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Terreno Superficie Irregular en venta – García Ginerés, Mérida, Yucatán
¡Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía y tradición de Mérida!
Se vende terreno de aproximadamente 800 m², ubicado en la prestigiosa colonia García Ginerés, a unos pasos de la Clínica de Mérida y de la Avenida Itzáes, una ubicación estratégica con excelente conectividad y alta demanda residencial y comercial.
Gracias a su amplitud y privilegiada ubicación, esta propiedad ofrece un gran potencial para diversos proyectos:
Desarrollo de departamentos o condominios.
Consultorios médicos o corporativos (sujeto a la normativa aplicable).
Residencia de lujo con amplios jardines.
Proyecto de inversión patrimonial con alta plusvalía.
Oficinas o negocio compatible con la zona (según uso de suelo).
Ventajas de la ubicación:
A pocos metros de la Clínica de Mérida.
Acceso inmediato a la Avenida Itzáes.
Cercanía a hospitales, escuelas, supermercados, restaurantes y servicios.
Fácil conexión con el Centro Histórico, Paseo de Montejo y las principales vialidades de la ciudad.
Si buscas un terreno con excelente ubicación, versatilidad y gran potencial de crecimiento, esta propiedad es una oportunidad que vale la pena conocer.
Contáctame para recibir más información y agendar una visita.  ID: EB-WM2128

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION EN UNA UBICACION ESTRATÉGICA, FRENTE AL PARQUE DE BEISBOL DE JESUS CARRANZA, IDEAL PARA DESARROLLAR UN PROYECTO COMERCIAL, DE HOSPEDAJE O DE SERVICIOS 

LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN ESQUINA, CON UN TERRENO DE 710 M2 (25M x 26 M, FORMA IRREGULAR) Y  300 M² DE CONSTRUCCIÓN, OFRECIENDO  GRAN VISIBILIDAD Y FÁCIL ACCESO.

CARACTERÍSTICAS:

- TERRENO DE  710 m².
- CONSTRUCCION DE 300 M2².
- 2  DE PARTAMENTOS INDEPENDIENTES, CADA UNO CON:
  - 1 HABITACIÓN 
  - COCINA.
  - BAÑO COMPLETO.
- ACTUALENTE LOS DEPARTAMENTOS GENERAN UN INGRESO DE $6,000 MENSUALES POR RENTA.
- CASA PRINCIPAL CON GRAN POTENCIAL PARA REMODELAR O ADAPTAR SEGUN EL PROYECYO.  ID: EB-WO3629

En Venta, 2 terrenos, se pueden vender juntos o separados en la Privada Residencial Monterreal 261, ubicada adentro y al norte de la ciudad de Mérida, Yucatán, ofreciendo fácil y rápida conectividad con servicios y lugares de interés como son supermercados, colegios y universidades, plazas comerciales, consultorios y hospitales.

Características:
- Medidas: 18 metros de frente por 35 metros de fondo.
- Orientación Norte-Sur.
- 2 lotes juntos, colindantes.
- Se venden juntos o separados.
- Dentro de Exclusiva privada residencial, sólo 87 lotes.
- Ubicación dentro de la ciudad, sin pasar el periférico.

Superficie:
- Lote 1: 617.96 m²
- Lote 2: 630 m²
- Superficie Total: 1,247.96 m²

PRIVADA ofrece:
- Seguridad 24/7.
- Acceso controlado
- Cámaras de CCTV.
- Calles amplias.
- Instalaciones subterráneas.
- Parque y áreas verdes.


Precio por m2, $ 10,700.00 MXN
- Por lote: $6,741,000.00 MXN

Importante,
- Listos para escriturar.
- Se aceptan créditos bancarios y recurso propio.

Ésta es la oportunidad que buscabas...

¡¡¡Solicita una cita y aparta el tuyo ahora...!!!

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúo, etc.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*Contamos con bróker hipotecario sin costo adicional.  ID: EB-WC0794

Exclusiva Privada 261 localizada en el Fraccionamiento Monterreal, Mérida, Yucatán. 
La Privada 261 cuenta con un total de 87 lotes.

2 lotes juntos disponibles en venta: 

LOTE 3
- Superficie total: 630m2
- Frente: 18 m
- Fondo: 35 m 
- Lote regular 
- Propiedad privada
- Precio $6,867,000.00 MXN 
- Precio por m2 $10,900.00 MXN

- El Lote 2 (alado del lote 3) se encuentra también en venta, con una superficie de 617.96m2.

CARACTERÍSTICAS 
- Cuentan barda perimetral atrás y barda lateral (del vecino)
- Luz subterránea 
- Banquetas
- Caseta de vigilancia 24/7 
- Agua potable
- La privada cuenta con un parque común
- Cuota de mantenimiento de $3.39 pesos por m2

Contáctanos para más información.

*En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios*
*El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora*
*Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes*.  ID: EB-RH2149

DESTACADOS

- UBICACIÓN PRIVILEGIADA en el codiciado Barrio de Santiago, en el Centro de Mérida
- AMPLIO TERRENO, ideal para construir una residencia de ensueño a medida
- CASA EXISTENTE DE ESTILO COLONIAL lista para remodelar o ampliar
- FACHADA AMPLIA CON ACCESO PARA GARAJE (algo poco común y muy valioso en el Centro)
- HERMOSOS PISOS ORIGINALES DE PASTA
- EXCELENTE BASE PARA UN PROYECTO DE RESTAURACIÓN, con una singular estructura original de tanque de agua adaptable como elemento de diseño (baño, bar, etc.)
- OPCIONES DE DISEÑO FLEXIBLES: restaurar, ampliar o construir desde cero

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para compradores que buscan un terreno amplio en el Centro de Mérida para crear una residencia personalizada. Con 628 m² (6,763 ft²) de terreno, ofrece una combinación poco común de tamaño, ubicación y flexibilidad, ideal para diseñar una casa espaciosa con jardín, piscina y áreas de convivencia interior-exterior.

La casa existente, de una sola planta y estilo colonial, proporciona una sólida base para un proyecto de renovación. Con pisos originales de pasta, distribución tradicional y una amplia fachada con acceso para garaje, puede restaurarse cuidadosamente y ampliarse para convertirse en una encantadora residencia llena de carácter. Alternativamente, el terreno permite desarrollar un concepto arquitectónico completamente nuevo, adaptado a las necesidades de la vida moderna, conservando al mismo tiempo elementos históricos seleccionados.

El amplio jardín amurallado con árboles maduros crea un oasis privado y ofrece abundante espacio para paisajismo o construcciones adicionales. Un elemento distintivo es el tanque de agua original de concreto, que puede transformarse creativamente en una característica arquitectónica única, como un baño, un bar o un atractivo elemento decorativo para el jardín.

Ya sea que imagine restaurar una clásica casa colonial o construir una nueva residencia desde cero, esta propiedad ofrece el lienzo perfecto en una de las zonas más deseadas de Mérida.

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DISTRIBUCIÓN Y AMENIDADES

- Amplia fachada con entrada tradicional
- Garaje espacioso
- Recibidor
- Sala
- Comedor
- Cocina
- 1 recámara
- 2 baños
- Terraza
- Amplio patio trasero con árboles maduros
- Estructura original de tanque de agua de concreto

UBICACIÓN

Ubicada en el histórico Barrio de Santiago de Mérida, esta propiedad disfruta de una ubicación tranquila y altamente deseable, a poca distancia a pie de lugares emblemáticos como el Parque de Santiago y la vibrante Plaza Grande. Esta zona es uno de los barrios más antiguos y con mayor riqueza histórica de la ciudad, reconocida por sus hermosas casas coloniales restauradas y su fuerte sentido de comunidad.

El Centro de Mérida ofrece un estilo de vida único definido por su arquitectura histórica, riqueza cultural y comodidad cotidiana. Muy cerca se encuentran el emblemático Paseo de Montejo, así como parques...

Dos lotes disponibles dentro de la privada residencial Monterreal 261, en la zona norte de Mérida, a un costado del parque Kalia. 

La ubicación ofrece acceso inmediato a servicios, hospitales, escuelas y centros comerciales.

La privada es una de las más exclusivas del norte de la ciudad. Cuenta con solo 87 lotes, vialidades amplias de concreto asfáltico, instalaciones eléctricas subterráneas, alumbrado en áreas comunes, caseta de vigilancia 24 7, bardas perimetrales y parque con juegos infantiles y áreas verdes.

Detalles de los lotes
-Lotes contiguos
-Orientación norte sur

Medidas 
-El lote 2 consta de  18 metros de frente x 35 metros de fondo
Superficie 630 m2  costo de $6,867,000mxn

- El Lote 3 se encuentra también en venta, con una superficie de 617.96m2 costo de 
$6,736,200 mxn 


Listos para escriturar

Características de la privada
Vigilancia 24 7
Camaras de seguridad
Acceso controlado
Bardas perimetrales de tres metros
Calles internas amplias
Parque con juegos infantiles
Areas verdes

Precio por metro cuadrado: $10,900 pesos


Cuotas de mantenimiento semestrales
Lote 2 superficie 617.96 metros cuadrados cuota $2,095.86 pesos
Lote 3 superficie 630 metros cuadrados cuota $2,136.74 pesos

Formas de pago
Recurso propio o credito bancario

*Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Verificar disponibilidad. Actualizado en Febrero  2026. Imagenes ilustrativas. No incluye costos notariales ni avaluos.  ID: EB-UR5578

TERRENOS EN VENTA – MONTERREAL 261

Mérida, Zona Norte, Montebello  
Dentro de periférico | Frente a parque

Privacidad, seguridad y plusvalía con todo a minutos.

DIFERENCIAL
- 2 lotes colindantes  
- Se venden juntos o separados  
- Privada exclusiva (87 lotes)  
- Ubicación premium dentro de la ciudad  

TERRENOS
- Orientación Norte-Sur  
- Medidas: 18 x 35 m  

Superficie:
- Lote 2: 617.96 m²  
- Lote 3: 630 m²  
- Total: 1,247.96 m²  

PRIVADA
- Seguridad 24/7  
- Acceso controlado  
- Cámaras  
- Calles amplias  
- Instalaciones subterráneas  
- Parque y áreas verdes  

UBICACIÓN
A minutos de hospitales, escuelas y centros comerciales  
Zona de alta demanda en Mérida  

PRECIO
- $10,900 MXN/m²  

- Por lote: $6,867,000 MXN  
- Ambos: $13,734,000 MXN  

MANTENIMIENTO (TRIMESTRAL)
- Lote 2: $7,539.51 MXN  
- Lote 3: $7,686.57 MXN  
- Total: $15,226.07 MXN  

Pago en los primeros 10 días de:
Enero | Abril | Julio | Octubre  

INFORMACIÓN
- Listos para escriturar  
- Se aceptan créditos y recurso propio  

NOTAS
- Precios sujetos a cambio  
- No incluye gastos notariales  

Consulta con nuestros asesores y agenda una visita .  ID: EB-QG1840

Venta de 2 Terrenos en Privada Monterreal 261 dentro de la ciudad de Mérida, zona Norte. Cuenta con todos los servicios cercanos como Hospitales, Escuelas y Centros comerciales.

La privada cuenta con cámaras de seguridad, acceso inteligente, bardas de 3 mts de altura, calles amplias en el Interior de la privada, parque con juegos infantiles y áreas verdes.

El m2 : $10,900

lote 03
Superficie 630 m2
Frente 18 m x 35 m de fondo 

lote 02
superficie 617.96 m2
frente 12.57 x 31.32 m de fondo (irregular)


_______________
*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso*
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos*
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022*
Aviso de Privacidad: https://www.asterismoinmobiliaria.com.  ID: EB-RX8525

En venta excelente terreno  al.
Norte de Mérida  dentro De Merida  y en  privada

$6,867,000.00 

630 mts2  de terreno
(18 mts x 35mts)

(Tambien se vende terreno junto mismo metraje )

Ubicada en inmejorable, zona al norte de Mérida. Dentro de la ciudad en Montreal.

Colinda con colonias como montebello
A solo 3 esquinas del colegio Renacimiento
y a solo 5 esquinas de Chedraui selecto montecristo

$6,867,000.00 

630 mts2  de terreno
(18 mts x 35mts).  ID: EB-VK5817

Terreno en venta en el Centro de Mérida Yucatán

EL terreno cuenta con un portón de Herreria de 5 mts
Recibidor con techo doble altura
1 bodega de 2x3 mt
1 recamara con closet
60 mts de patio
pozo

into 9992-578200
Lic. Paloma Zumarraga.  ID: EB-VY9652

Terreno ideal para departamentos , Oficinas , etc 
Una ubicación excelente , cerca de la Av Colon y la Av Itzaes, en la emblemático Colonia Garcia Gineres
El terreno esta un poco irregular al frente es de 12.60 m2y abre a 20.50 m2
Con un fondo de 50 m2
Ideal para construir Tu futura Casa, o Proyecto de Departamentos , Oficinas  etc etc etc 

Libre de Gravamen
Precio por metro cuatro $8,196.  ID: EB-VG8232

Se vende terreno con construcción en Jesús Carranza, frente parque baseball.

Cuenta con un terreno de 25m por 26m en esquina, es irregular. 
Sup. 710m2
Cuenta con 2 departamentos independientes de 1 

Terreno disponible en venta en Jesús Carranza, Colonia Jesús Carranza, C.P. 97109

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$7,000,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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