Uso de Suelo HC/5/40 – Colonia Tacuba

Inmueble con alto potencial comercial y de desarrollo, ubicado sobre avenida principal con intenso flujo vehicular y peatonal, en la tradicional y emblemática Colonia Tacuba, Ciudad de México.

Cuenta con Uso de Suelo Habitacional con Comercio en Planta Baja (HC/5/40), ideal para inversionistas, desarrolladores o empresas que busquen un proyecto mixto o un activo generador de rentas.

DATOS GENERALES
Superficie de terreno: 218 m²
Superficie construida actual: 324 m²
Uso de suelo: HC/5/40
Niveles permitidos: Hasta 5
Área libre mínima: 40%
Superficie máxima de construcción: Hasta 1,577 m² (sujeta a restricciones normativas)
Número máximo de viviendas permitidas: Hasta 11

DISTRIBUCIÓN ACTUAL

Planta Baja:
Local comercial actualmente en funcionamiento (tintorería, con opción a continuar el giro)
Medio baño
Patio común
Bodega con altura aproximada de 4.5 m
Oficina con doble altura y medio baño

Primer Nivel:
Segundo local comercial con baño independiente

USOS IDEALES
Perfecto para giros como:
Farmacias
Abarrotes
Fondas o restaurantes
Panaderías
Papelerías
Mercerías
Tintorerías
Proyecto mixto (comercio + vivienda)

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Sobre avenida principal
A 2 minutos de Marina Nacional
A 5 minutos de Calzada Legaria
A 5 minutos caminando de Metro Tacuba y Paradero
A 10 minutos en auto de Polanco (Plaza Carso, Acuario Inbursa)

Rodeado de escuelas, hospital ISSSTE (antes Hospital Tacuba), mercados y plazas comerciales

VALOR DE INVERSIÓN

La combinación de ubicación, uso de suelo y parámetros urbanísticos convierte este inmueble en una excelente oportunidad para generar plusvalía y rentabilidad inmediata o a mediano plazo.

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Con gusto te mostraremos el potencial real de esta propiedad.

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Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.

Documentación en regla.  Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional.  ID: EB-SB0465

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en la colonia San Álvaro, Azcapotzalco.

Se ofrece terreno de 239.13 m², ubicado sobre calle Grecia, entre Londres y Venecia, en una zona urbana consoli

Venta terreno en Grecia 110, Colonia San Álvaro, C.P. 02090

Delegación Azcapotzalco, DF / CDMX

Ver Ubicación

$6,750,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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