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Capitaler Servicio Integral Inmobiliario

Ubicado en Chelem Puerto, municipio de Progreso, este terreno se encuentra dentro de una zona costera predominantemente residencial, rodeada de viviendas y propiedades vacacionales, con acceso mediante vialidades locales y cercanía a la costa.

Chelem se caracteriza por su ambiente tranquilo y su conexión con Progreso, Chuburná Puerto y Yucalpetén, además de contar con comercios y servicios para las necesidades cotidianas. Su ubicación lo convierte en una alternativa atractiva para quienes buscan desarrollar una propiedad cerca del mar dentro de uno de los corredores costeros de Yucatán.


Terreno urbano con una superficie registrada de 347 m², con una configuración rectangular que facilita el aprovechamiento del espacio para un proyecto residencial o vacacional.

Superficie y dimensiones
Superficie: 347 m²
Frente: 10.00 m
Fondo: 34.80 m


Sus dimensiones ofrecen una configuración práctica para proyectar una residencia de playa, casa vacacional u otro proyecto, sujeto a las disposiciones y permisos correspondientes.


Una oportunidad para adquirir un terreno urbano en Chelem Puerto, con dimensiones regulares de aproximadamente 10 metros de frente por 34.80 metros de fondo y cercanía a la costa.  ID: EB-WV8266

Se vende terreno con magnífica ubicación en Chelem Puerto muy cerca de la playa, en 4ta fila. Ideal para construir una casa vacacional. 

A dos cuadras de la carretera Chelem/Chuburná donde se encuentran variedad de restaurantes y tiendas de autoservicio. 

Orientación Norte- Sur y Sur- Norte.

Medidas:
Frente: 10 metros
Fondo: 34.80 metros
Superficie de terreno: 348 m2

El terreno se encuentra ubicado en la entrada Lipageva de la carretera Chelém a Chuburná Puerto.




*Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.
*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la venta de esta propiedad.
*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento.  ID: EB-WW7588

Chelem Puerto es una encantadora comunidad costera ubicada a solo 25 minutos de Mérida, reconocida por su tranquilidad, cercanía al mar y ambiente familiar. Es una zona con alta demanda para segundas residencias y rentas vacacionales, con restaurantes, comercios locales y un estilo de vida relajado frente al mar.

*Terreno ideal para casa de descanso, proyecto vacacional o inversión
*Ubicado en zona de crecimiento y alta plusvalía
*Calles amplias y fácil acceso
*A pocos minutos de la playa de Chelem
*Excelente opción para desarrollo habitacional o Airbnb

DATOS GENERALES DEL TERRENO.
*Tipo de propiedad: Solar (terreno sin construcción)
*Ubicación: Chelem Puerto, Municipio de Progreso, Yucatán
*Sección catastral: Primera
*Manzana: 17
*Polígono: II
*Dirección: Calle 92 No. 79

Dimensiones y Superficie
Frente: 10 metros
Fondo: 40 metros
Superficie total: 400 m²
Forma: Regular

Linderos
Norte: Predio No. 77 de la Calle 92
Sur: Calle 21
Este: Calle 92
Oeste: Predio No. 80 de la Calle 94

PRECIO:
$1,000,000 PESOS MEXICANOS. 
-------------------------------------------------
Vacant Lot for Sale – Chelem Puerto, Yucatán, Mexico
Price: $1,000,000 MXN
(Approx. USD value subject to exchange rate)
Property Description

Located in the charming coastal town of Chelem Puerto, just 25 minutes from Mérida, this 400 m² vacant residential lot offers an excellent opportunity to build a beach home, vacation rental, or long-term investment property.

Chelem is known for its peaceful lifestyle, strong expat presence, and growing demand for vacation rentals. The area features local restaurants, shops, and easy access to the beach, making it ideal for both personal use and income-producing projects.

Investment Highlights
High-growth coastal area with strong appreciation potential
Minutes from Chelem Beach
Ideal for vacation home, Airbnb, or residential development
Wide streets and easy access
Flat, regular-shaped lot — easy to build
Located in an established and expanding neighborhood

Property Details
Property Type: Residential Vacant Lot
Location: Chelem Puerto, Progreso, Yucatán
Address: 92nd Street No. 79
Lot Size: 400 m² (4,305 sq ft approx.)
Dimensions: 10 m x 40 m
Lot Shape: Regular

Lot Boundaries
North: Lot No. 77 – 92nd Street
South: 21st Street
East: 92nd Street
West: Lot No. 80 – 94th Street

Why Chelem Puerto?
Chelem Puerto is a quiet seaside community with a growing international buyer market, offering a relaxed beach lifestyle while remaining close to Mérida’s international airport, hospitals, shopping centers, and cultural attractions.

MLS Notes
Clear title
Suitable for foreign buyers via bank trust (fideicomiso)
Ideal for residential or investment purposes.  ID: EB-UX7191

Terrenos residenciales ubicados a 400 metros de la paradisiaca playa de Chelem, Yucatán,
terrenos con certeza legal, listos para escriturar.

Playem asegura tu inversión debido a su ubicación, Playem lo rodea un macro desarrollo
residencial con privadas, áreas verdes, parques y áreas comerciales; sin olvidar la cercanía al
mar, mirador de Chelem, marinas y el centro de Chelem donde se disfruta de la feria en
temporadas veraniegas.

Playem son terrenos en promedio de 300m2 que se puede pagar de contado o con facilidades de pago de hasta 24 meses.

Estos terrenos ya iniciaron avance de obra y se entregarán con:
• Mojoneras
• Energía Pública
• Banquetas
• Calles de arena
• Acometida en cada lote
• Luz eléctrica en cada lote
• Alumbrado público

entrega Verano 2024

Lote  6 precio de la publicación (de contado)
10 x 36.08 m2
total 359.44

Apartado $20,000
Enganche 20%
También tenemos planes de financiamiento hasta por 24 meses.  ID: EB-OY4387

Terrenos en la playa | Desde 378.64 m2 | Chelem | Desde $3,000 x m2

Playem es un proyecto de terrenos residenciales ubicados a 400metros de la paradisiaca playa de Chelem, Yucatán.

Chelem esta ubicado a 9km hacia el poniente del puerto de Progreso, Yucatán y 30 km al norte del estado de Yucatán.

Características:

-Acometidas
-Banquetas
-Mojoneras
-Calle de Arena
-Luz eléctrica en cada lote Alumbrado público
-Facilidad para estacionarse
-Accesibilidad para adultos mayores 
-Accesibilidad para personas con discapacidad -Fraccionamiento privado 
-Seguridad 24 horas

Políticas:

Mascotas permitidas.  ID: EB-TQ3765

Proyecto de terrenos residenciales ubicados a 400 metros de la paradisiaca playa de Chelem, Yucatán.

Caracterizada por sus bellos atardeceres, es una zona de alto crecimiento debido a los desarrollos residenciales que lo rodean; Ubicado a 9 km hacia el poniente del puerto de Progreso, Yucatán y 30km al norte de la ciudad de Mérida, la capital del estado de Yucatán. Pertenece al municipio de
Progreso.

En Chelem la tranquilidad está garantizada, un atractivo turístico para quienes buscan un escaparate relajante.
Sin embargo, también es uno de los lugares más concurridos durante las vacaciones y fines de semana, donde locales y visitantes disfrutan de
las ferias.

DISTANCIAS Y PUNTOS RELEVANTES

400m del mar
2.5km del mirador de Chelem
2.5km del parque principal, feria y mercado de Chelem.
2.5km de la Marina de Yucalpeten
8 min. del puerto Yucalpeten
15 min. de Progreso
25 min. de Mérida
55 min. del Aeropuerto

PUNTOS IMPORTANTES
Propiedad privada
Certeza legal
Escrituración inmediata
Medidas desde 296m2 hasta 466m2

SE ENTREGA CON:
Mojoneras
Energía eléctrica
Banquetas
Calles de arena
Acometida en cada lote
Luz eléctrica en cada lote
Alumbrado público


El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021. *Precios sujetos a cambio sin previo aviso. * Las imágenes son ilustrativas, no incluyen los muebles y decoración.  ID: EB-UH9179

PLAYEM
Terrenos residenciales ubicados a 400metros de la paradisiaca playa de Chelem, Yucatán, terrenos con certeza legal, listos para escriturar. Asegura tu inversión debido a su ubicación, lo rodea un macro desarrollo residencial con privadas, áreas verdes, parques y áreas comerciales; sin olvidar la cercanía al mar, mirador de Chelem, marinas y el centro de Chelem donde se disfruta de la feria en temporadas veraniegas. Son terrenos en promedio de 300m2 que se puede pagar de contado o con facilidades de pago de hasta 24 meses.

LOTE # 6 

Estos terrenos ya iniciaron avance de obra y se entregarán con: 
• Mojoneras 
• Energía Pública 
• Banquetas 
• Calles de arena 
• Acometida en cada lote 
• Luz eléctrica en cada lote 
• Alumbrado público


PRECIO DESDE: $ 1,078,320.00



• Ubicación: Chelem , Yuc. 
• Terreno: 359.44 m2 (10m de Frente x 36.08m de Fondo)
• Apartado $20,000 
• Enganche 30% a la firma de compra venta y 70% Saldo contra entrega 
• Forma de Pago: Recurso Propio, Crédito Bancario BANORTE
• Fecha d Entrega: Inmediata

Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, Fotos, disponibilidad
u otras especificaciones, sin previo aviso.
El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste
La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .  ID: EB-PK6761

? LOTES RESIDENCIALES EN LA COSTA NORTE DE YUCATÁN

Invierte hoy en una zona de alta plusvalía, cerca del mar y rodeada de naturaleza

Ubicado a solo 15 minutos del periférico de Mérida y a 10 minutos de las playas de la costa yucateca, este desarrollo ofrece una combinación perfecta entre conectividad, tranquilidad y crecimiento inmobiliario.

Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir, construir o asegurar su patrimonio en una de las zonas con mayor proyección del sureste de México.

? UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Rápido acceso a la carretera Mérida–Progreso
Cercano a playas como Progreso y Chicxulub Puerto ?
Zona rodeada de desarrollos residenciales de alto nivel
Crecimiento sostenido y alta demanda de inversión

? LOTES DISPONIBLES
Desde 365 m² hasta 1,300 m²

Desarrollo con 22 privadas exclusivas, cada una con un árbol distintivo ?

? CONCEPTO DEL DESARROLLO
Un proyecto diseñado para vivir en armonía con la naturaleza:
Calles de concreto
Pista perimetral para correr
Amplias vialidades
Entorno verde con vegetación endémica
Privadas independientes para mayor privacidad

? AMENIDADES QUE ELEVAN TU CALIDAD DE VIDA
Acceso controlado + seguridad 24/7
Barda perimetral
Casa club con:
Alberca
Terraza techada
Snack bar
Salón de eventos
Gimnasio
Cancha de pádel
Canchas de basquetbol
Terraza para yoga ?‍♀️
Huerto orgánico y vivero ?
Parques temáticos:
Juegos infantiles
Mascotas
Multicanchas
Lectura y descanso
Pista para correr
Instalaciones subterráneas
Riego automatizado con paneles solares ☀️

? INVERSIÓN INTELIGENTE
Apartado: $20,000
Enganche: 20%
Hasta 36 mensualidades
10% de descuento en pago de contado

Sin cuota de mantenimiento en 2026
Cuota estimada posterior: $1,500 – $1,900

? PLUSVALÍA Y OPORTUNIDAD
Zona con crecimiento acelerado en la costa norte de Yucatán
Cercanía al mar = alta demanda futura
Ideal para:
Casa de descanso
Retiro
Inversión patrimonial
Desarrollo listo para escriturar
? ENTREGA INMEDIATA

Invierte hoy y asegura tu patrimonio en una de las zonas más prometedoras de México
LOTE PUBLICADO CHAKA 8.  ID: EB-VX2921

Desarrollo de Lotes Residenciales desde 363 m2 de Yucatan, rodeado de exuberante vegetación, áreas verdes y un ambiente tranquilo 

Escrituración Inmediata. Zona con mayor desarrollo y plusvalía en Mérida

Otra de las grandes fortalezas de esta zona en la conexión con vialidades importantes 
 
MASTER PLAN 

SEGURIDAD 
Acceso controlado 
Barda perimetral 
Seguridad 24-7

ENTORNO NATURAL 
Area verdes 
Ampliación vialidades 
Rodeadas de vegetación 

EXCLSUIVO DESARROLLO 
Privadas independientes 
Lotes unifamiliares 
Instalaciones Subterráneas 


AMENIDADES Y SERVICIOS
Casa Club 
Parques Pet Friendly 
Cancha de Padel 
Pista para corres 
Terraza Techada 
Snack Bar 
Terraza para Yoga 
Parques con juegos infantiles 
Alberca 
Gimnasio 
Multicanchas 
Pista para Correr 
Parques con juegos infantiles 
Huerto Orgánico 
Salón para eventos 
Vivero 
Canchas de Basquetbol 
Parque  de lectura y descanso 
Paneles Solares ( Para Riego Automatizado de Áreas Verdes )

Entrega Inmediata 

E.Uva de Mar 9 363.06m2 
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente* *Imágenes únicamente para fines ilustrativos *Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción* * Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*.  ID: EB-UN6761

Este proyecto de terrenos residenciales están a 400 mts. de la paradisiaca playa de Chelem donde se caracteriza por sus bellos atardeceres, es una zona de alto crecimiento debido a los desarrollos residenciales que lo rodean. Terreno #14: 376.85 m2 Frente: 10 m2 Fondo: 37.68 m2 CARACTERISTICAS * Acometidas * Banquetas * Mojoneras * Calle de arena * Luz eléctrica en cada lote * Alumbrado público. ¡LISTOS PARA ESCRITURAR! OPCIONES DE COMPRA * De Contado * 24 Meses * Crédito Bancario.  ID: EB-UY1055

Terrenos residenciales ubicados a 400metros de la paradisiaca playa de Chelem, Yucatán. Terrenos con certeza legal, listos para escriturar. Playem asegura tu inversión debido a su ubicación. A Playem lo rodea un macro de desarrollo
residencial con privadas, áreas verdes, parques y áreas comerciales; sin olvidar la cercanía al mar, al mirador de Chelem, a  marinas y al centro de Chelem donde se disfruta de la feria en temporadas veraniegas.
Playem, son terrenos en promedio de 300m2 que se puede pagar de contado o con facilidades
de pago de hasta 24 meses.
Estos terrenos ya iniciaron avance de obra y se entregarán con:
• Mojoneras
• Energía Pública
• Banquetas
• Calles de arena
• Acometida en cada lote
• Luz eléctrica en cada lote
• Alumbrado público


Pago de contado genera descuento

Apartado $20,000
Enganche 20%
Financiamiento 80% (hasta 24 meses)

Entrega, Julio 2024

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**.  ID: EB-PA5323

Terreno venta en 4 fila en chelem 

-10 x 34.80 : 348 m2 
- terreno en 4 fila en chelem 
- carretera principal a 100 metros 
- zona de Residencial alta 
- mar cercano 
- propiedad privada.  ID: EB-NQ6601

LOTES RESIDENCIALES A 400M DE LA PLAYA EN CHELEM, YUCATÁN

Terrenos residenciales ubicados a 400metros de la playa de Chelem, Yucatán, listos para escriturar.
Son terrenos en promedio de 300m2 que se 

Terreno en venta disponible en Interior, Colonia Chelem, C.P. 97336

Municipio Progreso, Yucatán

Ver Ubicación

$1,078,320 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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