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Terreno en venta en Guadalajara Centro, en la zona de El Retiro, ubicado sobre la calle Brillante. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas debido a su amplio terreno de 906 m² y a una construcción existente de 1,412 m², ideal para remodelar, aprovechar o desarrollar un nuevo proyecto habitacional, comercial o mixto. Actualmente cuenta con una distribución alrededor de dos amplios patios centrales, a los cuales se accede mediante dos portones, ofreciendo gran versatilidad para crear accesos independientes o áreas comunes.
La construcción se encuentra distribuida en dos plantas, lo que brinda múltiples posibilidades para rediseñar, ampliar o adaptar los espacios según las necesidades del inversionista. Además, el terreno se localiza en una zona estratégica que dispone de una amplia variedad de servicios: tiendas de conveniencia, supermercados, centros comerciales, escuelas, colegios, zona de restaurantes, bancos, así como cercanía al Hospital Civil, Centro Médico de Occidente, Tren Ligero y Macrobús. Una propiedad con gran potencial en una de las áreas más conectadas de la ciudad.  ID: EB-UT9144

Sobre calzada Olímpica con 25 metros de frente a una cuadra de Calzada Revolución, a unos pasos del CUCEI (Centro Universitario de Ciencias Exactas e Ingenierías de la UdG), a 4 cuadras de Blvd. Gral. Marcelino García Barragán y 6 cuadras de Av. Río Nilo,  muy cerca del centro comercial Fórum Tlaquepaque y del centro de Tlaquepaque. Con fácil acceso para llegar por Calzada Jesús Gónzalez Gallo y Av. Dr. Roberto Michel. 
Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica con gran conectividad y alto potencial de desarrollo.

Superficie: 912 m²
25 metros de frente sobre avenida
A unos pasos de la estación de Tren Ligero
Terreno libre y listo para construir
Documentación en orden, listo para escriturar
Ideal para:
•        desarrollo habitacional
•        proyecto comercial
•        oficinas o bodegas
•        inversión patrimonia
Su amplio frente y ubicación sobre avenida principal lo convierten en una excelente opción para proyectos con alta visibilidad y fácil acceso.

Precio: $12,500,000

Equivalente aproximado de $13,700 por m².

Uso de suelo: ÁREA CINCO, DE RENOVACIÓN URBANA, CON USO PREDOMINANTE COMERCIO Y SERVICIOS IMPACTO MEDIO (CS3)
Usos permitidos H1-H2-H3-H4-H5-CS1-CS2-CS3-I1-I2-E1-E2-E3-EAANP-PC-PRH
Usos condicionados CS4-E4-RIE-RIS-RIT-ARN
Superficie máxima por COS 720 m²
Superficie máxima por CUS 3600 m²

Solicita más información o agenda tu visita, que no te lo ganen!.  ID: EB-WF6314

Zona con alta conectividad y cercanía a avenidas principales como Av. Revolución y Av. Rio Nilo. Ideal para desarrollo de vivienda, bodegas de almacenamiento ligero o proyecto comercial.

Zona mixta con servicios completos, transporte publico cercano y equipamiento urbano consolidado.  ID: EB-PT0396

Terreno listo para edificar con 
COS de .8 
CUS de 4.8
ICUS 1.6
Uso de Suelo Vertical

A media cuadra de Javier Mina

Cuenta con escrituras y estudio de mecánica de suelos
Libre de Gravamen
Terreno 929 mt2
Construcción 56 mt2

Cos permitido: 669.28m2
Cus permitido: 4015.68m2

Formas de pago recibida:
Recurso Propio y

Venta de terreno republica, Colonia San Juan de Dios, C.P. 44360

Municipio Guadalajara, Jalisco

Ver Ubicación

$12,774,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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