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NocNok

Ocean-view lot for sale in Zipolite, Oaxaca — set on a scenic hillside in the heart of Mexico's only official nudist beach and one of the country's most vibrant bohemian communities. This 1,225 m² (13,186 sq ft) parcel offers expansive ocean views, generous elevation, and the freedom to build a coastal project with genuine character.

Whether you envision a private residence, a small eco-retreat, or a boutique hotel, this is one of the few remaining lots in Zipolite with a clear sea view, existing topographic plans, and flexible design possibilities.

Key features:
• Lot size: 1,225 m² / 13,186 sq ft
• Topography: elevated slope with panoramic ocean view
• Access: 4-minute drive to Playa del Amor / 20-minute walk
• Utilities available: water, electricity, road access
• Legal status: possession title (acta de posesión), with topographic plan included
• Optional: architectural plans for a boutique hotel project available upon request
• Zoning: residential / tourism development potential

Why this property stands out:
• Unobstructed ocean views from multiple angles — ideal for terraces, rooftop lounges, or multi-level suites
• Flexible development options for a boutique hotel, eco-lodging concept, or private home surrounded by nature
• Located in one of the most culturally distinctive and in-demand communities on the Oaxacan coast, where buildable land is increasingly limited
• Project-ready: topographic mapping completed and hotel plans available, ideal for developers seeking a quick start

Pricing: the asking price is $4,900,000 MXN, and the owners are open to serious offers as they are motivated to sell quickly.

Frequently asked questions:
• Can a hotel be built here? Yes — optional architectural plans for a boutique hotel concept are available to use or adapt.
• How close is the beach? About 4 minutes by car and 20 minutes on foot to Playa del Amor, one of the region's most peaceful beaches.
• Are utilities available? Yes — water and electricity service the area, with road access to the lot.
• Is the documentation in order? The lot holds a valid acta de posesión with topographic documentation included; formalization support can be provided.
• Can I make an offer? Yes — although the official price is $4.9 million MXN, the motivated owners welcome serious offers.

Contact us to schedule a private call or video tour and review the location, topographic plan, and development potential of this ocean-view lot in Zipolite.  ID: EB-SX2768

Terreno con estupenda vista al mar en Zipolite, Oax.

Encuentra el equilibrio perfecto entre paz y cercanía en este espectacular terreno con estupenda vista al mar, ubicado en una zona de absoluta tranquilidad. Es el lugar ideal para desarrollar una casa vacacional, alejado del ruido y rodeado de naturaleza, pero con una ubicación privilegiada: ¡a solo 5 minutos de la famosa Playa del Amor en Zipolite, Oaxaca!

Características principales:
- Ubicación: Zipolite, Oaxaca (a 5 minutos de Playa del Amor).
- Servicios: Cuenta con factibilidad y acceso a servicios de electricidad y agua pública municipal.
- Entorno: Zona sumamente pacífica, ideal para desconectarse y descansar.

¡No dejes pasar la oportunidad de invertir en el paraíso de la Riviera Oaxaqueña!
Envíenos un WhatsApp para más información y agendar una cita.

"18 años construyendo sueños patrimoniales junto al mar"

Nocnok ID: NN-GZJ523. Encuentra el equilibrio perfecto entre paz y cercanía en este espectacular terreno con estupenda vista al mar, ubicado en una zona de absoluta tranquilidad. Es el lugar ideal par

Venta de terreno en Sin nombre de calle, Colonia Playa Estacahuite, C.P. 70902

Municipio San Pedro Pochutla, Oaxaca

Ver Ubicación

$2,950,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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