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NIK BIENES RAICES

En venta inmueble de 1,049 m² ubicado en la colonia San Rafael, con una ubicación privilegiada y estratégica: salidas directas a Avenida Insurgentes y Paseo de la Reforma, dos de las avenidas más importantes y conectadas de la ciudad.

Este inmueble cuenta con zonificación H/4/20/M, lo que permite un desarrollo habitacional de hasta 4 niveles, con posibilidad de hasta 20% de área libre y densidad media, ideal para desarrolladores que buscan proyectos verticales en zonas céntricas con alta demanda.

Características destacadas:
	•	Terreno: 1,049 m²
        •	Construcción: 1,000 m²
	•	Zonificación: H/4/20/M
	•	Excelente conectividad y ubicación central
	•	Alto potencial de desarrollo residencial o mixto
	•	Rodeado de servicios, transporte, cultura y comercio

Ideal para desarrolladores, inversionistas y firmas inmobiliarias que buscan plusvalía y proyección en una de las colonias más emblemáticas de la ciudad.  ID: EB-SQ8108

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno con ubicación estratégica y gran potencial de rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la Ciudad de México.Ubicado en la colonia Verónica Anzures, Alcaldía Miguel Hidalgo, este terreno en esquina ofrece una ubicación privilegiada con acceso inmediato a Polanco, Paseo de la Reforma, Circuito Interior, el Centro Histórico, el sur y norte de la ciudad, así como al Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México.Con una superficie aproximada de 950 m² y uso de suelo Mixto HM3, la propiedad representa una excelente alternativa para desarrollar un proyecto habitacional con locales comerciales, oficinas o un desarrollo de usos mixtos.Su configuración en esquina con dos frentes brinda mayor exposición, mejor aprovechamiento arquitectónico y mayor valor comercial para cualquier proyecto inmobiliario.De acuerdo con el uso de suelo, permite un desarrollo de 3 niveles, con una densidad aproximada de 1 vivienda por cada 50 m² de terreno y 30% de área libre, con capacidad estimada para desarrollar entre 17 y 19 departamentos de aproximadamente 100 m², sujeto a la validación y factibilidad correspondiente.La propiedad cuenta con todos los servicios a pie de terreno: agua, energía eléctrica y drenaje. Además, está integrada por la fusión de tres predios, cuenta con una estructura techada de aproximadamente 30 m² y se encuentra libre de gravamen.CaracterísticasSuperficie: 950 m²Terreno en esquinaDos frentesFrente principal: 30.30 mFrente secundario: 22.60 mUso de suelo: Mixto HM3Densidad: 1 vivienda cada 50 m²Hasta 3 niveles30% de área librePotencial para desarrollar aproximadamente 17 a 19 departamentosServicios de agua, luz y drenajeFusión de tres prediosEstructura techada de aproximadamente 30 m²Propiedad libre de gravamenPrecio negociableNo se acepta aportaciónUbicaciónColonia Verónica Anzures, Miguel Hidalgo, Ciudad de MéxicoRápido acceso a PolancoA minutos de Paseo de la ReformaExcelente conexión con Circuito InteriorFácil acceso al Aeropuerto Internacional de la Ciudad de MéxicoConectividad hacia el centro, norte y sur de la ciudadIdeal paraDesarrollo habitacionalDesarrollo de departamentosProyecto de usos mixtosLocales comerciales con viviendaOficinasInversionistas y desarrolladores inmobiliariosPrecio de venta$42,000,000 MXNSi buscas un terreno con excelente ubicación, uso de suelo atractivo y gran potencial de desarrollo en una de las alcaldías con mayor demanda de la Ciudad de México, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto de alta rentabilidad. Contáctanos para conocer la documentación, el uso de suelo y agendar una visita.

Nocnok ID: MX19-FV4173. TERRENO EN VENTA SAN RAFAEL 1,050 m2 $45,000,000.00 MN

SAN RAFAEL, CUAUHTEMOC, CD MEXICO 
SUPERFICIE DE TERRENO 1,050m2
Frente 21 mts Fondo 50 mts
Uso de suelo H4/20
Excelente ubicación frente al monumento a la madre 
Actualmente edificación de 3 niveles 
15 cajones de estacionamiento 
A 2 calles de Insurgentes y 3 de circuito interior.
Vías de comunicación y transporte 
Todos los servicios

VENTA $45,000,000.00 MN

Nocnok ID: MX20-HU8896. TERRENO EN SADI CARNOT Inmueble con inigualable ubicación en una de las zonas con mayor plusvalía de la Ciudad de México, frente al Monumento a la Madre. Conformado por planta baja, primer y segundo nivel, cuenta con un estacionamiento de 15 cajones. Uso de suelo.$45,000 000 . 00 MXN Para mas información puede comunicarse co la Lic. Yazmin Cano al 04581 1911 0685 O 04455 3818 1933

Terreno en Venta en Zona Centro – Excelente Ubicación con Potencial de Desarrollo Superficie de terreno: 1,049.00 m⊃2; Zonificación: Habitacional H 4/20/M Superficie máxima de construcción: 3,356.80 m⊃2; Capacidad estimada de viviendas: 21 unidades Estacionamiento: Espacio para 15 vehículos Niveles actuales: 2 niveles más planta baja Ubicación estratégica: A tan solo unos pasos de Paseo de la Reforma y Av. Insurgentes Sur, este terreno ofrece una conectividad privilegiada con las principales vialidades y zonas comerciales de la Ciudad de México. Características destacadas: Lote con forma regular y excelente frente. Uso de suelo que permite desarrollos habitacionales. Acceso inmediato a infraestructura urbana, transporte y servicios. Dimensiones del terreno (aproximadas): Frente: 20.00 m Fondo: 51.60 m Total: 1,049.00 m⊃2; Superficie máxima de construcción permitida: 3,356.80 m⊃2; Beneficios clave: Excelente densidad para un desarrollo residencial eficiente Ubicado en zona de alta demanda y crecimiento constante Entorno consolidado con equipamiento urbano y servicios cercanos A minutos del Centro Histórico, Reforma, Polanco y Condesa (8)

- H4/20/M 
- 20 viviendas 
- una vivienda cada 50m2
- a una cuadra de insurgentes 
- Costo promedio de vivienda por la zona  $46,391 por m2 costo promedio de departamentos $4,262,602
- Precio negociab

Se vende terreno en Sadi Carnot, Colonia San Rafael, C.P. 06470

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

Ver Ubicación

$43,000,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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