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Terreno 100% plano en Colonia Granjas Puebla, a solo 1 calle de la Prol. de la 16 de Septiembre y con salida inmediata al Periférico Ecológico.

Ideal para desarrollo residencial de casas/departamentos o proyecto comercial/bodega. ??

? Precio de Venta: $3,500,000 MXN (¡A solo $5,600/m²!)
? Superficie Total: 625 m² (Frente: 12.5 m | Fondo: 50 m)

? DATOS DE ZONIFICACIÓN Y POTENCIAL DE DESARROLLO (H3/H3-H):

Uso de suelo: Habitacional Plurifamiliar (Densidad Media) + Comercio vecinal/servicios.

Potencial de Viviendas: 4 a 7 unidades / departamentos

Niveles permitidos: 3 Niveles (PB + 2)

Superficie Máx. de Construcción (CUS): Hasta 1,500 m²

Desplante (COS): Hasta 437.5 m² (30-40% área libre)

✨ POR QUÉ ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN:
✔️ Frente amplio de 12.5 metros (excelente para fachadas o maniobra).
✔️ Topografía 100% plana (ahorro real en cimentación y obra).
✔️ Zona en alto crecimiento con conectividad rápida a Angelópolis,  11 sur  y Periférico.  ID: EB-WQ3688

Terreno de gran superficie apto para construir tu casa a tu gusto o negocio. Súper bien ubicado y con buena plusvalía, en caso que lo consideres sólo como inversión.

Nocnok ID: NN-GZD095. TERRENO PREMIUM EN VENTA EN GRANJAS PUEBLA

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•	Ubicación: Coloni

Terreno en venta disponible en Prolongación 16 de Septiembre y Granjas Puebla, Colonia Granjas Puebla, C.P. 72490

Municipio Puebla, Puebla

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$3,500,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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