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HEIM INMOBILIARIA

VENTA DE TERRENO EN ESQUINA CON CONSTRUCCION EN PLAN DE AYALA SUR CONSTRUCCION:146.54m2 SUPERFICIE: 1,326.00m2 FRENTE: 30M FONDO: 44.20M(irregular) PRECIO: $3,800,000.00mx Excelente para negocio, se ubica en avenida principal y de alto tráfico vehicular, a 2 kilómetros del periférico, a 100 metros de bodegas Ferraz, a 30 metros de materiales san José, a 40 metros de presur tienda de materiales, pasa transporte en la avenida, paradero en la esquina del predio. • Descripción - Construcción de 3 piezas - 3 baños completos - Bardeado todo el terreno - cuenta con pozo *Formas de pago • Recursos propios • Crédito bancario Fecha de entrega: Inmediata Apartado: $10,000.00 Enganche/Promesa: 5% mínimo, *Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso. **El precio publicado corresponde únicamente al precio del inmueble; no incluyen gastos notariales, avalúo, impuestos, ni ningún otro gasto para la adquisición del inmueble. ***El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022. *****Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas. • “No es simplemente una casa, es tu hogar”.  ID: EB-QU7156

Ubicado en Temozón Norte, una de las zonas residenciales más exclusivas y con mayor plusvalía de Mérida, este terreno destaca por su excelente conectividad y amplitud.

A solo unos metros de la avenida principal, goza de acceso inmediato a puntos clave como el centro comercial La Isla y la carretera Mérida–Progreso, todo sin sacrificar la privacidad y tranquilidad de un entorno residencial.

Características del terreno:

Superficie total: 1,095 m²
Frente: 20 m
Fondo: 50 m
Orientación norte

Propiedad privada, lista para escriturar

Ideal para construir una residencia de alto nivel, con espacio para jardines, alberca y áreas sociales, en un entorno exclusivo y conectado.

Aviso importante:
La disponibilidad y el precio de las propiedades están sujetos a cambio sin previo aviso. La información se actualiza periódicamente; se recomienda confirmar con su asesor inmobiliario.

Las imágenes, renders e ilustraciones son únicamente representaciones gráficas de referencia y pueden presentar variaciones respecto al producto final. El mobiliario, decoración, luminarias, equipamiento y accesorios no están incluidos en el precio de venta, salvo que se indique expresamente por escrito. Consulte con su asesor los elementos incluidos en la entrega.

El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos, trámites de crédito, cuotas de mantenimiento ni otros costos administrativos derivados del proceso de compraventa.

El precio final de la operación se determinará de acuerdo con los montos variables aplicables, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021, mismos que deberán ser validados con su asesor inmobiliario.

Información de comercialización

Humberto González Realty
Asesor Inmobiliario Certificado
Miembro AMPI Mérida | AMPI Nacional.  ID: EB-WI7989

A unos minutos de la Avenida 2000

En un mercado donde cada vez es más difícil encontrar reservas territoriales dentro de la ciudad con vocación habitacional y comercial, surge una oportunidad que combina ubicación, conectividad y múltiples posibilidades de desarrollo.

¿Por qué este terreno merece su atención?

✅ Ubicado en una zona con alta densidad poblacional.

✅ Cercano a la Avenida 2000, una de las principales vialidades de la ciudad.

✅ Excelente acceso a transporte, escuelas, comercios y servicios.

✅ Ideal para proyectos de vivienda con demanda inmediata.

✅ Posibilidad de generar ingresos por renta o venta desde distintas líneas de negocio.

Opciones de Desarrollo
?️ Desarrollo de Vivienda de Interés Social

La demanda de vivienda accesible en Mérida continúa creciendo impulsada por el crecimiento poblacional y la llegada constante de nuevas familias.

Este predio permite desarrollar:

Casas de interés social.
Privadas de vivienda económica.
Departamentos para venta o renta.
Complejos habitacionales para trabajadores y familias jóvenes.
? Proyecto Mixto Habitacional + Comercial

Aproveche la esquina para maximizar la rentabilidad.

Imagine un desarrollo con:

✔ Locales comerciales en planta baja.

✔ Departamentos en niveles superiores.

✔ Estacionamiento común.

✔ Rentas recurrentes de largo plazo.

Un modelo que diversifica ingresos y aumenta el valor patrimonial del proyecto.

? Salón de Eventos o Centro Social

La zona presenta una demanda constante para:

Fiestas familiares.
Eventos corporativos.
Bodas.
XV años.
Graduaciones.
Reuniones sociales.

Un salón bien diseñado puede convertirse en una fuente de flujo constante durante todo el año.

? Razones para Invertir Ahora

Mientras muchos desarrolladores buscan tierra cada vez más lejos del centro urbano, este terreno ya se encuentra dentro de una zona consolidada, lo que reduce tiempos de absorción y facilita la comercialización.

Las oportunidades de adquirir predios con potencial habitacional, comercial y de servicios dentro de Mérida son cada vez más escasas.

Quien controla la tierra hoy, controla las oportunidades del mañana.

? Perfil Ideal del Comprador
Desarrolladores de vivienda.
Constructores.
Inversionistas patrimoniales.
Fondos inmobiliarios.
Empresarios del sector de eventos.
Inversionistas que buscan generar rentas comerciales y habitacionales.
? Agenda una Visita

Conozca personalmente el potencial de este terreno y reciba un análisis preliminar de aprovechamiento para su proyecto.

Mayan Life Bienes Raíces

"No vendemos únicamente terrenos; identificamos oportunidades capaces de convertirse en patrimonio, rentabilidad y crecimiento."

? WhatsApp: 999 127 5054

? www.mayanlife.mx

Solicite hoy mismo la ficha técnica completa, medidas, documentación y propuesta de aprovechamiento.  ID: EB-WG8094

TERRENO EN VENTA NORTEMÉRIDA RESIDENCIAL, YUCATÁN

$ 4,200,000
1,235 m²
Lote #314

Nortemérida está muy cerca de la playa y el centro de la Mérida, es un fraccionamiento privado con servicios de prime

Venta de terreno NORTEMÉRIDA, Colonia Los Cocos, C.P. 97000

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$4,200,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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