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Terreno

Ubicado en el corazón de Altabrisa, una de las zonas con mayor consolidación, demanda y plusvalía de Mérida, este extraordinario terreno representa una oportunidad única para desarrolladores que buscan ejecutar proyectos residenciales, comerciales o corporativos de alto nivel.

Con una superficie de 7,638.32m², con posibilidad de aumentar hasta 2.3 hectáreas  con un  uso de suelo Habitacional–Comercial, la propiedad ofrece el espacio, la ubicación y la conectividad necesarios para desarrollar torres residenciales, complejos de usos mixtos, hotel ejecutivo, oficinas corporativas o proyectos comerciales de gran escala.  

PRECIO POR M2 $9,000

Características

* Superficie total: 7,638.32 m²
* Uso de suelo: Habitacional – Comercial
* Terreno en breña
* Configuración rectangular-trapezoidal
* Medidas aproximadas: 55.20m m x 117.24 m
* Frente sobre Avenida 22
* Acceso por Calle 21 y Calle 22-A
* Excelente visibilidad y conectividad urbana
* Factibilidad para desarrollos verticales y proyectos mixtos de alta densidad.  

Ubicación Estratégica

Situado en una de las zonas más exclusivas del norte de Mérida, rodeado de desarrollos residenciales premium, hospitales de especialidad, centros corporativos y plazas comerciales. A pocos minutos de Plaza Altabrisa, Periférico Norte y las principales avenidas de la ciudad.  

Ideal para

✔ Torres residenciales de lujo
✔ Desarrollo de usos mixtos
✔ Hotel ejecutivo o de negocios
✔ Corporativo y oficinas premium
✔ Centro médico especializado
✔ Plaza comercial o complejo de servicios

Una de las pocas reservas territoriales disponibles en Altabrisa con dimensiones, ubicación y vocación de desarrollo capaces de soportar un proyecto inmobiliario de gran impacto y alta rentabilidad.  

Inversión estratégica en el corredor de mayor crecimiento y valor inmobiliario de Mérida.


*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
***El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.  ID: EB-WK5623

Terreno en venta en Altabrisa, ubicado en Montebello, cerca de Country Towers, al norte de la ciudad de Mérida, en una de las zonas con mayor plusvalía, crecimiento y demanda premium.

Cuenta con una superficie aproximada de 7,638.32 m², con excelente configuración que permite múltiples opciones de desarrollo de uso mixto: residencial, comercial, townhouse o proyecto vertical.

 Medidas del terreno:
• Frente: 18.73 m + 8.00 m
• Lado derecho: 18.59 m + 4.54 m + 117.24 m
• Lado izquierdo: 41.54 m + 33.15 m + 29.21 m
• Fondo: 55.20 m

Precio por m²: $9,000.00 MXN

Ubicado en una de las zonas más completas y exclusivas de Mérida, rodeado de:
• Plaza Altabrisa, uno de los centros comerciales más importantes del sureste
• Hospital Star Médica y Hospital Faro del Mayab, con atención médica de primer nivel
• Periférico de Mérida, con conexión inmediata a toda la ciudad
• City Center, Uptown Mérida y una amplia oferta de restaurantes, servicios y entretenimiento
• Colegios, universidades y centros educativos de prestigio
• Zonas residenciales premium como Montebello, San Ramón Norte y Temozón Norte

 Conectividad estratégica:
• A 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida
• A 29 minutos del Malecón de Progreso
• A 25 minutos del Centro Histórico de Mérida

Características destacadas:
• Excelente conectividad y accesibilidad
• Zona completamente urbanizada
• Alto potencial de plusvalía a corto y mediano plazo
• Ubicación privilegiada en el norte de Mérida
• Entorno consolidado con desarrollos de alto nivel

Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno con alta demanda, ubicación estratégica y gran proyección de crecimiento.

Avisos Importantes
• Las imágenes son ilustrativas y pueden variar respecto al producto final.
• El mobiliario, accesorios y decoración no están incluidos.
• El precio no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio final puede variar de acuerdo con el método de pago y gastos relacionados, conforme a la NOM-247-SE-2021.

? Contáctanos para más información o agendar una visita privada a esta exclusiva propiedad.  ID: EB-VV4017

Terreno de 7914m2 Ideal para desarrollar en Sta Gertrudis Copo Excelente ubicación en la zona norte de Mérida Atrás de la Privada Residencial Trinum Rodeado de privadas residenciales importantes en la zona norte Muy cerca de la Plaza Comercial al Isla y Cabo Norte. Fácil acceso al periférico norte. El terreno cuenta con permisos de uso de Suelo y factibilidad hasta por 100 unidades. Hay la disponibilidad de aportación, sociedad y/o prorrogas de pagos.  Excelente oportunidad de inversión para desarrolladores!! Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso

Terreno de uso habitacional en la zona más exclusiva del
norte de la ciudad.
A tan solo 450 m de la Av. García Lavín y a 1 km de la Plaza City Center.

Superficie: 7,416 m2
Precio por m2: $10,000.00



Terreno disponible en venta en Montebello, Colonia Montebello, C.P. 97113

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$74,160,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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