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Terreno en venta en Avenida las Torres en Santa Gertrudis Copo, Mérida, Yucatán.

Ubicado sobre una de las principales avenidas del norte de Mérida. El predio se localiza dentro de una de las zonas con mayor consolidación urbana y comercial de la ciudad, rodeada por desarrollos residenciales de alto nivel, corporativos, hospitales, centros educativos y una amplia oferta de servicios. Su ubicación privilegiada la convierte en una excelente oportunidad para proyectos de gran escala dirigidos a un mercado de alto poder adquisitivo.

El norte de Mérida concentra algunos de los desarrollos inmobiliarios más importantes del estado, caracterizados por un crecimiento sostenido, alta demanda y constante incremento en su plusvalía. La presencia de infraestructura urbana consolidada, servicios de primer nivel y una población con elevado poder adquisitivo favorecen el éxito de proyectos comerciales, corporativos y residenciales.

El predio cuenta con una superficie de 5,580 m2, un frente de 50 m a la avenida y fondo de 92 m aproximadamente. Tiene acceso inmediato a importantes vialidades que conectan con el Periférico de Mérida, la carretera Mérida–Progreso y los principales corredores comerciales de la ciudad, facilitando la movilidad hacia el aeropuerto, Puerto de Progreso, zonas industriales y los principales centros financieros del estado.

Puntos de Interés Cercanos
* Periférico de Mérida.
* Corredor Mérida–Progreso.
* Hospitales privados.
* Universidades y colegios de prestigio.
* Centros comerciales y corporativos.
* Desarrollos residenciales premium del norte de Mérida.

La consolidación del corredor norte de Mérida y la constante inversión pública y privada en infraestructura han convertido esta zona en uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del sureste de México. La demanda permanente de espacios comerciales, corporativos y residenciales garantiza un importante potencial de apreciación del activo a mediano y largo plazo.

Uso Recomendado:
* Hotel ejecutivo.
* Hospital o complejo médico.
* Desarrollo vertical.
* Plaza comercial.
* Power Center.
* Oficinas corporativas.
* Desarrollo de usos mixtos.

COS: 80%
Área Verde: 20%
Densidad: Alta

Ideal para desarrolladores inmobiliarios, empresas corporativas y grupos patrimoniales que buscan adquirir un activo estratégico dentro del mercado inmobiliario de mayor crecimiento en Mérida.
Terreno uso mixtos con vocación comercial.

El predio se encuentra en breña, con frente y acceso por calle pavimentada con energía eléctrica.

Toda la información y descripción de la propiedad proviene de fuentes confiables, misma que podrá variar, contener errores y omisiones.

La información y descripción podrá sufrir y/o tener cambios en cuanto a su disponibilidad y precio sin previo aviso.

Toda oferta y/o promoción, en caso de haber, son por tiempo limitado y disponibilidad.

Todas las imágenes, fotografías, videos y renders son únicamente con fines ilustrativos.

El precio aquí presentado no incluye gastos n...

TERRENO PREMIUM EN VENTA EN ALTABRISA

Reserva Territorial de 4,890 m² | Predio Calle a Calle

Una oportunidad excepcional para desarrollar en uno de los sectores con mayor consolidación y demanda de Mérida

Ubicado en la zona de Altabrisa, Mérida, este extraordinario predio de 4,890 m² representa una oportunidad estratégica para inversionistas y desarrolladores que buscan una propiedad de gran superficie dentro de un entorno urbano consolidado.

Su configuración “calle a calle”, con acceso por ambos extremos del terreno, proporciona una conectividad excepcional y una flexibilidad poco común para el diseño y operación de un proyecto inmobiliario.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Superficie total: 4,890 m²

Frente: 38.90 m

Fondo: 126.93 m

Configuración: Predio calle a calle

Precio: $11,000 MXN por m²

Precio total: $53,790,000 MXN

Propiedad privada

Documentación en regla

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

El predio se encuentra en el entorno de Altabrisa, uno de los principales nodos comerciales, médicos y residenciales del norte de Mérida.

Su ubicación ofrece fácil conexión con Periférico Norte y se encuentra a pocos minutos de importantes hospitales, centros comerciales, servicios, restaurantes y desarrollos residenciales de alto nivel.

La cercanía con Star Médica y los principales centros comerciales de Altabrisa incrementa considerablemente el atractivo estratégico del terreno. citeturn0view0

UN PREDIO CON GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO

La superficie y configuración del terreno permiten plantear diferentes conceptos arquitectónicos y de inversión, entre ellos:

Desarrollo vertical

Proyecto corporativo

Complejo médico o de servicios especializados

Desarrollo residencial boutique

Proyecto de usos mixtos

Proyecto sustentable o de arquitectura biofílica

La condición de calle a calle puede facilitar tanto la circulación interna como la generación de diferentes accesos y soluciones de movilidad dentro del proyecto.

ENTORNO NATURAL

Uno de los elementos que distingue esta propiedad es la presencia de árboles maduros de gran tamaño, que generan un ambiente natural y un microclima agradable dentro del predio.

Este elemento abre la posibilidad de integrar el paisaje existente al diseño arquitectónico, creando un proyecto con una identidad diferenciada y un concepto de arquitectura en contacto con la naturaleza.

CONSTRUCCIÓN EXISTENTE

Dentro del terreno existe actualmente una construcción de una planta que puede aprovecharse como infraestructura auxiliar durante el desarrollo del proyecto.

Cuenta con:

2 recámaras

Sala

Cocina

Amplia terraza techada

Alberca

Bodega

Oficina

Aire acondicionado

Panel solar

Esta construcción podría funcionar temporalmente como oficina de ventas, administración o base de operaciones durante la planeación y ejecución de un futuro desarrollo. 

UNA INVERSIÓN DIFÍCIL DE REPETIR

Encontrar una superficie cercana a 5,000 m² dentro de una zona urbana consolidada como Altabrisa, con configuración calle a calle y acc...

Terreno de 4,258 m2 de superficie en Altabrisa, ideal para desarrollar. 

Se encuentra en una de las zonas con mayor plusvalía del norte Mérida, gracias a su seguridad, tranquilidad, infraestructura y conectividad con el periférico.

Cerca de todo tipo de servicios como:
Plaza Altabrisa, La Isla, City Center, Hospitales como Starmédica, El Faro y escuelas y Universidades como el Cumbres, La Marista y la Anáhuac entre otros. 

Superficie: 4,258 m2 
Frente y fondo: 51 x 85 mts

Fecha de entrega:  Inmediata

Forma de pago: 
Recursos propios y crédito bancario. 

*** Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso ***
TIPIANIALTAB29.  ID: EB-MZ9055

Terreno de grandes dimensiones en venta, ubicado en la colonia Montebello. Este lote habitacional se encuentra en una de las zonas más exclusivas y consolidadas del norte de Mérida. A solo 500 metros de Av. García Lavín y a 1 km de Plaza City Center, ofrece una ubicación privilegiada rodeada de servicios premium, restaurantes, hospitales, escuelas y desarrollos residenciales de alto nivel. Por su tamaño y ubicación estratégica, es ideal tanto para desarrollar un proyecto residencial de alta gama como para inversionistas que buscan un activo con plusvalía sólida en una zona de alta demanda.

Características
- Superficie total: 5,524 m²
- Frente: 94 m
- Fondo: 84 m
- Forma irregular
- Precio por m²: $10,000 MXN
- Uso: Habitacional

Lugares de interés cercanos:
- A 500 m de Av. García Lavín
- Plazas como: Altabrisa, City Center; además de plazas locales.
- Escuelas: Centro Educativo Renacimiento, Woodcreek School Mérida, Centro Educativo Montessori.
- Chedraui Selecto
- Cercano a San Ramón Norte, av. Cámara de Comercio y rápido acceso al Periférico.

*Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.
*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la venta de esta propiedad.
*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento.  ID: EB-VK2837

Terreno de uso habitacional en la zona más exclusiva del  
norte de la ciudad. 
A tan solo 500 m de la Av. García  Lavín y a 1 km de la Plaza City Center.

Superficie: 5,524 m2
Precio por m2: $10,000.00

La información contenida en este anuncio proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambio de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso por parte del proveedor.  ID: EB-VK2286

Oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas de alto nivel. Se vende predio AAA de 4,890 m² con ubicación privilegiada en el nodo comercial y médico de Altabrisa, Mérida.
Diferenciado

Venta de terreno en Santa Rita Cholul, Colonia Santa Rita Cholul, C.P. 97130

Municipio Mérida, Yucatán

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$53,790,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

Amenidades y Servicios

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