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BIENES RAICES OMG.

Terreno con construcción para remodelar y adecuar, de uso habitacional y comercial en tres pisos, de 174 m2 de terreno con una construcción de 379 m2. Con potencial para desarrollos verticales de hasta 4 niveles (Uso de Suelo CB/4/20/Z). A minutos del Centro Histórico, Reforma y Buenavista, cercano a importantes nodos de transporte como el Metro Guerrero, Hidalgo y Buenavista, así como líneas de Metrobús y Tren Suburbano, lo que garantiza alta conectividad y movilidad para futuros residentes o arrendatarios. Ventajas clave: • Ubicación estratégica con acceso directo a Reforma, Eje Central, Av. Hidalgo y vialidades primarias. • Potencial para edificación media, ideal para departamentos, lofts, co-living o uso mixto. • Alta demanda de vivienda asequible y bien ubicada por parte de estudiantes, trabajadores y nómadas digitales. • Zona con servicios consolidados: hospitales, mercados, bancos, escuelas y oferta cultural diversa. • Aumento sostenido de la plusvalía gracias al desarrollo del Centro Histórico y sus alrededores. • Flexibilidad de uso: Con posibilidad de desarrollar proyectos mixtos —vivienda, comercio, oficinas— que respondan a las necesidades reales de la zona y del mercado. Excelente para un proyecto vertical habitacional con planta baja comercial o de servicios. Los comercios e industrias permitidas en el uso de suelo son: Habitacional Plurifamiliar y Unifamiliar, Alimientos y Abarrotes, Productos de Uso Personal y Hogar, Comercio de Equipamiento y Materiales, Alimentos Preparados (sin alcohol), Salud y Bienestar, Educación y Formación, Servicios Personales y de Reparación, Recreación y Cultura, Culto y Espiritualidad, Servicios Financieros, Estacionamiento y Transporte, Producción Artesanal y Microindustria, Oficinas y Servicios Profesionales. Agenda una visita y conoce el potencial real de esta propiedad.  ID: EB-TR5161

Nocnok ID: MX24-XB3972. - Terreno plano de forma regular.
-  Densidad habitacional permitida: HM8/20/Z
-  Tipo de construcción dominante en la calle: Casa de uso habitacional de 2 y 3 niveles, así como de edificios de hasta 8 niveles.
-  Vías de acceso importantes: Acceso principal por Av. Insurgentes y Av. Rio Consulado. 

Nocnok ID: NN-PK1000381. MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO:
Para construir edificio 512m2.

En la delegación Gustavo A. Madero.
Col. Guadalupe Tepeyac.

El proyecto consta de sótano, pla

Se vende terreno en GUADALUPE TEPEYAC #., Colonia Guadalupe Tepeyac, C.P. 07840

Delegación Gustavo A. Madero, DF / CDMX

Ver Ubicación

$6,200,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

Información del predio en

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