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TERRENO EN VENTA PARA DESARROLLO VERTICAL / COMERCIAL – AV. RAFAEL SANZIO, ZAPOPAN
LA PROPIEDAD

Predio comercial e industrial con vocación directa para desarrollo inmobiliario vertical u horizontal comercial:
•	Ubicación: Av. Rafael Sanzio 635, Col. Arcos de Guadalupe, C.P. 45037, Zapopan, Jal. 
•	Superficie Total de Terreno: 2,491.00 m². 
•	Superficie Construida Actual: 3,935.06 m² (distribuidos en talleres, oficinas, bodegas e instalaciones industriales a demoler o reconfigurar). 
•	Configuración y Topografía: Terreno regular en esquina sobre doble avenida comercial. 
•	Instalaciones Actuales: Estructura de acero, muros de bloque, techumbres metálicas, rampas y elevadores hidráulicos, módulo de cristal templado en fachada y anuncio espectacular de 3 caras. 

OPORTUNIDAD

Oportunidad de inversión 100% orientada a desarrolladores inmobiliarios e inversionistas institucionales:
•	Vocación del Predio: Ideal para proyecto de edificación vertical de usos mixtos, torre residencial de departamentos, plaza comercial de niveles o corporativo de oficinas.
•	Potencial Urbano: Densidad de construcción al 100% en zona urbana totalmente consolidada. 
•	Uso de Suelo Predominante: Habitacional y Comercial de alta intensidad. 

UBICACIÓN Y ENTORNO

Ubicación estratégica y comercial de alta visibilidad sobre Av. Rafael Sanzio 635, en Arcos de Guadalupe, Zapopan, Jalisco: 
•	Frente Viales Principales: Esquina estratégica con doble frente sobre Av. Rafael Sanzio, con rápida conectividad hacia Av. Guadalupe, Av. Vallarta, Av. Tepeyac y Av. San Luis Gonzaga. 
•	Centros Comerciales y Comercio Inmediato: A 2 minutos de Plaza Galerías Guadalajara, Parque Metropolitano, Plaza Cordilleras y corredor de agencias automotrices y restaurantes.
•	Educación y Universidades: Cercanía inmediata con la Universidad Panamericana (UP Campus Guadalajara) y la Universidad Autónoma de Guadalajara (UAG).
•	Salud y Servicios: Conexión directa con el nodo médico de Real San José, zonas hospitalarias de Chapalita/Patria y amplia oferta de bancos, corporativos y supermercados.  ID: EB-WS9896

Terreno comercial para proyecto vertical, centro comercial, o diversos usos 

2,491m2 de terreno, y un letrero espectacular con permiso de ayuntamiento.

Estaba acondicionado como taller automotriz pa

Se vende terreno en Rafael Sanzio, Colonia Plaza Guadalupe, C.P. 45030

Municipio Zapopan, Jalisco

Ver Ubicación

$96,000,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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