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Nocnok Id NN-SR1000284 Se encuentra ubicado en la zona norte de Mérida, carretera progreso, calle Sierra Papacal, situado a la misma altura de Country Club. A minutos encuentras universidades, centros comerciales y a 20 minutos playa Progreso. Tienes la comodidad de la ciudad en un entorno tranquilo y natural. AMENIDADES EXCLUSIVAS Casa club con más de 10,000m2 Entretenimiento convivencia - Salon de usos múltiples, bar Negocios y productividad - Business Center con COWORKING y salones privados. Bienestar y deporte - Canchas, alberca con terraza, gimnasio, área de pilates o yoga, PET PARK, arcade, ludoteca y enfermería. 6 PARQUES TEMÁTICOS Parque Infantil Zona Fitness Pet Park Parque Contemplativo Parque Acuático Social Lounge Seguridad 24/7, caseta de acceso y bardas perimetrales Diseñado para familias que quieren vivir o invertir en un ambiente seguro y con alta plusvalíaEn regularización

Si estás buscando invertir a largo plazo con visión, plusvalía y en una de las zonas más consolidadas de Mérida, Comarca es tu punto de partida ideal.

Un desarrollo residencial que reúne urbanización premium, naturaleza, amenidades exclusivas y ubicación estratégica en el norte de Mérida. Ya sea que quieras construir tu futuro hogar o hacer crecer tu capital, Comarca te ofrece terrenos amplios, planes flexibles y un estilo de vida que no encontrarás en otro lugar.

? UBICACIÓN:
Zona Norte, Yucatán – .Sierra Papacal

? ENTREGA PROGRAMADA:
Finales de 2027 

? LOTES DISPONIBLES:
Lotes residenciales desde 318 m²
Precios desde $1,122,878.14 MXN
Calle pavimentada de concreto hidráulico
Servicios a pie de lote
Lotes unifamiliares

? ESQUEMA DE FINANCIAMIENTO:
15% enganche
45% en 60 mensualidades sin intereses 
40% a la entrega 

?️ URBANIZACIÓN Y SERVICIOS:
Energía eléctrica a pie de lote
Agua potable y drenaje pluvial
Alumbrado público LED
Acceso controlado
Banquetas y calles amplias
Urbanización tipo residencial premium

? IDEAL PARA:
Inversión patrimonial a mediano plazo
Construcción de vivienda en zona norte
Primer inversión de bajo riesgo
Estrategias de renta futura o plusvalía

? AMENIDADES DESTACADAS:

CASA CLUB de 10,000 m² con:
Salón de eventos
Arcade, ludoteca y social club
Bar, terraza y piscina
Sauna y vapor
Canal de nado
Coworking
Enfermería

ZONA DEPORTIVA:
Canchas de pádel
Canchas de pickleball
Multicancha
Gimnasio
Walking Trail
Cycling Trail
Espacios de yoga

PARQUES TEMÁTICOS:
Pet park
Parque holístico
Parque contemplativo
Parque acuático
Parque interactivo
Social lounge

SEGURIDAD Y SERVICIOS:
Barda perimetral
Acceso controlado con caseta
Sistema de alarma
Vigilancia 24/7
Concierge

? RÉGIMEN:
Propiedad privada con régimen de condominio

*Precios de inmuebles sujetos a cambios sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
**Esté precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
*El precio total se terminará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deber ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos.  ID: EB-TN1425

Descubre un entorno lleno de vida. COMARCA es la esencia de lo mejor de nuestra ciudad, un lugar que enmarca lo moderno y lo natural. Un nuevo destino para crear recuerdos e historias, acompañadas de la belleza de nuestro territorio. El acceso a una vida llena de comodidad y exclusividad. MASTER PLAN. 1. ENTRADA 2. CASETA DE ACCESO 3. CASA CLUB 4. ZONA DEPORTIVA 5. ZONA COMERCIAL 6. CYCLING TRAIL 7. WALKING TRAIL 8. PARQUE INTERACTIVO 9. PARQUE ACUATICO 10. SOCIAL LOUNGE 11. PET PARK 12. PARQUE CONTEMPLATIVO 13. PARQUE HOLíSTICO Vive en una de las mejores zonas de la ciudad y encuentra todo lo que necesites para vivir a tan solo unos pasos de tu hogar. Da un salto a un estilo de vida exclusivo y cómodo donde los limites de lo que puedes hacer los pondrás tú. Los 6 parques temáticos de Comarca cumplen el propósito de entregarte una amplia gama de oportunidades para realizar mientras te encuentras en tu territorio. AMENIDADES: CASA CLUB -Piscina -Bar -Terraza techada -Salón de usos múltiples -Teens Club -Ludoteca -Social club -Sauna & Vapor FITNESS & HEALTH -Canchas de Pádel -Cancha multiusos -Canchas de Pickleball -Gimnasio -Cycling Trail -Walking trail -Canal de nado -Espacios de yoga -Enfermería PARQUES TEMáTICOS -Parque interactivo -Zona Zen / -Parque holístico -Pet park -Parque contemplativo -Parque acuático -Social lounge SEGURIDAD: -Vigilancia 24/7 -Acceso controlado -Sistema de alarma -Concierge -Barda perimetral LOTE PUBLICADO: LTE. 15 - 318M2 DE TERRENO * Precios sujetos a cambios y/o modifiaciones por disponibilidad. *La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso. *Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos. *El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022. Aviso de Privacidad: https://www.brandonrealtor.com.mx/

Cuenta en su área central con una moderna casa
club equipada y habilitada para brindar experiencias inolvidables a todos los residentes

AMENIDADES:
-Snack bar
-Recepción
-Salón de eventos
-Terrazas
-Gimnasio
-Pet park
-Cancha de pádel
-Kids club
-Motor lobby
-Teens club
-Piscina
-Canal de nado

Si te gustó esta propiedad, contáctanos y nosotros te asesoramos.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
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Información de comercialización:
-Inmobiliaria Yuuma con razón social YUMA SERVICIOS PROFESIONALES Y PROYECTOS.
-Visítanos previa cita: Calle 15a #364 entre 14 y 16a colonia Paraíso Maya 97134 Mérida, México.
-Sugerencias a: Jorgewalter@inmobiliariayuuma.com
-Teléfono: 999 902 6234
-Número de registro de contrato de adhesión ante PROFECO 397/2023
-Aviso de privacidad en: https://inmobiliariayuuma.com/privacidad.  ID: EB-NT1947

Comarca es un proyecto residencial pensado para quienes buscan un hogar en una zona de alto crecimiento al norte de Mérida. Con una planeación integral, amplias áreas verdes y amenidades exclusivas, combina modernidad, seguridad y plusvalía en un entorno que invita a vivir con equilibrio y confort.

Ubicación
Su localización al norte de Mérida permite un acceso rápido a lo más importante de la ciudad y la costa:

•	Centros comerciales: Galerías, The Harbor, City Center, City 32, La Isla Cabo Norte.
•	Universidades: Marista, Anáhuac Mayab, UVM.
•	Hospitales de primer nivel: Faro del Mayab.
•	Servicios y supermercados: Costco.
•	Entretenimiento: Foro GNP y Puerto Progreso.

Una ubicación estratégica que brinda cercanía y al mismo tiempo la tranquilidad de un entorno natural.

Descripción del Desarrollo

El master plan de Comarca incluye 224 lotes residenciales con accesos controlados y una Casa Club de más de 10,000.00 m². El desarrollo está rodeado de senderos, ciclovías y parques temáticos que promueven la interacción entre vecinos y la vida en comunidad.

Amenidades

•	Salud y deporte: gimnasio, canal de nado, espacios para yoga, pádel, pickleball, cancha multiusos, senderos para correr y caminar, enfermería.
•	Casa Club y convivencia: piscina con terraza, bar, salón de usos múltiples, social lounge, ludoteca y arcade.
•	Parques temáticos: parque acuático, interactivo, contemplativo, holístico, pet park y zona zen.
•	Seguridad: acceso controlado, barda perimetral, vigilancia 24/7, concierge y sistema de alarma.

El lote de 342.00  m² es una opción premium dentro de Comarca. Ofrece una superficie amplia y versátil, perfecta para construir una residencia con espacios de lujo, áreas verdes privadas y una arquitectura moderna pensada para el confort y la convivencia familiar.

Descripción
Su ubicación dentro del desarrollo permite disfrutar de todas las amenidades exclusivas de Comarca, incluyendo su Casa Club, parques temáticos y áreas deportivas. Representa una inversión sólida con alto potencial de plusvalía en una de las zonas de mayor crecimiento de Mérida.

Precio y Planes de Pago

Precio por m² desde: $3,475.20
Precio total de contado: $1,188,518.00
Planes de financiamiento disponibles:
•	36 meses: $1,194,283.68
•	48 meses: $1,247,945.33
•	60 meses: $1,301,606.97

Esquemas de pago:
•	Plan 36 meses: 20% de anticipo, 70% en 36 mensualidades, 10% saldo a la entrega.
•	Plan 48 meses: 25% de anticipo, 50% en 48 mensualidades, 25% saldo a la entrega.
•	Plan 60 meses: 15% de anticipo, 45% en 60 mensualidades, 40% saldo a la entrega.
•	Contado: 90% de anticipo, 10% saldo a la entrega.

¡Contáctanos para mayor información y atención personalizada!

Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, a...

Comarca es un desarrollo residencial en Mérida que une lo mejor de la vida moderna con la tranquilidad de la naturaleza. Planeado para brindar seguridad, armonía y bienestar, ofrece espacios diseñados para disfrutar en familia, rodeados de amenidades que fomentan la convivencia y la calidad de vida.

Ubicación

Su localización al norte de Mérida permite un acceso rápido a lo más importante de la ciudad y la costa:

•	Centros comerciales: Galerías, The Harbor, City Center, City 32, La Isla Cabo Norte.
•	Universidades: Marista, Anáhuac Mayab, UVM.
•	Hospitales de primer nivel: Faro del Mayab.
•	Servicios y supermercados: Costco.
•	Entretenimiento: Foro GNP y Puerto Progreso.

Una ubicación estratégica que brinda cercanía y al mismo tiempo la tranquilidad de un entorno natural.

Descripción del Desarrollo

El master plan de Comarca incluye 224 lotes residenciales con accesos controlados y una Casa Club de más de 10,000.00 m². El desarrollo está rodeado de senderos, ciclovías y parques temáticos que promueven la interacción entre vecinos y la vida en comunidad.

Amenidades

•	Salud y deporte: gimnasio, canal de nado, espacios para yoga, pádel, pickleball, cancha multiusos, senderos para correr y caminar, enfermería.
•	Casa Club y convivencia: piscina con terraza, bar, salón de usos múltiples, social lounge, ludoteca y arcade.
•	Parques temáticos: parque acuático, interactivo, contemplativo, holístico, pet park y zona zen.
•	Seguridad: acceso controlado, barda perimetral, vigilancia 24/7, concierge y sistema de alarma.


El lote de 338.75 m² brinda mayor amplitud para quienes buscan diseñar una residencia con áreas interiores generosas y espacios exteriores para convivencia familiar. Es una alternativa ideal para quienes desean mayor confort sin renunciar a la tranquilidad que ofrece Comarca.

Descripción

Este lote se encuentra dentro de una zona residencial con alta plusvalía, rodeado de senderos, parques y zonas arboladas. Su tamaño lo hace ideal para integrar piscina, terraza o jardín, manteniendo una distribución moderna y funcional.

Precio y Planes de Pago

Precio por m² desde: $3,475.20
Precio total de contado: $1,178,390.00

Planes de financiamiento disponibles:
•	36 meses: $1,126,604.28
•	48 meses: $1,177,224.95
•	60 meses: $1,227,845.62

Esquemas de pago:
•	Plan 36 meses: 20% de anticipo, 70% en 36 mensualidades, 10% saldo a la entrega.
•	Plan 48 meses: 25% de anticipo, 50% en 48 mensualidades, 25% saldo a la entrega.
•	Plan 60 meses: 15% de anticipo, 45% en 60 mensualidades, 40% saldo a la entrega.
•	Contado: 90% de anticipo, 10% saldo a la entrega.

¡Contáctanos para mayor información y atención personalizada!

Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mante...

Nocnok ID: MX23-OX9314. Kids Club
Área de Juegos Infantiles
Área de Juegos para Adultos
Jr ´s Club
Área de Yoga
Gimnasio
Alberca
Snack Bar
Jardín de Hamacas
Cancha de Futbol 7
Cancha de Paddle

Increíble oportunidad de inversión en el desarrollo más lujoso y exclusivo de Mérida a precios inmejorables.

Country Lakes es un proyecto de Boma Desarrollos que cuenta con  un máster plan de 1,100 h

Terreno en venta disponible en Sierra papacal, Colonia Sierra Papacal, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$1,170,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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