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CARVIDILA

El terreno se encuentra ubicado en una privada con vigilancia, lo que garantiza una mayor seguridad para los residentes. El terreno es plano, lo que facilita la construcción y el diseño de la propiedad. La privada se encuentra en una zona residencial tranquila y segura, ideal para familias y personas que buscan un entorno pacífico y protegido. Ideal para. A tan solo 5 minutos de Perisur y 10 minutos de plaza Artz Pedregal - Familias que buscan un hogar seguro y tranquilo. - Personas que desean un entorno residencial pacífico y protegido. - Inversores que buscan un terreno con potencial para construir una propiedad residen TD4814SLFC (8)

FABULOSO TERRENO PARA INVERSIONISTAS.
CON PERMISO HABITACIONAL DE SEGUNDO ORDEN Y SEMI COMERCIAL.
USO DE SUELO H/3/50 (HABITACIONAL HASTA 3 NIVELES Y 50% DE ÁREA PERMEABLE).
CONSTRUCCIÓN 232.50M2
TERRENO 978.40 M2
CASA HABITACIÓN
DESARROLLADA EN UN NIVEL
ESTACIONAMIENTO, JARDÍN, 3 RECAMARAS, 2BAÑOS, 2 CUARTOS DE USO MULTIPLE, CUARTO DE SERVICIO CON 
BAÑO.  ID: EB-RV0358

TERRENO EN VENTA FORMA REGULAR DE 983.59 M2, USO DE SUELO H-02, SUPERFICIE MÁXIMA DE CONSTRUCCIÓN 1,471 M2, MÁXIMO 3 NIVELES. EXCELENTE UBICACIÓN AL SUR DE LA CDMX AL ORIENTE CON ANILLO PERIFÉRICO, AL NORTE CON AV. LUIS CABRERA, AL PONIENTE CON AV. SAN JERÓNIMO Y AL SUR CON AV. MÉXICO. (RTV3427N)(EB-GS2390) (8)

OPORTUNIDAD, PRECIOSO TERRENO PLANO DENTRO DE CONDOMINIO HORIZONTAL EN EL CORAZON DE JARDINES DEL PEDREGAL, OPTIMO PARA UN EXCELENTE PROYECTO, EXCLUSIVO DESARROLLO DE SOLO 3 CASAS.

Nocnok Id NN-RQ1000176 Descripción general En venta magnífico terreno residencial en Jardines del Pedregal, dentro de una cerrada arbolada y segura, una de las zonas más exclusivas, tranquilas y con mayor plusvalía del sur de la Ciudad de México. Con 781 m² de superficie total, este terreno representa una oportunidad excepcional para construir una residencia amplia, elegante y con total privacidad. Ubicado en una vereda con acceso controlado y vigilancia permanente, ofrece un ambiente de seguridad, serenidad y exclusividad, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial en armonía con la naturaleza y con acceso inmediato a las principales avenidas de la ciudad. ⸻ Características principales • Superficie total: 781 m² • Frente: 25 metros • Fondo: 31 metros • Uso de suelo: Habitacional (H2) – permitidos dos niveles de construcción • Forma: Rectangular, con excelente aprovechamiento del terreno • Topografía: Suave, con ligera pendiente natural • Condición: Libre de gravamen y con documentación completa • Terreno con maleza superficial y piedra volcánica natural, ideal para aprovechar en cimentación, muros o diseño paisajístico • Entorno silencioso y privado, con mínima contaminación auditiva ⸻ ️ Ventajas del terreno y oportunidad de construcción Este terreno ofrece una combinación ideal de amplitud, ubicación y viabilidad constructiva, lo que lo convierte en una excelente inversión a mediano y largo plazo. Entre sus principales ventajas: 1. Uso de suelo habitacional H2, que permite construir hasta dos niveles, ideal para una residencia familiar amplia o un proyecto arquitectónico de lujo. 2. Dimensiones óptimas (25x31 m) que facilitan diseños arquitectónicos modernos con áreas verdes, patios interiores, alberca o terrazas. 3. Terreno firme con piedra volcánica, material característico del Pedregal que ofrece gran estabilidad estructural y reduce costos de cimentación. 4. Orientación favorable que garantiza iluminación natural durante todo el día. 5. Topografía aprovechable, ideal para diseños contemporáneos con desniveles y vistas verdes. 6. Ubicación privilegiada, en una zona con plusvalía sostenida y entorno residencial consolidado. 7. Acceso controlado y vigilancia permanente, ofreciendo seguridad y exclusividad para cualquier tipo de desarrollo. ⸻ Entorno y ubicación Jardines del Pedregal es sinónimo de elegancia, amplitud y tranquilidad. Esta colonia conserva el equilibrio perfecto entre la naturaleza y la arquitectura moderna, rodeada de árboles, calles amplias y residencias emblemáticas. A pocos minutos encontrarás: • Periférico Sur e Insurgentes Sur, principales vías de acceso. • Plaza Artz Pedregal, Plaza Escenaria y Perisur, con tiendas y restaurantes de primer nivel. • Hospital Ángeles del Pedregal. • Instituto Tecnológico Autónomo de México (ITAM). • Clubes deportivos y centros culturales. El entorno ofrece servicios de primer nivel, pero mantiene una atmósfera de serenidad, con calles silenciosas, amplias banquetas y abundante vegetación. ⸻ Condiciones de venta El precio de venta no incluye gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios notariales y avalúos), los cuales serán calculados por la notaría correspondiente al formalizar la operación. En caso de crédito hipotecario, los costos se ajustarán al monto del financiamiento. El inmueble se entrega libre de todo gravamen, con documentación en regla y disponibilidad inmediata para su escrituración.Libre de gravamen

INVERSIONISTAS - Terreno en uno de los Residenciales Privados mas Exclusivos de la Cdmx. - Vista Panorámica - Calle Cerrada con Vigilancia - Zona Tranquila - Terreno Ascendente que permite apreciar un

Terreno en venta, , Colonia Jardines del Pedregal, C.P. 01900

Delegación Álvaro Obregón, DF / CDMX

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$22,500,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

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