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ESTABILIA

Yucatán Marina Club nace como un desarrollo residencial y náutico de primer nivel, concebido para quienes buscan vivir el mar con privacidad, lujo y conexión directa al agua.
Ubicado estratégicamente en la exclusiva zona de Yucalpetén, a escasos minutos del emblemático acceso de las marinas y cercano al “Golden Gate” de entrada marítima, 
Este extraordinario proyecto contará con espectaculares lotes residenciales frente a canales navegables, diseñados por la empresa conocido mundialmente Poralú y ofrecen acceso privado desde cada propiedad mediante su muelle propio. 
La marina integrará una sofisticada red de canales de navegación de entre 18 y 25 metros de ancho y 9 pies de profundidad.
El desarrollo dispondrá de marina exterior y puerto de abrigo, consolidándose como uno de los complejos náuticos más importantes del sureste mexicano.
El corazón del proyecto será su exclusivo Club Náutico, un espacio pensado para la comunidad marítima con el prestigioso restaurante Tigre de Sal, un elegante bar de capitanes, salón de eventos, piscina infinita, sala de trofeos y centro de actividades náuticas, reservado para residentes y propietarios con embarcaciones registradas.
La experiencia gastronómica y social se extenderá a lo largo del Paseo de Sal, un elegante malecón peatonal frente a la marina que integrará comercios selectos, terrazas y propuestas culinarias cuidadosamente curadas. Entre ellas destacará La Carnada, una auténtica cevichería especializada en pescados y mariscos frescos del día, así como el Mercado del Pescador, donde residentes y visitantes podrán adquirir productos frescos directamente del mar.
La infraestructura náutica estará respaldada por El Trocadero, una marina seca con capacidad para aproximadamente 300 embarcaciones destinada al resguardo, mantenimiento y acondicionamiento náutico. Además, La Escotilla ofrecerá una práctica tienda de autoservicio equipada con todo.
Entre sus amenidades naturales sobresale el Paseo de los Manglares, un sendero escénico diseñado para caminar, recorrer en bicicleta o en carrito de golf.
- Lote Residencial con servicios 
- Muelle flotante horizontal
•-Membresía a Casa Club
•-Acceso preferencial al Club Náutico
-Cuota aproximada de mantenimiento es de $25.00 MXN por m² de tierra
-Incluye el mantenimiento de las áreas comunes el parque, los canales y la casa club
-Cuota aproximada Club Náutico: $3,000.00 MXN ( No es obligatorio
-Acceso exclusivo para residentes y propietarios con embarcación registrada, con tak para cada embarcación
Tipos de lotes disponibles:
• Frente a canal de 12 m
• Frente a canal de 15 m
• Frente a canal de 20 m
• Frente a canal mayor a 20 m
Especificaciones náuticas:
• Canal exterior de navegación: 36 m de ancho
• Canal de acceso: 30 m de ancho, 15 mt2 de entrada y 15 mts de salida
• Canal general o central 25 m de ancho, canal privado o costados 18 m de ancho con  2.7 m de profundidad
• Marina interior y exterior con capacidad para 250  embarcaciones de hasta 85 ft
• Marin...

YUCATAN MARINA CLUBYucatán Marina Club es un nuevo y exclusivo desarrollo residencial náutico de usos mixtos ubicado en el Puerto de Abrigo de Yucalpetén, en Progreso, Yucatán.MASTER PLANResidencial- Canales: 18 a 25 m de ancho y 9 ft de profundidad- Casa club- Puerto Abrigo- La Carnada: Cevichería- Paseo manglares: Sendero peatonal, ciclista y para carritos de golfComercio- Paseo de Sal: Malecón frente a la marina- Mercado del Pescador: Espacio dedicado a productos frescos y locales- Casa de Luz: Faro museo- Parque Náutico: Exclusivo para residentes y propietarios con embarcación registrada.Marina- Club Náutico- Tigre de Sal- La Escotilla: Tienda de autoservicio- Trocadero: Marina seca con capacidad para 300 embarcacionesDepartamentos- Horizonte: Torres residenciales de 12 niveles- Pescadores: Estudios náuticos de baja alturaDATOS NÁUTICOS- Ojo de Agua (2) –Pozos Profundos de 50 m - Paso Hídrico (4) –Pasos subterraneso de circulación de agua - Oxigenadores de Agua (7) –Propulsores de agua acuáticos - Ciabogas (7) –Areas de radio de giro de 25m a 60 m - Canales de Agua (4) –Con Profundidad en bajamar de 2.7 m - NOROESTE –Canal de Navegación de 18 m de ancho - NORESTE –Canal de Navegación de 18 m de ancho - GENERAL –Canal de Navegación de 25 m de ancho - ACCESO –Canal de Navegación de 30 m de anchoMUELLES RESIDENCIALESLotes Con Muelle Flotante Paralelo:- 12 metros de frente: embarcación de hasta 30 ft - 15 metros de frente: embarcación de hasta 36 ft - 20 metros de frente: embarcación de hasta 55 ft - 25 metros de frente: embarcación de hasta 75 ft Lotes Con Muelle Flotante Perpendicular - Frente variable: embarcaciones de 30 ft a 100 ftTIPOS DE LOTES- Frente a canal de 12m – 552 m2 promedio- Frente a canal de 15 m – 590 m2 promedio- Frente a canal de 20 m – 708 m2 promedio- Frente a canal mayor de 20 m – 836 m2 promedioEdicafibilidad: COS permitido 50%Restricciones en Agua: - Laterales: 1.5 m- Canal de Navegación: 2 mRestricciones en Tierra: - Laterales: 1.5 m- Viabilidad: 6 m- Canal: 15 m LOTE NAÚTICO:- Lote unifamiliar con servicios a pie de lote - Muelle fijo paralelo al lote - El muelle vertical es a costo del comprador- Membresía a la Casa Club - Membresía al Club Náutico a precio preferencialMANTENIMIENTO: - Aproximadamente $25.00 Mxn x m2. - Incluye Mantenimiento del área residencial, incluyendo áreas comunes, parques, canchas y Casa Club - Mantenimiento de los canales de navegaciónMEMBRESÍA DEL CLUB NÁUTICO - Acceso a sus instalaciones - Precios preferenciales en los servicios del Club y la Marina - Cuota de mant. para el Club Náutico: $3,000.00 Mxn - Exclusivo para residentes y propietarios con embarcación registrada en Yucatán Marina ClubEJEMPLO # 113 tipo Canal Privado, 556 m2 totales, Ejemplificado con forma de pago: E20%-4P-F20%__________*Imágenes únicamente ilustrativas**Disponibilidad y precio sujeto a cambios***Actualización 07/julio/2026

Un estilo de vida donde la libertad y elegancia van de la mano. Somos una comunidad de mar que habita entre canales y lagunas, gente vibrante que comparte la pasión por la navegación, el mar y el buen vivir. 

CARACTERÍSTICAS 

- Lote unifamiliar con servicios a pie de lote
- Muelle flotante paralelo al lote
- El muelle perpendicular es a costo del comprador
- Superficie desde 552 M2 hasta 836 M2
- Membresía a la Casa Club
- Membresía al Club Náutico a precio preferencial (Acceso a sus instalaciones, Cuota de mant. para el Club Náutico: $3,000.00 Mxn, Exclusivo para residentes y propietarios con embarcación
registrada en Yucatán Marina Club)

CUOTA DE MANTENIMIENTO: Aprox. $25 MXN x M2 (Incluye mantenimiento del área residencial, canales de navegación, áreas comunes, parques, canchas y Casa Club)

AMENIDADES 

- En Área Residencial: Canales, Casa Club, Paseo Manglares,  Restaurante Puerto Abrigo y La Carnada
- En Área Comercial: Malecón Paseo de Sal y Mercado de Mar
- En Marina: Club Náutico, Restaurante Tigre de sal, Tienda de conveniencia y Trocadero para resguardo, mantenimiento y acondicionamiento de embarcaciones
- Cultural: Faro/Museo "Casa de Luz" y Parque náutico
 
*Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento.
***Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, la cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la entrega.  ID: EB-VY9698

Exclusivo lote náutico en venta en Yucatán Marina Club
Yucatán Marina Club es un exclusivo desarrollo residencial náutico ubicado en Progreso, Yucatán, diseñado para quienes buscan un estilo de vida f

Terreno disponible en venta en Puerto de Abrigo Yucalpetén, Colonia Yucalpeten, C.P. 97336

Municipio Progreso, Yucatán

Ver Ubicación

$10,253,019 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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