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NocNok

Comarca La Gran Ciudad, es un complejo residencial de alto nivel que combina lo moderno y lo natural ubicado el norte de Mérida en la zona de Sierra Papacal El desarrollo cuenta con una amplia gama de exclusivas amenidades y 6 parques temáticos de espacios naturales para disfrutar un ambiente de paz y relajación.  El proyecto consta de 225 lotes que van desde los 318 m2 hasta los 590 m2.  Superficie lote tipo= 318 m2 Frente= 12 m Fondo = 26.5 m  Amenidades.  *Casa club: alberca, bar, ludoteca, teens club, salón de usos múltiples. *Zona deportiva: gimnasio, canchas de padel, cancha de pickleball, canal de nado, *enfermería. *Zona comercial *Cycling Trail *Walking Trail *Parque interactivo *Parque acuático *Social lounge *Pet park *Parque contemplative *Parque holistico *vigilancia 24/7  Distancias a puntos de interés.  Mérida Futura: 17 km The harbor: 18 km Club de Golf Yucatán: 17 Km Escuela Workshop Komchén: 11 km Colegio Madison: 17 km Anáhuac Mayab: 16 km Super AKI Xcanatún: 15.5 km  Planes de Pago. 1) Anticipo= 20% Financiamiento a 36 meses= 70% Saldo a entrega= 10% 2) Anticipo=10% Financiamiento a 36 meses= 40% Saldo a entrega= 50% 3) Anticipo= 20% Pagos semestrales= 30% Saldo a entrega= 50% Fecha de Entrega: finales del 2026  Las imágenes son con propósito de ilustración y pueden variar del producto final.  Precios y disponibilidad vigentes al 07 mayo 2024 (8)

MADRECEIBA es una comunidad residencial ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento en Mérida. Con un espacio de 43 hectáreas cerca de la ciudad y la costa yucateca, está diseñada para entrelazar diversos clústeres con amenidades y áreas verdes.
Más de 8,000 m2 de abundantes parques y áreas
verdes. Sumérgete en la exclusividad de la casa club con más de 5,000 m2, ofreciendo espacios
deportivos y de recreación.

Etapa 1: Clusters 1, 2 y 3 con terrenos residenciales desde los 240 m2. Disfruta de una avenida principal imponente, una caseta de acceso para mayor seguridad, una elegante casa club, áreas verdes y una barda perimetral que garantiza tu privacidad.
80% De los espacios miran hacia la naturaleza viva.
A tan solo 10 minutos del periférico de la Ciudad de Mérida y a 12 minutos del gran Puerto de Progreso.

Amenidades Casa Club:
. Recepción 
. Restaurante 
. Terraza techada
. Bar 
. Piscina familiar 
. Piscina de adultos
. Canal de nado semi olímpico. 
. Gimnasio 
. Área de lockers c/sauna y regaderas
. Juegos infantiles / kids club
. Juniors club 
. Coworking 
. Canchas de pickleball 
. Canchas de pádel
. Cancha multifuncional 
. Recepción para área de eventos
. Salón para 200 personas o 2 salones para 100 personas. 
. Jardín para eventos.

Amenidades en Parques: 
. Comunidad cerrada.
. Acceso para condóminos con caseta de seguridad.
. Acceso de servicio con caseta de seguridad. 
*Casa Club 
. Más de 20 parques 
. Pet parks 
. Juegos infantiles 
. Área de asador
. Área de picnic 
. Área de yoga
. Canchas basketball 
. Canchas de fútbol 
. Pista de jogging 

TIPO DE LOTE:
. Esquina irregular (EP-E) $2,339.18 x m2
. Medio (M) (sin vista) $2,951.88 x m2
. Isla (PF-I) $3,095.87 x m2
. Frente a parque (FP) $3,239.86 x m2 

Lote Medio 
Superficie: 287.40 m2 (10 x 28.88 mts)
Precio: $893,020.00

Lote Frente a parque 
Superficie: 335.92m2 (10 x 34.6mts) 
Precio: $1,145,615.66

Formas de pago: Recurso propio
20% Enganche
30% Diferido a 30 mensualidades
50% Saldo contra entrega
Entrega Diciembre 2026

*Las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.  ID: EB-PG6604

Si estás buscando invertir a largo plazo con visión, plusvalía y en una de las zonas más consolidadas de Mérida, Comarca es tu punto de partida ideal.

Un desarrollo residencial que reúne urbanización premium, naturaleza, amenidades exclusivas y ubicación estratégica en el norte de Mérida. Ya sea que quieras construir tu futuro hogar o hacer crecer tu capital, Comarca te ofrece terrenos amplios, planes flexibles y un estilo de vida que no encontrarás en otro lugar.

? UBICACIÓN:
Zona Norte, Yucatán – .Sierra Papacal

? ENTREGA PROGRAMADA:
Finales de 2027 

? LOTES DISPONIBLES:
Lotes residenciales desde 318 m²
Precios desde $1,122,878.14 MXN
Calle pavimentada de concreto hidráulico
Servicios a pie de lote
Lotes unifamiliares

? ESQUEMA DE FINANCIAMIENTO:
15% enganche
45% en 60 mensualidades sin intereses 
40% a la entrega 

?️ URBANIZACIÓN Y SERVICIOS:
Energía eléctrica a pie de lote
Agua potable y drenaje pluvial
Alumbrado público LED
Acceso controlado
Banquetas y calles amplias
Urbanización tipo residencial premium

? IDEAL PARA:
Inversión patrimonial a mediano plazo
Construcción de vivienda en zona norte
Primer inversión de bajo riesgo
Estrategias de renta futura o plusvalía

? AMENIDADES DESTACADAS:

CASA CLUB de 10,000 m² con:
Salón de eventos
Arcade, ludoteca y social club
Bar, terraza y piscina
Sauna y vapor
Canal de nado
Coworking
Enfermería

ZONA DEPORTIVA:
Canchas de pádel
Canchas de pickleball
Multicancha
Gimnasio
Walking Trail
Cycling Trail
Espacios de yoga

PARQUES TEMÁTICOS:
Pet park
Parque holístico
Parque contemplativo
Parque acuático
Parque interactivo
Social lounge

SEGURIDAD Y SERVICIOS:
Barda perimetral
Acceso controlado con caseta
Sistema de alarma
Vigilancia 24/7
Concierge

? RÉGIMEN:
Propiedad privada con régimen de condominio

*Precios de inmuebles sujetos a cambios sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
**Esté precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
*El precio total se terminará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deber ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos.  ID: EB-TN1425

Este lote comercial en Mérida es la oportunidad perfecta para aquellos que buscan un espacio versátil para emprender. Con una ubicación estratégica en una zona de crecimiento, este terreno ofrece visibilidad y accesibilidad para diversos tipos de negocios. Desde comercios hasta oficinas, este lote brinda un lienzo en blanco para materializar sus proyectos comerciales en una ciudad en constante desarrollo.

LOTE CONFORMADO POR: 275m2

AMENIDADES.  
-	Alberca.
-	Salón de eventos.
-	Gimnasio. 
-	Cancha de pádel. 
-	Pet park. 
-	Recepción. 
-	Canal de nado. 
-	Terrazas. 
-	Motor lobby. 
-	Kids club. 
-	Teens club. 

ENTREGA: Junio 2027
APARTADO: 10,000.00 
ENGANCHE: 20%
MANTENIMIENTO: $6.00 por metro cuadrado. 
FORMAS DE PAGO ACEPTADAS: 
-	Recurso propio.
-	crédito bancario.

Precio y medidas conforme al lote #F28 del desarrollo. 

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021.

Actualizado el día: 23 de Urbanova Inmobiliaria
UND0633.  ID: EB-PG0855

Cuenta en su área central con una moderna casa club equipada y habilitada para brindar experiencias inolvidables a todos los residentes.

AMENIDADES:
-Snack bar.
-Recepción.
-Salón de eventos.
-Terrazas.
-Gimnasio.
-Pet park.
-Cancha de pádel.
-Kids club.
-Motor lobby.
-Teens club.
-Piscina.
-Canal de nado.

Si te gustó esta propiedad, contáctanos y nosotros te asesoramos.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-NT1947

Nocnok ID: NN-SR1000284. Se encuentra ubicado en la zona norte de Mérida, carretera progreso, calle Sierra Papacal, situado a la misma altura de Country Club.
A minutos encuentras universidades, centros comerciales y a 20 minutos playa Progreso.
Tienes la comodidad de la ciudad en un entorno tranquilo y natural.

AMENIDADES EXCLUSIVAS

Casa club con más de 10,000m2
Entretenimiento convivencia - Salon de usos múltiples, bar
Negocios y productividad - Business Center con COWORKING y salones privados.
Bienestar y deporte - Canchas, alberca con terraza, gimnasio, área de pilates o yoga, PET PARK, arcade, ludoteca y enfermería.
6 PARQUES TEMÁTICOS
 Parque Infantil 
Zona Fitness
Pet Park
Parque Contemplativo
Parque Acuático
Social Lounge

Seguridad 24/7, caseta de acceso y bardas perimetrales 
Diseñado para familias que quieren vivir o invertir en un ambiente seguro y con alta plusvalía

Venta terrenos residenciales Premium, privada con rigemen de condominio

Comarca es un desarrollo ubicado en la zona de Sierra Papacal, cercano a la carretera Mérida-Progreso, un proyecto que cuenta con amenidades y acceso controlado, además de estar conformado por 224 lotes residenciales.

Seguridad con vigilancia 24/7, acceso controlado, concierge y barda perimetral.

Casa club cuenta con piscina, bar, terraza techada, salón de usos múltiples, teens club, ludoteca y sauna.

Parques temáticos: parque interactivo, parque holístico, pet park, parque contemplativo, parque acuático y social lounge.

Una opción ideal para aquellos que desean hacer un proyecto a medida o simplemente lo desean como una inversión que les pueda generar una plusvalía interesante en el futuro.

Superficie lote tipo= 318 m2
Frente= 12 m
Fondo = 26.5 m

Planes de Pago.
 Anticipo=10%
Financiamiento a 36 meses= 40%
Saldo a entrega= 50%

Fecha de Entrega: finales del 2026


*** Información sujeta a cambio de precios, disponibilidad, fecha de entrega y adicionales sin previo aviso.

*** Fotos  ilustrativas , precio no incluye mobiliario ni decoración.

*** Precio no incluye gastos notariales e impuestos de adquisición.  ID: EB-QQ9319

Nocnok ID: MX23-OX9314. Kids Club
Área de Juegos Infantiles
Área de Juegos para Adultos
Jr ´s Club
Área de Yoga
Gimnasio
Alberca
Snack Bar
Jardín de Hamacas
Cancha de Futbol 7
Cancha de Paddle

Nocnok ID: NN-GQF941. La casa club con más de 10,000 m2 nos permite concentrar
un gran número de amenidades para los 224 lotes 

AMENIDADES:
- Casa Club
Piscina
Bar
Terraza techada
Salón de
usos múlti

Venta de terreno en Sierra Papacal #S/N, Colonia Sierra Papacal, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$1,048,792 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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