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Jorge

Terreno junto a  Zona Industrial de Santa Cruz Atzcapotzaltongo Toluca, Estado de México

Ubicado: Junto al Parque Industrial Sta. Cruz Atzcapotzaltongo, fácil acceso a Morelia, Querétaro, CDMX, a cuadra y media de la Av. Isidro Fabela (Carretera Toluca – Atlacomulco).
Uso de Suelo: H300B
H300B corresponde a una zonificación de Densidad Media, orientada a proyectos residenciales y comerciales de bajo impacto. • Frente mínimo: 9 metros lineales.
Superficie terreno =2,967m2
Medidas:
Al norte 26 mts, al sur 23mts, al oriente 129mts, al poniente129mts.
El terreno cuenta con 2 frentes está muy bien ubicado.

• Giro permitido: Es apto para la edificación de casas habitación unifamiliares (de uno, dos o más niveles) y suele permitir la apertura de comercios básicos o locales de servicio en zonas mixtas.
• Superficie de Lote Mínimo: 180 m² (no se permite subdividir predios por debajo de este tamaño).
• Frente Mínimo del Terreno: 9.00 metros lineales hacia la vía pública.
• Altura Máxima Permitida: Hasta 3 niveles o un máximo de 9.00 metros de altura (contando desde el nivel de banqueta).
• Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS): 0.60. Esto significa que solo puedes desplantar o construir la huella de tu edificación sobre el 60% del terreno.
• Área Libre Obligatoria: 40%. El espacio restante debe dejarse completamente libre para patios, estacionamientos y, de preferencia, áreas verdes permeables.
Propiedad privada.
Documento de propiedad: Inmatriculación administrativa, listo para escriturar.
Precio = $2,600m2 (negociable).
Informes: cel y whatsappa. enviar mensaje.

Terreno en Venta | La Loma San Juan – Santa Cruz Atzcapotzaltongo, Toluca, Edo. de México
2 ,967 m² | Terreno plano con doble frente | A minutos del Centro de Toluca

Invierte en una ubicación estratégica al norte de la capital mexiquense. Este terreno plano, con dos frentes y superficie aproximada de 2 ,967 m², se encuentra en La Loma San Juan, Santa Cruz Atzcapotzaltongo, a pocos minutos del Centro de Toluca y de importantes vialidades, comercios y servicios.

 Medidas perimetrales
Lado	Medida
Norte	26.00 m
Sur	23.00 m
Oriente	129.00 m
Poniente	129.00 m

Características destacadas
Terreno totalmente plano y de forma regular.

Doble frente: mayor accesibilidad y proyección comercial.

Servicios urbanos a pie de predio (agua, luz y drenaje).

Uso de suelo habitacional con posibilidades de gestión para proyectos comerciales (consultar a la autoridad municipal).

Documentación en regla, lista para escriturar.

Potencial de desarrollo
Ideal para fraccionamiento habitacional, bodegas, comercio de mediana escala o inversión patrimonial con alta plusvalía gracias a su cercanía con el Centro de Toluca y la zona industrial.

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Terreno ideal para lotificar y vender.
a un precio que puedes tener un gran retorno de inversión y un buen margen de ganancia.
Todos los servicios.
Precio negociable de contado.

Venta de terreno en Nigromante, 50280 San Marcos Yachihuacaltepec, Méx., Colonia Calixtlahuaca, C.P. 50280

Municipio Toluca, México

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$7,181,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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