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Ubicado en Itzimná, una de las zonas tradicionales con mejor conectividad de Mérida, este terreno representa una oportunidad poco común para desarrollar en una ciudad donde cada vez existen menos propiedades de gran dimensión dentro de zonas consolidadas. 

Con 1,680 m² en una sola escritura, amplio frente y excelente
profundidad, ofrece el espacio ideal para proyectar townhouses, departamentos boutique, residencias, oficinas creativas o un desarrollo de densidad media con alto potencial de rentabilidad.

La propiedad cuenta con construcción existente y características que permiten múltiples enfoques arquitectónicos y comerciales, algo cada vez más buscado por desarrolladores e inversionistas que priorizan ubicación, tamaño y flexibilidad de proyecto. 

Su cercanía con Paseo de Montejo, escuelas, oficinas, servicios y principales vialidades incrementa su atractivo para proyectos orientados a plusvalía y crecimiento sostenido de la zona. 

Además, por la constante reducción de terrenos
amplios dentro de Mérida urbana, esta propiedad también representa un activo estratégico para inversionistas que buscan asegurar hoy un tipo de tierra que con el paso de los años será cada vez más limitada, difícil de integrar y con mayor valor dentro del mercado inmobiliario de la ciudad.

Su ubicación estratégica permite conectar rápidamente con algunos de los puntos más importantes de Mérida. A pocos minutos de Paseo de Montejo, con cercanía inmediata a hospitales, escuelas, oficinas y servicios, además de acceso ágil hacia el norte de la ciudad, esta propiedad combina amplitud, conectividad y proyección urbana en una sola oportunidad de inversión.

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Terreno Habitacional con Potencial.  ID: EB-VZ3892

HEVL  EB-WG2675 Ubicado en Itzimná, una de las zonas tradicionales con mejor conectividad y mayor demanda de Mérida, este terreno representa una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan un proyecto con alto potencial de rentabilidad en una ubicación consolidada. Con una superficie de 1,680 m⊃2; en una sola escritura, amplio frente y excelente profundidad, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de desarrollo en una zona donde cada vez son menos frecuentes los terrenos de gran dimensión disponibles. Además, cuenta con construcción existente y bardas perimetrales, características que brindan flexibilidad para distintos conceptos arquitectónicos y comerciales. Características Generales * Superficie total: 1,680 m⊃2;. * Terreno en una sola escritura. * Amplio frente y excelente profundidad. * Construcción existente. * Bardas perimetrales. * Ubicación dentro de una zona consolidada. Potencial de Desarrollo Ideal para proyectos como: * Townhouses. * Departamentos boutique. * Residencias. * Oficinas creativas. * Desarrollo habitacional de densidad media. * Proyectos de inversión con enfoque en plusvalía y rentabilidad. Ubicación Estratégica Su ubicación privilegiada permite una excelente conectividad con diversos puntos de interés de la ciudad: * Cercano a Paseo de Montejo. * Escuelas y universidades. * Oficinas corporativas. * Comercios y servicios. * Principales avenidas y vialidades de Mérida. Precio * $8,273.80 MXN por m⊃2;. Fecha de Entrega * Entrega inmediata. FORMAS DE PAGO : APARTADO $50,000.00   ENGANCHE 20% LA DIFERENCIA A LA ESCRITURACIÓN METODOS DE PAGO: CREDITO HIPOTECARIO RECURSO PROPIO.  La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso. Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo. Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable. El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración. Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 (8)

Terreno en esquina de 1,760 m² en García Ginerés, una de las colonias más exclusivas y consolidadas de Mérida.

✨Una oportunidad excepcional para desarrollar, invertir o construir un patrimonio único en una zona donde los terrenos de gran formato son cada vez más escasos.

$13,900,000 MXN | Solo $7,897 por m².

Características de la propiedad: 
?Superficie total: 1,760 m2
?Ubicación privilegiada en esquina. 
?Además, la propiedad cuenta con una residencia de 490 m² en un solo nivel, con 4 recámaras y 5.5 baños, ideal para generar ingresos mediante renta, remodelarse o aprovecharse mientras se desarrolla un nuevo proyecto. 

?Ubicación estratégica con excelente conectividad hacia los principales corredores de Mérida. A solo minutos de:
 • Parque de las Américas 
• Avenida Colón 
• Avenida Itzáes 
• Hospitales 
• Escuelas
 • Universidades
 • Centros comerciales 
• Centro Histórico de Mérida

García Ginerés es una de las colonias con mayor prestigio y solidez patrimonial de Mérida, reconocida por su ubicación estratégica, su entorno arbolado y la constante demanda de propiedades de alto valor.

La escasez de terrenos de gran formato dentro de García Ginerés convierte propiedades como ésta en oportunidades cada vez más difíciles de encontrar. 

✨Su tamaño, ubicación y potencial de desarrollo fortalecen su proyección de apreciación patrimonial en el mediano y largo plazo. 

Una excelente relación entre ubicación, superficie y potencial de desarrollo en una de las colonias con mayor valor patrimonial de Mérida.

Más que un terreno, esta es una oportunidad de adquirir uno de los pocos predios de gran formato disponibles en una de las zonas con mayor valor patrimonial de Mérida.

? Solicita la ficha técnica completa, información sobre uso de suelo y agenda una visita privada para conocer el potencial de esta propiedad. 

En Conexión Bienes Raíces queremos lo que a ti te importa. Te acompañamos para que tomes una decisión de inversión informada y encuentres la propiedad que mejor se adapte a tus objetivos. 

#HagamosConexión! 
ID: TV-MER-1292.  ID: EB-VT2986

? Terreno Residencial en Venta – Gran Provincia, Etapa C
? Mérida, Yucatán
Lote 164 | Superficie total: 1,736.66 m²
? Precio: $14,075,629.30 MXN

Gran Provincia es un desarrollo residencial exclusivo 

Se vende terreno en provincia, Colonia Komchen, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$14,075,629 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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