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Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno con ubicación estratégica y gran potencial de rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la Ciudad de México.Ubicado en la colonia Verónica Anzures, Alcaldía Miguel Hidalgo, este terreno en esquina ofrece una ubicación privilegiada con acceso inmediato a Polanco, Paseo de la Reforma, Circuito Interior, el Centro Histórico, el sur y norte de la ciudad, así como al Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México.Con una superficie aproximada de 950 m² y uso de suelo Mixto HM3, la propiedad representa una excelente alternativa para desarrollar un proyecto habitacional con locales comerciales, oficinas o un desarrollo de usos mixtos.Su configuración en esquina con dos frentes brinda mayor exposición, mejor aprovechamiento arquitectónico y mayor valor comercial para cualquier proyecto inmobiliario.De acuerdo con el uso de suelo, permite un desarrollo de 3 niveles, con una densidad aproximada de 1 vivienda por cada 50 m² de terreno y 30% de área libre, con capacidad estimada para desarrollar entre 17 y 19 departamentos de aproximadamente 100 m², sujeto a la validación y factibilidad correspondiente.La propiedad cuenta con todos los servicios a pie de terreno: agua, energía eléctrica y drenaje. Además, está integrada por la fusión de tres predios, cuenta con una estructura techada de aproximadamente 30 m² y se encuentra libre de gravamen.CaracterísticasSuperficie: 950 m²Terreno en esquinaDos frentesFrente principal: 30.30 mFrente secundario: 22.60 mUso de suelo: Mixto HM3Densidad: 1 vivienda cada 50 m²Hasta 3 niveles30% de área librePotencial para desarrollar aproximadamente 17 a 19 departamentosServicios de agua, luz y drenajeFusión de tres prediosEstructura techada de aproximadamente 30 m²Propiedad libre de gravamenPrecio negociableNo se acepta aportaciónUbicaciónColonia Verónica Anzures, Miguel Hidalgo, Ciudad de MéxicoRápido acceso a PolancoA minutos de Paseo de la ReformaExcelente conexión con Circuito InteriorFácil acceso al Aeropuerto Internacional de la Ciudad de MéxicoConectividad hacia el centro, norte y sur de la ciudadIdeal paraDesarrollo habitacionalDesarrollo de departamentosProyecto de usos mixtosLocales comerciales con viviendaOficinasInversionistas y desarrolladores inmobiliariosPrecio de venta$42,000,000 MXNSi buscas un terreno con excelente ubicación, uso de suelo atractivo y gran potencial de desarrollo en una de las alcaldías con mayor demanda de la Ciudad de México, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto de alta rentabilidad. Contáctanos para conocer la documentación, el uso de suelo y agendar una visita.

- H4/20/M 
- 20 viviendas 
- una vivienda cada 50m2
- a una cuadra de insurgentes 
- Costo promedio de vivienda por la zona  $46,391 por m2 costo promedio de departamentos $4,262,602
- Precio negociable.  ID: EB-FN0848

Terreno en Venta en Zona Centro – Excelente Ubicación con Potencial de Desarrollo Superficie de terreno: 1,049.00 m⊃2; Zonificación: Habitacional H 4/20/M Superficie máxima de construcción: 3,356.80 m⊃2; Capacidad estimada de viviendas: 21 unidades Estacionamiento: Espacio para 15 vehículos Niveles actuales: 2 niveles más planta baja Ubicación estratégica: A tan solo unos pasos de Paseo de la Reforma y Av. Insurgentes Sur, este terreno ofrece una conectividad privilegiada con las principales vialidades y zonas comerciales de la Ciudad de México. Características destacadas: Lote con forma regular y excelente frente. Uso de suelo que permite desarrollos habitacionales. Acceso inmediato a infraestructura urbana, transporte y servicios. Dimensiones del terreno (aproximadas): Frente: 20.00 m Fondo: 51.60 m Total: 1,049.00 m⊃2; Superficie máxima de construcción permitida: 3,356.80 m⊃2; Beneficios clave: Excelente densidad para un desarrollo residencial eficiente Ubicado en zona de alta demanda y crecimiento constante Entorno consolidado con equipamiento urbano y servicios cercanos A minutos del Centro Histórico, Reforma, Polanco y Condesa (8)

En venta inmueble de 1,049 m² ubicado en la colonia San Rafael, con una ubicación privilegiada y estratégica: salidas directas a Avenida Insurgentes y Paseo de la Reforma, dos de las avenidas más impo

Terreno en venta disponible en San Rafael, Colonia San Rafael, C.P. 06470

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

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$40,000,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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