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WALLS & PEOPLE

Activo llave en mano en la exclusiva colonia Mesa de la Corona, San Pedro Garza García, zona de altísima plusvalía y consolidada en el mercado de lujo (Nivel Socioeconómico A/B). Este terreno ofrece vistas espectaculares a la ciudad y al prestigioso Club Alpino Chipinque.

Detalles del Proyecto y Diseño de Clase Mundial:
- Proyecto: Desarrollo de 9 Departamentos de Lujo
- Diseño Arquitectónico: A cargo de la prestigiosa firma Corcuera Arquitectos
- Superficie Total del Terreno: $2,322.88 m2
- Densidad Aprobada: 9 Unidades con un promedio de $285 m2 en venta estimada de $28 millones por departamento.

Valor Estratégico y Beneficios Inmediatos. El proyecto cuenta con el expediente técnico y legal 100% mitigado, garantizando una aceleración de la Tasa de Retorno y Ahorro de Capital.

1. Mitigación Total de Riesgos y Tiempo:
- Licencia de Uso de Suelo Multifamiliar Oficialmente Aprobada.
- Autorizaciones Ambientales de SEMARNAT (Viabilidad Ambiental y Cambio de Uso de Suelo Forestal autorizados).
- Estudios de Ingeniería (Geotécnica y Estructural) concluidos y certificados.

2. Capitalización Instantánea y Ahorro Directo:
- Precio de Salida: $65,000,000 MXN.
- Ahorro Directo: Representa un ahorro de $16.8 millones de pesos respecto al valor dictaminado en avalúo comercial del 2021.
- Valor Avalúo del Terreno (2021): $81,800,000 MXN.

Adquiere el proyecto con un descuento significativo en el precio de la tierra y acelera el flujo de caja.  ID: EB-US4681

Nocnok ID: NN-GUT378. Exclusivo terreno ubicado en privilegiada zona en Bosques del Valle, en San Pedro Garza García.
Terreno de 2,570 m2 con un frente de 22.71 m2 
Ubicado en zona completamente habitacional, cerca de parques y con espectaculares vistas a la sierra madre. 
Excelente opción para desarrolladores ya que tiene posibilidad a subdividirlo.

Inigualable ubicación para subdividir en 6 lotes de entre 300 y 400 m2.  ID: EB-RB6841

Nocnok ID: NN-GSF632. Terreno en Venta ideal para Desarrolladores o Inversionistas para proyecto

Venta de terreno mirador del valle, Colonia Lomas Del Valle, C.P. 66256

Municipio San Pedro Garza García, Nuevo León

Ver Ubicación

$70,000,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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