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Quinatzin

Nocnok Id MX25-YR10003 TERREMO PLANO DE 306 M2, EN ESQUINA, SIN CONSTRUCCION. USO DE SUELO HM/8/20/Z. HABITACIONAL-MIXTO, 8 NIVELES PERMITIDOS, 20% DE AREA LIBRE, DENSIDAD Z. CUENTA CATASTRAL: 026_252_03. IDEAL PARA CONSTRUCTORES. SUPERFICIE MAXIMA DE CONSTRUCCION: 1,965 M2. DOCUMENTOS EN REGLA.Libre de gravamen

Dos casas en venta como terreno en la Roma Sur, una oportunidad única para crear algo extraordinario. 

En una tranquila calle arbolada de la Roma Sur, una de las colonias con mayor carácter arquitectónico y calidad de vida de la Ciudad de México, se encuentran estas dos casas contiguas, una oportunidad cada vez más escasa.

Con una superficie de terreno combinada de 330.9m², estas propiedades ofrecen múltiples posibilidades para arquitectos y desarrolladores boutique que buscan crear una residencia excepcional en una ubicación privilegiada. Ya sea para una restauración integral, una reinterpretación contemporánea de su arquitectura original o la creación de un proyecto residencial de autor, el potencial es difícil de igualar en una colonia donde cada vez quedan menos inmuebles de estas características.  

-El precio y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.
-El precio publicado no incluye gastos de escrituración ni impuestos.
-Los muebles y decoraciones se muestran con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio.  ID: EB-WG9920

Excelente oportunidad de inversión en la Colonia Nápoles. Terreno en esquina con doble frente sobre Viaducto Río Becerra y calle Texas, ubicado en una de las zonas con mayor consolidación y demanda de la Ciudad de México.

Cuenta con 313 m² de terreno y una construcción existente de cuatro niveles con cuatro departamentos independientes.

Gracias a su uso de suelo habitacional, permite desarrollar un proyecto de hasta 6 niveles, con una superficie construible aproximada de 1,504 m², lo que representa un gran potencial para desarrolladores e inversionistas que buscan maximizar el valor del predio.

Características del inmueble

* Terreno de 313.15 m²
* Construcción existente de 807.87 m² distribuidos en 4 niveles
* 4 departamentos independientes actualmente rentables
* Área de estacionamiento
* Área de servicios en azotea
* Balcón y terraza

Potencial de desarrollo

* Uso de suelo habitacional multifamiliar
* Potencial para desarrollar hasta 6 niveles (sujeto a validación normativa vigente)
* Superficie construible aproximada de 1,504 m²
* Ideal para un proyecto de departamentos en venta, renta patrimonial o un reposicionamiento integral del inmueble

Ubicación estratégica

Ubicado en la Colonia Nápoles, una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la Ciudad de México. Cuenta con excelente conectividad a Insurgentes Sur, Viaducto y Periférico, además de estar a minutos del WTC y de importantes corredores corporativos. Su ubicación y la alta demanda habitacional hacen de este predio una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores.  ID: EB-WN6255

Nocnok ID: MX24-GY7320. 
Remodela y Renta de inmediato. 
¡Oportunidad Única para Inversionistas Inmobiliarios! 
Ubicación Premium en la Zona Poniente de la Ciudad de México

Te ofrecemos una propiedad con un alto potencial de rentabilidad en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad de maximizar tu inversión!

Detalles de la propiedad:

318 m² de terreno
649 m² de construcción
¿Por qué esta propiedad es una inversión segura?

Ubicación estratégica: En una zona con alta demanda de alquiler, ideal para rentas a médicos, estudiantes y oficinistas.
Gran potencial de remodelación: Aprovecha los amplios espacios para optimizar y maximizar los ingresos mediante la renta de habitaciones, departamentos o incluso oficinas.
Diversificación de inquilinos: Perfecta para proyectos de renta adaptados a diversos perfiles: profesionales, estudiantes, y empleados de la zona.
Características clave:

Zona con gran plusvalía y alta demanda de arrendamiento.
Posibilidad de generar ingresos múltiples gracias a la flexibilidad en el uso del espacio.
Documentación completamente en regla, lista para escriturarse y empezar a generar rentabilidad de inmediato.
¡Haz crecer tu portafolio inmobiliario con esta gran oportunidad!

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Invierte con confianza, esta es la oportunidad que estabas buscando. ¡Actúa ahora!

(ROJ) Predio en venta | Viaducto Río Becerra, Colonia Nápoles — $25,000,000 MXN

Una oportunidad en una de las colonias más consolidadas y demandadas de la Ciudad de México.

Terreno en esquina con doble frente, aproximadamente 17.15 metros sobre Viaducto Río Becerra y 14.00 metros sobre calle Texas, cuenta con una construcción existente de cuatro niveles y cuatro departamentos independientes.

Superficie de terreno: 313 m²
Frente: 17.15 m
Fondo: 18.25 m

El uso de suelo habitacional permite desarrollar hasta 6 niveles con una superficie máxima construible aproximada de 1,504 m², lo que representa más del doble de la densidad actual y una palanca de valor significativa para cualquier desarrollador o inversionista de largo plazo.

El predio cuenta con:
Superficie de terreno: 313.15 m²
Construcción actual: 807.87 m² en 4 niveles
4 departamentos independientes rentables
Área de estacionamiento
Área de servicios en azotea
Balcón y terraza

Potencial de desarrollo:

Uso de suelo habitacional multifamiliar
Hasta 6 niveles (sujeto a validación normativa vigente)
Superficie construible aproximada: 1,504 m²
Ideal para departamentos en venta, renta patrimonial o reposicionamiento total del inmueble

La Colonia Nápoles ofrece conectividad inmediata a Insurgentes Sur, Periférico y el Viaducto, con oferta de transporte público, proximidad al WTC, corredores corporativos y una demanda habitacional sostenida que respalda tanto la inversión como la absorción del proyecto.
Terreno, ingresos y potencial en una sola operación.  ID: EB-WF7067

Terreno con ubicación privilegiada, a 2 calles de Av. Amsterdam y a 3 calles de Parque México. Ideal para desarrolladores y constructoras.

Caracteristicas:
-330 m2 de terreno
-Construcción existente de 395 m2
-H5 con 20% de área libre, 90m2 mínimo por vivienda.
-Todo en regla
-Único propietario
-Libre de gravamen

Gran oportunidad, uno 
de los precios por m2 más competitivos en colonia Condesa ($81,800 por m2).  ID: EB-RF8984

Terreno en venta en colonia Narvarte Poniente, Benito Juárez CDMX - terreno 307m2 - 15 estacionamientos - a sólo 5 minutos de centros comerciales, tiendas de autoservicio, bancos y escuelas - recursos

Venta de terreno en Narvarte Poniente, 03020 Ciudad de México, CDMX, Colonia Narvarte Poniente, C.P. 03020

Delegación Benito Juárez, DF / CDMX

Ver Ubicación

$26,750,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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