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Pulppo

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en la colonia San Álvaro, Azcapotzalco.

Se ofrece terreno de 239.13 m², ubicado sobre calle Grecia, entre Londres y Venecia, en una zona urbana consolidada de la Ciudad de México.

Por su superficie y ubicación, representa una alternativa interesante para inversionistas, constructores y desarrolladores interesados en evaluar un proyecto inmobiliario habitacional, sujeto a la normatividad urbana y a las autorizaciones correspondientes.

La propiedad permite evaluar distintas alternativas de aprovechamiento de acuerdo con las características físicas del predio y la regulación aplicable.

CARACTERÍSTICAS

* Superficie de terreno: 239.13 m².
* Ubicación: Calle Grecia No. 110.
* Colonia: San Álvaro.
* Alcaldía: Azcapotzalco, CDMX.
* Uso de suelo señalado en el avalúo: Habitacional.
* Precio de venta: $6,750,000 MXN.

UBICACIÓN Y ENTORNO

San Álvaro es una colonia de carácter urbano y habitacional, con acceso a servicios, comercios y vialidades de la zona norte de la Ciudad de México.

Su ubicación permite considerar la propiedad para inversionistas que buscan adquirir terreno en una zona consolidada y estudiar las posibilidades de un proyecto a mediano plazo.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Una alternativa para quienes buscan suelo urbano con potencial de aprovechamiento inmobiliario, sujeto a la verificación de la zonificación vigente, las restricciones aplicables y la factibilidad del proyecto.

Se recomienda a los interesados realizar el análisis técnico y normativo correspondiente antes de definir el desarrollo.  ID: EB-XH4111

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!
Terreno con Construcción y Uso de Suelo HC/5/40 – Colonia Tacuba

Inmueble con alto potencial comercial y de desarrollo, ubicado sobre avenida principal con intenso flujo vehicular y peatonal, en la tradicional y emblemática Colonia Tacuba, Ciudad de México.

Cuenta con Uso de Suelo Habitacional con Comercio en Planta Baja (HC/5/40), ideal para inversionistas, desarrolladores o empresas que busquen un proyecto mixto o un activo generador de rentas.

DATOS GENERALES
Superficie de terreno: 218 m²
Superficie construida actual: 324 m²
Uso de suelo: HC/5/40
Niveles permitidos: Hasta 5
Área libre mínima: 40%
Superficie máxima de construcción: Hasta 1,577 m² (sujeta a restricciones normativas)
Número máximo de viviendas permitidas: Hasta 11

DISTRIBUCIÓN ACTUAL

Planta Baja:
Local comercial actualmente en funcionamiento (tintorería, con opción a continuar el giro)
Medio baño
Patio común
Bodega con altura aproximada de 4.5 m
Oficina con doble altura y medio baño

Primer Nivel:
Segundo local comercial con baño independiente

USOS IDEALES
Perfecto para giros como:
Farmacias
Abarrotes
Fondas o restaurantes
Panaderías
Papelerías
Mercerías
Tintorerías
Proyecto mixto (comercio + vivienda)

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Sobre avenida principal
A 2 minutos de Marina Nacional
A 5 minutos de Calzada Legaria
A 5 minutos caminando de Metro Tacuba y Paradero
A 10 minutos en auto de Polanco (Plaza Carso, Acuario Inbursa)

Rodeado de escuelas, hospital ISSSTE (antes Hospital Tacuba), mercados y plazas comerciales

VALOR DE INVERSIÓN

La combinación de ubicación, uso de suelo y parámetros urbanísticos convierte este inmueble en una excelente oportunidad para generar plusvalía y rentabilidad inmediata o a mediano plazo.

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Con gusto te mostraremos el potencial real de esta propiedad.

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Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.

Documentación en regla.  Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional.  ID: EB-SB0465

Vendemos amplio terreno en Colonia Tacuba,
Tiene 204 m2 que hacen esquina en Golfo de Vizcaya y Golfo Riga. 
A una cuadra de Avenida Marina Nacional. Excelente vías de acceso, muy bien ubicado. Ideal para desarrolladores. 
La construcción que tiene es para demoler o remodelar. 
La adjudicación se puede realizar en la notaría que usted decida;  la aceptación de herencia ya quedo concluida, por lo tanto, la escrituración y adjudicación se puede hacer en la Notaría de su preferencia. 


Agende su cita.  ID: EB-QZ7328

Terreno para desarrollo
Colonia Anáhuac, ( tlaxpana ) Miguel Hidalgo
Habitacional, comercio en planta baja
se pueden construir cerca de 500 m
5 niveles 
7.75X 30 m de fondo.  ID: EB-WS6479

Se vende propiedad ubicada en la colonia Tlaxpana, delegación Miguel Hidalgo, Ciudad de México. Con una superficie de 233 m2, esta propiedad  se encuentra en condiciones para remodelar. La propiedad t

Venta terreno en Xolotl 0, Colonia Tlaxpana, C.P. 11370

Delegación Miguel Hidalgo, DF / CDMX

Ver Ubicación

$7,000,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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