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Covarrubias Bienes Raíces

TERRENO EN VENTA DE 320.00 M2 EN LA CALLE DE TEXAS, COLONIA NAPOLES. LISTO PARA VENDER.

Oportunidad para desarrolladores e inversionistas en Louisiana, Colonia Nápoles, Alcaldía Benito Juárez, en una de las zonas más consolidadas y estratégicamente ubicadas de la Ciudad de México. La propiedad cuenta actualmente con una casa habitación de aproximadamente 240 m² de construcción, sobre un predio de 337m2 Por sus características y ubicación, representa una alternativa para evaluar un nuevo proyecto inmobiliario de desarrollo vertical. Características y potencial del predio: Superficie de predio registrada: 337 m² Construcción existente aproximada: 240 m² Uso de suelo indicado: Habitacional 3 niveles 20% de área libre Superficie máxima de construcción indicada: hasta 790 m², sujeta a restricciones y normatividad aplicable. Ubicación privilegiada en la Colonia Nápoles A corta distancia del World Trade Center Ciudad de México y de la zona comercial y corporativa que lo rodea. La Colonia Nápoles destaca por combinar un entorno predominantemente residencial con una amplia oferta de oficinas, restaurantes, cafeterías, comercios, supermercados, bancos, gimnasios, escuelas y servicios, características que favorecen la demanda habitacional de la zona. Cuenta además con conectividad hacia distintos puntos de la ciudad a través de importantes vialidades como Avenida Insurgentes Sur, Viaducto Miguel Alemán, Avenida Patriotismo y Eje 5 Sur, además de diversas opciones de transporte público. Su cercanía con puntos como World Trade Center, Pepsi Center, Parque Alfonso Esparza Oteo y el corredor Insurgentes aporta atractivo adicional para un proyecto residencial dirigido a compradores que buscan una ubicación céntrica, comunicada y con servicios a corta distancia. Una propiedad especialmente atractiva para desarrolladores que buscan tierra en la Colonia Nápoles con potencial de aprovechamiento inmobiliario y una ubicación altamente consolidada. Equipamiento: * 4 recámaras * Estudio * Cocina integral * 3 baños completos * Gas estacionario * Cisterna * Tinaco Estatus del inmueble: * Dos terrenos. * Inmuebles usados. * Escriturados en un mismo instrumento. * Sin fusión de predios. * Libres de gravamen. * Físicamente funcionan como una sola propiedad. Forma de pago: Se aceptan pagos con recursos propios Documentación con la que se cuenta: Escritura Pública. Registro Público de la Propiedad. Comprobantes de servicios. Boleta predial. Boleta de agua. Boleta de luz. Información documental disponible en oficina previa cita Precio, disponibilidad, medidas, superficies, características y documentación sujetos a confirmación. El envío de esta información no compromete a las partes a la celebración de contrato alguno. Entorno: Habitacional Información PROFECO Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) bajo el número 8747-2023, de fecha 06 de octubre de 2023. Las imágenes pueden incluir ambientación, ajustes de iluminación, color o edición digital con fines ilustrativos. El inmueble se comercializa conforme a sus características físicas y documentales.

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas en una de las colonias con mayor plusvalía del sur de la CDMX.

Propiedad con uso de suelo H3/20, ideal para proyecto habitacional, desarrol

Venta terreno en Lorenzo Rodríguez, Colonia San José Insurgentes, C.P. 03900

Delegación Benito Juárez, DF / CDMX

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Publicado por $22,000,000 MXN

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Descripción de terreno habitacional en venta

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