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Melesio Real Estate

ENTA DE TERRENO EN SANTA GERTRUDIS COPO MERIDA YUCATAN 

SUPERFICIE 4676 M2

PRECIO $ 4500.00 / M2 

INF.99 95671269

TERRENO EN VENTA CON PROYECTO AUTORIZADO | COLONIA MAYA,
MÉRIDA

Una de las oportunidades más atractivas para desarrolladores e inversionistas
en el norte de Mérida.
Este terreno ya cuenta con licencias aprobadas, cimentación, excavación y
columnas construidas, lo que representa un importante ahorro de tiempo y
costos para iniciar la siguiente etapa del proyecto.

Superficie total: 5,200 m2
Ubicación premium: Calle 17 No. 520, Colonia Maya
Proyecto de departamentos autorizado
Licencias vigentes
Cimentación realizada
Columnas construidas
Excavación completa
Zona de alta demanda y plusvalía


Esquemas de Pago:
Apartado $20,000.00 MXN
Enganche mínimo del 10% a la firma del contrato de Promesa
Formas aceptadas Recurso propio y Crédito bancario.


**Imágenes: Muestran el entorno y estado actual del lote; se presentan con
fines ilustrativos del terreno y su colindancia.
**Precios: Sujetos a cambio sin previo aviso; no constituyen oferta vinculante.
**Gastos: El precio no incluye impuestos, derechos, gastos notariales ni
financieros.  ID: EB-XB7007

Terreno con Uso Mixto ideal para desarrolladores en Zona residencial al norte de Mérida.

El terreno se encuentra con frente a carretera y en el corredor residencial Mérida - Sitpach  rodeado de los siguientes proyectos residenciales terminados y en preventa:

*Parque Natura (300 familias)
*Parque Central (300 familias)
*El Arca Residencial ( 128 lotes y familias)
*Camelia (300 lotes y familias)
*Ciudad Central (1,000 lotes y familias)
*Próximo proyecto Grupo promotora residencial (150 residencias)
*SMARTIUM International Centro educativo
*Canchas de Padel Coriass

El Terreno cuenta con las siguientes Caracteristicas:

-4,706.51 m2 de superficie
-Uso de suelo Mixto
-Servicio de CFE y Agua 
-Fibra Óptica a pie de lote
-150 m2 de bodega u oficinas
-Barda perimetral frontal 

Es ideal para desarrollar locales comerciales, oficinas o un mix con residencial.  ID: EB-ND6000

?️ TERRENO EN VENTA CON PROYECTO AUTORIZADO | COLONIA MAYA, MÉRIDA ?

Una de las oportunidades más atractivas para desarrolladores e inversionistas en el norte de Mérida.

Este terreno ya cuenta con lo que representa un importante ahorro de tiempo y costos para iniciar la siguiente etapa del proyecto.

✅ Superficie total: 5,200 m²
✅ Ubicación premium: Colonia Maya
✅ Proyecto de departamentos autorizado
✅ Licencias vigentes
✅ Cimentación realizada
✅ Columnas construidas
✅ Excavación completa
✅ Zona de alta demanda y plusvalía

? Precio: $21,000,000 MXN

? Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan un proyecto avanzado, con permisos listos y gran potencial de rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Mérida.

Menos trámites. Menos tiempo de espera. Más velocidad para comenzar a generar rendimiento.

Esquemas de Pago:
Apartado $20,000.00 MXN
Enganche mínimo del 10% a la firma del contrato de Promesa
Formas aceptadas Recurso propio y Crédito bancario.

Aviso importante:
• Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso. La disponibilidad está sujeta a actualización al momento de la consulta, así como los tiempos y condiciones de entrega.
• Se recomienda verificar personalmente las características, condiciones y disponibilidad de la propiedad, previa cita con un asesor inmobiliario certificado.
• Los precios no incluyen gastos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos, impuestos ni otros costos derivados de la operación, los cuales estarán sujetos a los aranceles y a la legislación aplicable.
• Las imágenes son ilustrativas y, en su caso, pueden corresponder a renders o propiedades amuebladas, por lo que pueden no reflejar fielmente las condiciones, acabados, dimensiones o mobiliario de la propiedad al momento de la consulta.
AGENDA TU VISITA
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E-mail: inmobiliariaterrayucatan@gmail.com y/o asesoriamirifripe@gmail.com
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TERRENO EN VENTA CON PROYECTO AUTORIZADO | COLONIA MAYA, MÉRIDA 

Una de las oportunidades más atractivas para desarrolladores e inversionistas en el norte de Mérida.

Este terreno ya cuenta con licencias aprobadas, cimentación, excavación y columnas construidas, lo que representa un importante ahorro de tiempo y costos para iniciar la siguiente etapa del proyecto.

✅ Superficie total: 5,200 m²
✅ Ubicación premium: Calle 17 No. 520, Colonia Maya
✅ Proyecto de departamentos autorizado
✅ Licencias vigentes
✅ Cimentación realizada
✅ Columnas construidas
✅ Excavación completa
✅ Zona de alta demanda y plusvalía

? Precio: $21,000,000 MXN

? Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan un proyecto avanzado, con permisos listos y gran potencial de rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Mérida.

Menos trámites. Menos tiempo de espera. Más velocidad para comenzar a generar rendimiento.

Esquemas de Pago:
Apartado $20,000.00 MXN
Enganche mínimo del 10% a la firma del contrato de Promesa
Formas aceptadas Recurso propio y Crédito bancario.

Agenda tu visita y conócela hoy mismo

**Contrato PROFECO: 001279-2024.
**Imágenes: Muestran el entorno y estado actual del lote; se presentan con fines ilustrativos del terreno y su colindancia.
**Precios: Sujetos a cambio sin previo aviso; no constituyen oferta vinculante.
**Gastos: El precio no incluye impuestos, derechos, gastos notariales ni financieros.  ID: EB-WO9232

TERRENO CON USO MIXTO IDEAL PARA DESARROLLADORES EN ZONA RESIDENCIAL AL NORTE DE MÉRIDA.

EL TERRENO SE ENCUENTRA CON FRENTE A CARRETERA Y EN EL CORREDOR RESIDENCIAL MÉRIDA - SITPACH.

EL TERRENO CUENTA CON LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS:

-4,706.51 M2 DE SUPERFICIE
-USO DE SUELO MIXTO
-SERVICIO DE CFE Y AGUA
-FIBRA ÓPTICA A PIE DE LOTE
-150 M2 DE BODEGA U OFICINAS
-BARDA PERIMETRAL FRONTAL

ES IDEAL PARA DESARROLLAR LOCALES COMERCIALES, OFICINAS O UN MIX CON RESIDENCIAL.

PRECIO:  $19,000,000.00
SUPERFICIE: 4706.51M2.  ID: EB-QH9334

?️ TERRENO EN VENTA CON PROYECTO AUTORIZADO | COLONIA MAYA, MÉRIDA ?
Una de las oportunidades más atractivas para desarrolladores e inversionistas en el norte de Mérida.
Este terreno ya cuenta con licencias aprobadas, cimentación, excavación y columnas construidas, lo que representa un importante ahorro de tiempo y costos para iniciar la siguiente etapa del proyecto.
✅ Superficie total: 5,200 m2
✅ Ubicación premium: Colonia Maya
✅ Proyecto de departamentos autorizado
✅ Licencias vigentes
✅ Cimentación realizada
✅ Columnas construidas
✅ Excavación completa
✅ Zona de alta demanda y plusvalía
? Precio: $21,000,000 MXN

? Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan un proyecto avanzado, con permisos listos y gran potencial de rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Mérida.
Menos trámites. Menos tiempo de espera. Más velocidad para comenzar a generar rendimiento.
Esquemas de Pago:
Apartado $20,000.00 MXN
Enganche mínimo del 10% a la firma del contrato de Promesa
Formas aceptadas Recurso propio y Crédito bancario.
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En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.  ID: EB-WE8510

INCREIBLE TERRENO DE OPORTUNIDAD UBICADO AL NORORIENTE DE MÉRIDA, LOS HEROES, SOBRE LA AVENIDA QUE VA AL FRACCIONAMIENTO. A LADO DEL PROYECTO HOSPITALIA Y ESMERALDA RESIDENCIAL. CUENTA CON UN FÁCIL Y RÁPIDO ACCESO AL PERIFÉRICO DE MÉRIDA Y CENTROS COMERCIALES, UNIVERSIDADES Y PLAZAS COMERCIALES.

DE FORMA REGULAR.
USO DE SUELO: COMERCIAL, HABITACIONAL
TERRENO PLANO.  ID: EB-VO3588

TERRENO EN VENTA, FRACCIONAMIENTO MAYA
Oportunidad excepcional en una de las zonas de mayor consolidación y prestigio en el norte de Mérida. Este terreno se ubica en un enclave estratégico donde la oferta de tierra disponible es sumamente escasa, garantizando una plusvalía sostenida por encima del promedio del mercado. A diferencia de desarrollos periféricos, el Fraccionamiento Maya ofrece un entorno urbano maduro, con servicios subterráneos, alta seguridad y vecindad de alto nivel. Su ubicación privilegiada permite el acceso inmediato a los principales ejes viales, centros de servicios, hospitales de especialidad y las mejores plazas comerciales de la ciudad. El Fraccionamiento Maya es una zona donde el mercado inmobiliario es altamente dinámico y el inventario de terrenos es limitado, lo que eleva el valor del suelo de forma orgánica y continua.



CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
- Superficie total: 5200 m2
- Proyecto de departamentos autorizado
- Licencias vigentes
- Cimentación realizada
- Columnas construidas
- Excavación completa



FORMAS DE PAGO
- Apartado: $20,000 pesos
- Enganche mínimo: 10% a la firma del contrato de la promesa de compra venta

- Recurso propio
- Crédito bancario.  ID: EB-WJ3415

La oportunidad más inteligente del norte de Mérida no es un terreno: es un proyecto ya caminando. En Colonia Maya —zona de alta demanda y plusvalía consolidada— estos 5,200 m² ya cuentan con proyecto 

Terreno en venta disponible en Paraíso Maya, Colonia Paraíso Maya, C.P. 97134

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$21,000,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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