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INTEGRA 3GA PROJECTS S.A DE C.V

TERRENO EN VENTA,  SAN LORENZO TEPALTITLAN

IRREGULAR, A RAZON DE $3,000 X M2&nbsp;

USO DE SUELO HABITACIONAL

TODA LA INFORMACION PROPORCIONADA Y DISPONIBILIDAD ESTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.

CONFORME AL APARTADO 5 DE LA NOM. 247, SE INFORMA QUE TODAS LAS MEDIDAS ENUNCIADAS SON MERAMENTE ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SERAN LAS QUE SE EXPRESEN EN EL RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD DE CADA INMUEBLE.&nbsp;LOS PRECIOS ENUNCIADOS SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO CONTRACTUALES.&nbsp;

EN ESTE PRECIO PUBLICADO DE VENTA NO ESTAN CONSIDERADOS COSTOS Y GASTOS ADICIONALES DE COMPRA COMO SON: COSTO DE ESCRITURACION, IMPUESTOS, DERECHOS, CERTIFICACIONES, HONORARIOS NOTARIALES, AVALUOS, IMPUESTO POR TRASLADO DE DOMINIO E INSCRIPCIONES EN REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD. EN CASO DE ADQUIRIR EL INMUEBLE CON ALGUNA INSTITUCIóN QUE OTORGUE CREDITOS, ADICIONAL, SE DEBERAN DE TOMAR EN CUENTA COSTOS POR APERTURA DE CREDITO, SEGUROS Y AVALUOS.

Los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.

Terreno en venta con 6.5 Has de superficie Ubicado en el principal eje de desarrollo Habitacional Vertical en Metepec, Colonia Agrícola USO DE SUELO: Corredor Urbano Incorporado al Distrito Vertical (CRU.333.H / H.60.V.A) VIVIENDAS PERMITIDAS: 109 unidades Excelente para la construcción de un desarrollo vertical en la mejor zona de Metepec con: - Excelente ubicación - Entorno Completamente Residencial - Acceso a principales vías de Comunicación - Colegios Privados - Zonas Comerciales de Alto nivel El terreno cuenta con licencias y permisos: > Titulo de Propiedad Privada > Pago de Predial > Boleta de agua > Cédula de Zonificación > Certificado de Libertad de gravamen > Alineamiento y Numero Oficial A UNOS PASOS DE: * Parque Bicentenario * Colegio cumbres * Sportika * Centro Tipico de Metepec * Galerias Metepec * Towm Square Metepec * Centro Medico Toluca

Con el Gusto de saludarlos. Estamos emocionados de presentarles una oportunidad única en la zona, Calle Pájaro Seco S/N, Colonia
San Francisco. Se trata de un excelente terreno con una superficie total de 10,616 metros cuadrados, ubicado en una zona privilegiada
con acceso por la calle Ciruelo, entre Santa Maria la Asuncion, San Mateo Atenco y Metepec, Edo. de Mexico.
Este terreno se encuentra adyacente al prestigioso Fraccionamiento Esmeralda Residencial y colindante con Residencial Esmeralda 3,
lo que lo convierte en una inversión estratégica y prometedora, para desarrolladores. Además, está convenientemente ubicado a solo
dos minutos de la calle 2 de Abril y en las proximidades de reconocidos establecimientos como el Duma Club, Action Gym y el Colegio
Cultural Terranova.
Destacando su accesibilidad y conveniencia, el terreno se encuentra a tan solo cinco minutos del Parque Estado de México,
proporcionando un entorno natural y recreativo para los residentes. Además, su proximidad al Aeropuerto Internacional de Toluca, a
tan solo 10 minutos de distancia, lo convierte en una opción ideal para proyectos comerciales o residenciales de alcance internacional.
Este terreno cuenta con escrituras en regla y todos los servicios disponibles en la zona, lo que lo hace aún más atractivo para
inversionistas y desarrolladores.
En resumen, este terreno ofrece una combinación perfecta de ubicación, accesibilidad y potencial de desarrollo. ¡No pierdan la
oportunidad de explorar todas las posibilidades que ofrece este excelente terreno en Metepec, Estado de Mexico!.  ID: EB-UB3603

Nocnok ID: NN-GR1001412. SON DOS TERRENOS PERO SE VENDEN COMO UNO PARA SACARLE MEJOR PROVECHO.

Factibilidad de agua y drenaje, factibilidad de CFE para 30 casas y àrea comercial
Se pueden en desarrollo vertical de hasta 8 niveles o hasta 36 mts vertical
Área de desplante de 70% del predio y Coeficiente con uso de suelo CUS hasta 5.6 superficie del terreno.

El terreno esta bardeado

Para aviso de privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones, escríbenos al correo privacidad@zrygbienesraices.com
Oficina Sur: 55 5948 6312 y 6292
Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247

Nocnok ID: NN-QX1000144. Presentamos una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas: dos amplios terrenos contiguos en San Pedro Totoltepec, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del área metropolitana de Toluca.

Con superficies de 7,073 m² y 7,180.95 m², los predios suman un total de 14,239.95 m², ideales para proyectos habitacionales de gran escala.
Cuentan con uso de suelo H300B, lo que permite un desarrollo residencial de densidad media con un amplio margen de aprovechamiento.

Puntos destacados de la propiedad

*Ubicación estratégica en un corredor con acceso inmediato a avenidas principales que conectan rápidamente con el aeropuerto, zonas industriales y vías de salida hacia CDMX.
*Entorno de alta demanda, rodeado de desarrollos habitacionales consolidados, comercios, servicios y centros educativos.
*Zona en constante crecimiento, con gran proyección de plusvalía debido a nuevos desarrollos logísticos y residenciales.
*Terreno plano y de gran extensión, perfecto para vivienda en condominio, fraccionamiento o inversión a mediano plazo.
*Fácil acceso a transporte público y rutas principales que facilitan la movilidad diaria.

Ideal para:
*Desarrolladores de vivienda
*Inversionistas que buscan capitalizar la expansión urbana
*Proyectos habitacionales, condominales o mixtos

Aprovecha esta oportunidad única de adquirir un terreno de gran tamaño en una ubicación privilegiada y con un potencial de desarrollo excepcional.

El precio puede cambiar sin previo aviso y sin responsabilidad para el arrendador o para el asesor inmobiliario. El precio de cierre en los arrendamientos, en ningún momento incluye los gastos correspondientes a la póliza jurídica y a la investigación de los arrendatarios 
Este inmueble podrá ser arrendado. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: gmoreno@novalandbienesracices.com Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/

BAJA DE PRECIO 
En zona con gran crecimiento y plusvalía, 3 frentes.
Terreno ideal para desarrolladores, con uso de suelo habitacional y comercial.
Se ubica a unas cuadras de principales avenidas : Av. Tecnológico, Av. De las Torres, Paseo Tollocan y a una cuadra de la estación  Tecnológico del tren interurbano El Insurgente.
Todos los servicios a la mano : plazas comerciales, hospitales, tiendas de autoservicio, bancos, etc.
Cuenta con todos los servicios: agua, luz, drenaje, calles de concreto.
10,701.29 m2 terreno, 159.560. m2 Largo 51.620m2 Frente
Toda la documentación en regla, listo para escriturar.
Se aceptan créditos
Precio por m2 $ 4,500.00

Venta de Terreno en Metepec, terreno con uso de suelo habitacional y comercial de 8,344 m2. ubicado en colonia San Salvador Tizatlalli. $6,000 X m2. cuenta con ESCRITURA PUBLICA Excelente ubicación y facil acceso por Av. Las Torres.

Oportunidad de Inversión: Terreno Comercial y Habitacional Vertical en Metepec Precio Total: $42,186,700 MXNPrecio por m²: $10,000 MXNSuperficie Total: 4,218.67 m²Frente: 40 metros sobre Avenida CODAGEMDescripción del InmuebleTerreno estratégico con un frente de 40 metros sobre el Boulevard Av. CODAGEM, Metepec. Su ubicación y uso de suelo lo convierten en un activo ideal para desarrolladores inmobiliarios y proyectos comerciales de gran escala.Uso de Suelo y Potencial de DesarrolloZonificación: CRU.333.H/H.200.V (Corredor Urbano Vertical Estructurador).Densidad: Permite desarrollos habitacionales verticales de alta densidad.Restricciones de Altura: Mínimo de 4 niveles (18 metros) y máximo de 8 niveles (36 metros).Proyectos Viables: Plaza comercial, Desarrollo habitacional vertical, Universidad, Hospital, hotel o servicios financieros.Ubicación y Equipamiento UrbanoConectividad: Accesos viales rápidos y flujo vehicular constante sobre corredor de valor.Cercanía Clave: A corta distancia del Hospital General Regional 251 del IMSS y del Parque Bicentenario Metepec.Entorno: Zona consolidada con servicios públicos, áreas comerciales y centros escolares de primer nivel.Estatus Legal y Certeza JurídicaDocumentación: Cuenta con Escritura Pública.Situación Financiera: Libre de gravamen y con todas las contribuciones y pagos al corriente.Contacto: Para obtener más información, revisar planos o programar una visita guiada al predio, comuníquese con nosotros.Nota legal: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, por lo que no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247, el precio del inmueble no incluye el pago de impuestos, derechos ni honorarios notariales. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. Producto sujeto a disponibilidad.

Terreno en venta | Santa María Totoltepec, San Mateo Atenco, Estado de México
Ubicación estratégica en esquina | Solo recursos propios

Buscas un terreno con excelente potencial para desarrollar? Esta

Terreno disponible en venta en Mariano Matamoros 364-582, Reforma, Delegación Santa María Totoltepec, 52120 San Mateo Atenco, Méx., Colonia Santa María, C.P. 52104

Municipio San Mateo Atenco, México

Ver Ubicación

$45,600,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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